גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

2 במאי 2023

האם שיפוץ פנים של דירות במסגרת פרויקט תמ"א 38 מזכה בפטור ממס שבח?

פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקט...

27 באפריל 2023

פרשנות חוזה בין חברות עסקיות: מה גובר - סיכום בכתב או סיכום בעל פה?

בהתאם להוראות חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 (להלן: "חוק החוזים"), יש לפרש חוזה בה...

18 באפריל 2023

מעמדו של ייפוי כוח בלתי חוזר והמשמעויות של חתימתו בעסקת מתנה

בדרך כלל, בסיומו של הליך שיפוטי בביהמ״ש, רשאים הצדדים לערער על פסיקת ביהמ"ש. במקרה שמי מהצדדים ...

4 באפריל 2023

בעל מניות בחברה יזמית התקשר בהסכמים בשם החברה - האם ניתן להרים נגדו מסך על רקע מצוקה כלכלית של החברה?

הרמת מסך היא כלי משפטי אשר מאפשר לייחס את החובות והזכויות של חברה פרטית לבעליה. השימוש בכלי זה נעשה ...

28 במרץ 2023

קביעת תנאי אכלוס בתוכנית: מתי גובר אינטרס רוכשי הדירות ואילו השפעות על מוסד התכנון לשקול?

תוכנית בנייה אשר כוללת תנאי אכלוס לדירות מגורים נדרשת להתחשב בהשפעות השונות אשר עשויות להי...

22 במרץ 2023

ועדת הערר: הוספת יחידת דיור על גג מוצמד תחייב בהיטל השבחה את כל בעלי הדירות בבניין

חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") קובע, כי ככלל, שותפים במקרקעין ישלמו הי...

15 במרץ 2023

חזרה ממתנה עקב הרעה ניכרת במצבו הכלכלי של מעניק המתנה

מתנה היא הקניית נכס ללא תמורה. דבר-המתנה יכול שיהיה מקרקעין, מיטלטלין או זכויות (חוק המתנה, תשכ"...

7 במרץ 2023

אכיפת הסכם תמ"א 38: מתי ההסכם משתכלל להסכם המחייב את הדיירים?

חוק החוזים קובע שכאשר צדדים מתקשרים בחוזה עליהם לענות, בין היתר, על שתי דרישות, שבניהן יחסי גומלין: ...

28 בפברואר 2023

תניית בוררות בחוזה מכר דירה, שאינה מכפיפה את ההכרעה לדין המהותי, היא תניה מקפחת

חוזה אחיד הינו חוזה שהתנאים בו נקבעים מראש על ידי צד א׳, אשר משתמש בחוזה זהה להתקשרויות עם צרכנים רב...

21 בפברואר 2023

האם המפקח על רישום המקרקעין מוסמך לדון בפרויקט חיזוק הכולל גריעה משטח הדירות למרות התנגדות המיעוט?

אישורה של תמ"א 38 היה בין המהלכים אשר ננקטו על ידי ממשלת ישראל, בעקבות מסקנות דו"ח מבקר המ...

14 בפברואר 2023

ביטול הסכם שכירות ע"י המשכיר עקב הטעיה ואי גילוי פרטים ומידע בנוגע לשוכר במהלך המו"מ

חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 (להלן: "החוק"), קובע בסעיף 15 את עילת ההטעיה: &quo...

7 בפברואר 2023

זכויות המיעוט מול זכויות הרוב בפרויקט תמ"א 38

עקרונית, סמכות המפקח על המקרקעין לקבל את טענות המיעוט ולמנוע ביצוע פרויקט תמ"א 38, היא סמכות מצ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן