גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

29 בספטמבר 2020

ביהמ"ש המחוזי: מגבלות הקורונה מהוות אירוע מסכל שמאפשר למוכרי דירה לדחות את מועד הפינוי

בית המשפט המחוזי קבע: הגבלות התנועה עקב משבר הקורונה היוו "אירוע מסכל" ומנעו ממוכרי דירה ...

22 בספטמבר 2020

האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

או שמא מדובר במכירה של פעילות עסקית שאינה חייבת דרישת כתב? בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נדרש ל...

15 בספטמבר 2020

האם "הקניית בעלות" לחוכר לדורות מהווה "אירוע מימוש" המחייב את החוכר בהיטל השבחה?

ועדת הערר המחוזית: "אין מקום לראות בחוכרים לדורות כמי שמימשו זכות במקרקעין כאשר רכשו את יתרת הז...

9 בספטמבר 2020

איך מחושב פיצוי עבור פינוי מקרקעין שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי המדינה בסמוך להקמתה

האם פיצויים עבור פינוי מקרקעין, שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי מוסדות המדינה בסמוך להקמתה &ndash...

1 בספטמבר 2020

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

בית המשפט המחוזי ביטל החלטה של מועצת עירייה לחזור בה מהחלטתה להמליץ על פטור מהיטל השבחה בפרויקט &qu...

25 באוגוסט 2020

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

בניגוד למספר הכרעות בתי המשפט המחוזיים ובהיעדר ההלכה מבית המשפט העליון – אולם אירועי...

18 באוגוסט 2020

העליון: ועדת הערר היא מוסד תכנון מקצועי - רשאית לשים שיקול דעתה המקצועי במקום זה של הוועדה המקומית

חוק התכנון והבנייה קובע מסגרת היררכית בין מוסדות התכנון הממונים על קבלת החלטות בנושאי תכנון ובנייה. ...

12 באוגוסט 2020

המחוזי: השכרת נכס בשכירות משנה לטווח ארוך ללא אישור הבעלים - פגיעה בלתי מידתית בזכות הבעלות

התקשרות בהסכם שכירות משנה ללא הסכמת הבעלים - עשויה להוות "טעם סביר" שלא לאפשר את השכרת הנכ...

4 באוגוסט 2020

האם עריכת שיפוץ לצורך עמידה בהוראות פטור מתשלום מס שבח מהווה "תכנון מס לגיטימי"?

ועדת הערר ביטלה את החלטת רשות המיסים ופטרה מוכר מתשלום מס שבח בסך של כ-4 מיליון שקל על פי חוק מיס...

28 ביולי 2020

ביהמ"ש העליון: על משכיר חלה חובה לגלות את העובדות המהותיות הנוגעות להתאמת הנכס לייעוד השכירות

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה? בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית מו...

21 ביולי 2020

המחוזי בתל-אביב: חכירה לדורות אינה מקנה זכות להירשם כבעלים בקרקע

חכירה לדורות לתקופה ארוכה מעידה על כוונה להקניית זכויות השקולות לבעלות – אך אינה מקנה זכות להי...

14 ביולי 2020

באילו תנאים יש לחייב בפיצויי הסתמכות במקביל לפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק?

בית המשפט המחוזי: דרישה לקבלת "פיצוי מוסכם" במקביל "לפיצויי הסתמכות" – מחי...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן