גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

20 בספטמבר 2022

באילו מצבים ניתן לבטל זיכרון דברים שהוכח כתקף בעסקת מקרקעין?

זיכרון דברים במקרקעין הוא מסמך טרום חוזי, שמטרתו לסכם משא ומתן ראשוני בנוגע לעסקה הנרקמת בין הצדדים....

13 בספטמבר 2022

באילו מקרים כסף שהועבר על-ידי הורים לצורך רכישת דירה ייחשב כמתנה, ובאילו מקרים כהלוואה

כאשר הורים מעבירים כסף לילדיהם, קיימת חזקה פסיקתית שעסקינן במתנה, והנטל מוטל עליהם להוכיח אחרת. ככל ...

6 בספטמבר 2022

מה דינו של היתר בנייה שניתן מכוחה של החלטה שפג תוקפה?

כדי לקבל היתר בנייה, יש להגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית, וככל שזו תחליט לאשר את הבקשה להיתר בנ...

31 באוגוסט 2022

האם מתקיימת הגנת "תקנת השוק" במקרקעין כאשר הרכישה התבצעה על סמך מסמכי ירושה מזויפים?

דיני הקניין יוצרים נורמה לפיה לרישום בפנקסי המקרקעין יש חשיבות רבה מבחינה קניינית. תכליתה של חשיבות ...

29 באוגוסט 2022

תוקפה של עסקת חליפין במקרקעין בהיעדר חתימה ופרטים נוספים

עסקת חליפין במקרקעין היא עסקה במקרקעין שהתמורה בה ניתנת במקרקעין אחרים. עסקת חליפין יכולה להתבצע בשת...

17 באוגוסט 2022

האם שינוי מהותי בהסדר בין צדדים לחוזה מאפשר יציאה ממשא ומתן ללא הפרה של חובת תום הלב?

תום הלב במשא ומתן לקראת חוזה מעוגן בחוק ובפסיקה. החוק קובע כי על צדדים המצויים בשלב הטרום חוזי לנהוג...

10 באוגוסט 2022

ביטול חוזה בגין עילת העושק: מתי ובאילו נסיבות?

חוק החוזים מכבד בראש ובראשונה את תוקפו של חוזה ודוגל באמירה ""Pacta sunt servanda – ...

3 באוגוסט 2022

תקנת השוק במכר על ידי רשות - מי יוכר בסופו של יום כבעל הזכויות במקרקעין?

עקרון "תקנת השוק" מהווה הסדר משפטי, במסגרתו החוק מכיר ומגן על זכויותיו של רוכש במקרקעין, ה...

27 ביולי 2022

מה דינן של שומות מקרקעין המצויות בתחום אותה תוכנית אשר הפערים ביניהן דרמטיים?

מה דינן של שומות מכריעות שניתנו בקשר לאותה תוכנית משביחה, אשר בהכרעתן קיימים פערים משמעותיים בקביעת...

19 ביולי 2022

מתי צד לעסקה שנעשתה במרמה עלול להיחשב "צד" לתרמית עקב חוסר תום ליבו?

תקנת השוק במקרקעין היא הסדר משפטי שנועד להגן על רוכש שנקלע למעשה מרמה ו"רכש" את המקרקעין מ...

12 ביולי 2022

האם יש להפחית פיצוי מוסכם - למרות שטענת ההפחתה לא עלתה כלל בכתב הטענות?

פיצוי מוסכם יסודו בהסכמת הצדדים בעת כריתת החוזה, שבקרות מקרה המוגדר מראש בהסכם יהיה זכאי הצד הנפגע ל...

5 ביולי 2022

באילו נסיבות ניתן לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר על דירה שהועברה בירושה לאשת המנוח?

ייפוי כוח הוא כלי משפטי שנועד לאפשר לצד שאותו הסמיכו לבצע פעולות משפטיות, בשם האדם שהסמיך אותו/שלח א...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן