גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

17 בספטמבר 2024

האם הסכם שכירות בין שוכרת לבעלת הנכס הוארך בהתנהגות או בשתיקה?

השוכרת המשיכה להשתמש במושכר לאחר תום תקופת השכירות, מבלי שהסכם השכירות הוארך – האם הישארותה במ...

10 בספטמבר 2024

המוכרים חזרו בהם ממכירת הדירה - האם הרוכשת זכאית לפיצויים?

שני צדדים ניהלו מו"מ מתקדם לרכישת דירה – הצד המוכר התחרט וחזר בו ממכירת הדירה – האם...

3 בספטמבר 2024

המנוח חתם על הסכם חכירה - אבל רמ"י סרבה להעביר הזכויות ליורשיו. כך הכריע העליון

חוזה שכירות הוא חוזה אשר נחתם בין בעל זכות במקרקעין (משכיר) לבין מי שחפץ להחזיק בזכות זו (שוכר). רשו...

27 באוגוסט 2024

משכיר דירה מימש שטר שניתן לביטחון - האם פעל בהתאם להרשאה בהסכם השכירות ובתום לב?

בהתאם לחוק השכירות והשאילה (להלן: "החוק"), חלה "חובת תום הלב", המקובלת בדיני החו...

20 באוגוסט 2024

האם יש לשלם מס רכישה בגין אישור העירייה לתוספת זכויות בנייה, לאחר שהעירייה מכרה את המקרקעין?

מס רכישה הינו אחד מהמיסים הנגבים בעת עסקת מכר של זכות במקרקעין. מס רכישה מוטל על רוכש זכות במקרקעין....

15 באוגוסט 2024

בעלת הדירה טוענת שההסכם למכירת דירתה נחתם למראית עין ודורשת לבטלו - כיצד הכריע בית המשפט?

חוזה למראית עין הינו חוזה שקיימת בו אי התאמה בין הסכמתם הגלויה של הצדדים, כפי שהיא משתקפת מהחוזה שנכ...

6 באוגוסט 2024

אי קיומו של תנאי מתלה בחוזה עשוי לזכות את אחד הצדדים לחוזה בפיצויים בגין הפרתו

חוזה על תנאי מתלה הינו חוזה שלם מרגע חתימת הצדדים עליו. חוזה כזה מכיל תנאים עתידיים, שהתרחשותם אינה ...

30 ביולי 2024

האם ניתן לחייב בעל נכס בתשלום דמי תיווך למתווך - גם ללא חתימתו על הסכם תיווך?

"משפטון" זה עוסק בחוק המתווכים, נושא שהגיע לבית המשפט העליון בבקשת ערעור אזרחי, "בגלג...

23 ביולי 2024

האם טופס הרשמה למכירת דירה ייחשב כחוזה מקרקעין מחייב?

בסיסו של חוזה הוא מפגש רצונות בין צדדים, שלהם כוונה ליצור יחסים משפטיים הדדים. בפסיקה נקבע, כי מפגש ...

16 ביולי 2024

מה אם ישנם אינטרסים? מנוגדים תביעה לביטול הסכם מכר מקרקעין שנחתם מכוח ייפוי כוח

ייפוי כוח כללי הוא כתב הרשאה היוצר שליחות בין אדם לחברו. מייפה הכוח, השולח, סומך על מיופה הכוח, השלו...

9 ביולי 2024

חובת תום הלב והגילוי המוקדם - נזקי רטיבות בדירה והשפעתם על הרובד המשפטי מבחינת דיני החוזים

ב-"משפטון" זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט השלום, אשר נדרש להכריע בסוגיית חובת תום הלב ...

2 ביולי 2024

רשם המקרקעין ירשום העברת זכויות לרוכש בהליך פירוק שיתוף - גם כאשר זהות חלק מהמוכרים לא אומתה

האם יש מקום לבצע הליכי אימות זהות לפי נהלי רשם המקרקעין, של מוכרים הרשומים במרשם ללא פרטי זיהוי, מקו...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן