גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

11 במאי 2021

בית המשפט העליון הכריע: מי זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה?

ביהמ"ש העליון פסק: מי שאינו בעל זכות במקרקעין, אינו זכאי להגיש התנגדות לבקשה להיתר. ...

4 במאי 2021

ועדת הערר המחוזית: הסתמכות על מדיניות עבר גוברת על מסמך מדיניות חדש שהינו זמני

התמשכות הליכי התכנון בישראל זכתה בשנים האחרונות לכיסוי תקשורתי רחב, ולשיטת מומחים רבים מהווה אחת מהס...

27 באפריל 2021

העירייה לא שלחה בזמן אמת דרישה לתשלום - המחוזי ביטל חיוב ארנונה רטרואקטיבי של 7 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי ביטל חיוב ארנונה רטרואקטיבי בסך של 7 מיליון שקל וקבע: הידיעה על תפיסת חזקה בנכס הי...

13 באפריל 2021

"סיכול שכירות": בית המשפט דחה תביעה לפינוי נכס עקב אירוע הקורונה

בית המשפט דחה תביעה לפינוי נכס עקב אירוע הקורונה, בכפוף לעמידת השוכר בתנאי הסכם השכירות לאחר תום ההג...

6 באפריל 2021

המחוזי: על העירייה לברר בעצמה את זהות המחזיק בנכס כאשר לא משולמים תשלומי ארנונה לאורך זמן

על-פי פסה"ד: חובות ארנונה שנצברו במשך כשנה, מהווים סיבה ראויה ומספקת להפעיל את סמכות העירייה לב...

30 במרץ 2021

העליון: להפחית עלות "כופר החנייה" משווי המקרקעין בחישוב היטל ההשבחה

האם יש לקחת בחשבון את ההוצאה על תשלום בגין "קרן חניה", במסגרת שומת היטל ההשבחה? ע...

24 במרץ 2021

מי נושא בנטל ההוכחה האם הושבו כספי היטל השבחה ששולמו ביתר בגין היתר בנייה שלא מומש?

ועדת הערר המחוזית: "אין ספק שיש ספק, אלא שהספק הוא לטובת האזרח" "חזקת תקינות...

16 במרץ 2021

האם הימנעות מדיווח לרשות המיסים פוגעת בתוקפו של הסכם למכירת דירה?

בית המשפט המחוזי: על אף שהימנעות מדיווח לרשויות המס על הסכם מכר מותנה שנערך כבטוחה להחזר חוב מעידה ל...

9 במרץ 2021

המחוזי: זכויות בנייה מכוח תמ"א 38 אינן שייכות לבעלים הרשום, אלא לדיירים בעלי זכות החכירה לדורות

"בעלי הדירות" אותם נועדה תמ"א 38 לעודד – הם החוכרים לדורות ולא הבעלים הרשומים ...

2 במרץ 2021

בית המשפט המחוזי חייב "דייר סרבן" בהתקשרות בהסכם פינוי-בינוי בשכונת יד אליהו בת"א למרות סירובו

האם בעל זכויות ב-1/7 (שביעית) דירה, שאינו מתגורר בה, רשאי לעצור פרויקט פינוי-בינוי שאושר על ידי כל מ...

23 בפברואר 2021

העליון: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בנייה ש"הוכשרו" בדיעבד - יחול במועד קבלת היתר או במכירת הזכויות

בית המשפט העליון דחה את עמדת היועמ"ש ועיריית ירושלים, ופסק: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בניי...

17 בפברואר 2021

תמ"א 38 - שימוש בפטור מהיטל השבחה ככלי להבטחת כדאיות כלכלית

ועדת הערר: סעיף 23 לתמ"א 38 עשוי לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם – גם באזורים בהם ערכ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן