גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

12 במאי 2020

המחוזי: לא קיים קשר משפטי מחייב בין בעלי קרקע שהתקשרו עם יזמית קבוצת רכישה לבין החברים בקבוצה

בית המשפט הכשיר מחיקת הערות אזהרה שנרשמו לטובת הרוכשים, חברי קבוצת הרכישה. בעת חתימת הסכם לרכישת ...

6 במאי 2020

ועדת ערר: ועדה מקומית אינה רשאית לשנות עמדתה ביחס לתב"ע באופן שרירותי וללא הצגת שינוי בנסיבות

ועדה מקומית לתכנון ולבנייה היא מוסד תכנון האמון לרוב על מרחב של יישוב מוניציפאלי אחד. בין תפקידיה של...

30 באפריל 2020

האם היטל השבחה בפינוי ובינוי יוטל על הבעלים ולא על יזם הפרויקט?

לצד עליית קרנה של "ההתחדשות העירונית", כמקור לניצול מיטבי של קרקע בנויה ולהפיכתה ליעד לאומ...

30 באפריל 2020

בית המשפט חייב את רמ"י להשיב לזוכה במכרז הוצאות פיתוח של כ-12 מיליון שקלים ששולמו ביתר

זאת, בשל שינויים בזכויות הבנייה ובשטח המגרש שנערכו בתב"ע מאוחרת לצד החובות והכללים החלים על ...

30 באפריל 2020

בית המשפט המחוזי דחה תביעה לאכיפת עסקת מכר של דירת מגורים בה גרו התובעים כשוכרים

על פי דיני החוזים, התקשרות חוזית היא פועל יוצא של רצונם המשותף של צדדים לעסקה שבבסיסה שני יסודות הכר...

30 באפריל 2020

בית המשפט העליון הפך את החלטת המחוזי והורה על רישום זכויות על שם רוכש לאחר כשלושה עשורים

הנימוק: התביעה לא התיישנה בעת הגשתה נוכח ההלכה בדבר נאמנות קונסטרוקטיבית שקמה מכוח עסקת המכר ...

28 באפריל 2020

המחוזי קבע כי חל שיהוי בהליכי הגבייה - וחייב את עיריית ת"א להנפיק "אישור עירייה" להעברת זכויות

כאשר צד לעסקה מבקש לבצע העברת זכויות במרשם המקרקעין ("טאבו"), עליו לעמוד במספר תנאים להשלמ...

27 באפריל 2020

העליון: פגיעה בפוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש עשויה להקים עילת תביעה

יש להתחשב בשווי השוק של המקרקעין – גם בגין אובדן פוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש, אך זאת בסייג...

26 באפריל 2020

המועצה הארצית לתכנון ובנייה: תכנית לא נועדה לקבוע הסדרים קנייניים והסכמיים בדבר ביצוע מטלות ציבוריות

ועדת הערר הארצית לתכנון ובנייה דחתה דרישה של עיריית גבעתיים לחייב יזם במימון ובביצוע מטלות ציבוריות ...

19 באפריל 2020

האם אי-השלמת רישום זכויות מטעם רוכש על שמו - מהווה הפרת חוזה המקנה למוכר את הזכות לבטלו?

בהתאם לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), העוסק בעיקרו בכללים ובעילות לביטול חוזה, ישנה הבחנה בין הפ...

4 במרץ 2020

מה מעמדן של הוראות בצוואה שסותרות נהלי רמ"י ומורות על חלוקת זכויות בנחלה בין יורשים?

בית המשפט המחוזי: "היעדר אפשרות לאכוף צוואה לפיצול נחלה אינו מבטל הוראה זו במישור היחסים הפנימי...

4 במרץ 2020

אין לעשות שימוש בתוכנית איחוד וחלוקה למטרות שאינן תכנוניות

בית המשפט המחוזי הורה על ביטול תוכנית והיתר בנייה שהוגשו בחוסר תום לב על ידי בעל זכויות תוכניות ע...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן