גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

13 בדצמבר 2022

האם הצמדת שטח משותף לדירה מקנה זכות בנייה בשטח המשותף?

בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין, וזאת לפי חו...

6 בדצמבר 2022

זכות כלכלית אינה מעניקה זכות לתביעת פיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין

סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") מסדיר את נושא הפיצוי...

29 בנובמבר 2022

האם יכול בעל רישיון רשות חינם במקרקעין לרשום את הנכס על שמו?

רשות חינם במקרקעין משמעותה - היתר או רשות שניתנו לאדם להחזיק או להשתמש בנכסים, ללא כל כוונה להקנות ל...

22 בנובמבר 2022

בני זוג רכשו דירה בתל אביב: האם המתווך נחשב כגורם היעיל להתגבשות העסקה?

כיום, רוכשים ומשקיעים רבים בשוק הנדל"ן נעזרים בשירותי תיווך כדי להגיע לעסקה המתאימה ביותר עבורם...

15 בנובמבר 2022

שיקול הדעת המוקנה לוועדה המקומית לדחיית בקשה להיתר למימוש זכויות מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית ארצית המאפשרת תוספת זכויות ומטרתה חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. תוכנית זו מא...

8 בנובמבר 2022

הבן העביר את הדירה במתנה לאביו - ביהמ"ש קבע שמדובר במתנה למראית עין

עסקת מתנה במקרקעין היא עסקה בה צד אחד מעביר לצד השני את זכויותיו בנכס מסוים, ללא תמורה כלשהי. על פי ...

31 באוקטובר 2022

ועדת הערר: מתי עלות בניית המטלות הציבוריות צריכה להיות מופחתת מההשבחה

קיזוז עלויות ביצוע של מטלות ציבוריות משווי ההשבחה, כאשר היזם נדרש לחתום על כתב ויתור ל...

26 באוקטובר 2022

האם למשכיר הזכות לעשיית דין עצמי בפינוי שוכר שלא מוכן להתפנות מהדירה?

בהתאם לחוק המקרקעין, כאשר אדם מחזיק במקרקעין שלא כדין, ניתן לפנותו בתוך 30 ימים מיום התפיסה, ואף להש...

18 באוקטובר 2022

מתי ניתן לסחור באופציה במקרקעין להקמת בניין מגורים בבנייה רוויה?

מה הדין כאשר הסכם אופציה אינו כולל התייחסות כלשהי לעניין סיחור האופציה, ובפרט להגבלה על עבירותה?&nbs...

12 באוקטובר 2022

האם צד לחוזה פסול זכאי לתבוע פיצויים בגין נזק שנגרם לו במסגרתו?

חוזה פסול, דהיינו חוזה שנקבעו בו הוראות בלתי חוקיות או כאלה הנוגדות את תקנת הציבור, ייחשב על פי חוק ...

20 בספטמבר 2022

באילו מצבים ניתן לבטל זיכרון דברים שהוכח כתקף בעסקת מקרקעין?

זיכרון דברים במקרקעין הוא מסמך טרום חוזי, שמטרתו לסכם משא ומתן ראשוני בנוגע לעסקה הנרקמת בין הצדדים....

13 בספטמבר 2022

באילו מקרים כסף שהועבר על-ידי הורים לצורך רכישת דירה ייחשב כמתנה, ובאילו מקרים כהלוואה

כאשר הורים מעבירים כסף לילדיהם, קיימת חזקה פסיקתית שעסקינן במתנה, והנטל מוטל עליהם להוכיח אחרת. ככל ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן