גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

16 בנובמבר 2021

ועדת הערר נגד עיריית רמת גן: התנהלות שנוגדת את כללי המשחק ומעלה חשש ליצירת אנדרלמוסיה וחוסר ודאות

בצעד חריג החליטה ועדת הערר "להיכנס בנעליה" של ועדה המקומית ברמת-גן ודנה באופן עצמאי בבקשו...

10 בנובמבר 2021

המחוזי הורה על ביטול הערות אזהרה שנרשמו לטובת רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38

הערת אזהרה אינה בטוחה כה בטוחה בהוראות חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ובפסיקות בתי המש...

2 בנובמבר 2021

העליון: למרות שהביטוי "פאושלי" לא הוזכר בהסכם הבנייה - ההסכם ייחשב ככזה

וכן נפסק, כי שינויים ותוספות שעודכנו בתוכניות להסכם בנייה טרם חתימתו – לא יזכו את הקבלן ב...

26 באוקטובר 2021

למי שייכות זכויות בנייה מכוח תמ"א 38 - לבעלי הדירות או למי שהוקנו לכאורה זכויות בנייה עתידיות?

ועוד קבע ביהמ"ש המחוזי: זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 נועדו אך ורק לצורך חיזוק הדירות, ולא ני...

19 באוקטובר 2021

למי שייכות זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות הניתנות לניוד בבניין משותף?

ביהמ"ש המחוזי: הוראות לשימור מבנה שאינן מתירות ניצול זכויות בנייה על גג המבנה, אך מתירות ניוד ל...

12 באוקטובר 2021

שיתוף במקרקעין בין בני זוג: דין דירת מגורים אינו כדין מגרש פנוי במקרה של חדלות פירעון

חוק יחסי ממון החל על בני זוג שנישאו לאחר שנת 1974, קובע מנגנון של "שיתוף דחוי" בין בני זוג...

5 באוקטובר 2021

מה דינה של התחייבות להקניית זכויות בדירת ירושה שתתקבל לאחר פטירת המוריש?

נוכח הוראות חוק הירושה האוסרות על עריכת עסקאות בירושה עתידית, בית משפט השלום בתל אביב נדרש להכ...

3 באוקטובר 2021

האם וכיצד יש להתייחס לבנייה בלתי חוקית בהערכת שווי מקרקעין לצורך חיוב בהיטל ההשבחה?

בנייה ללא היתר ומשמעותה לעניין היטל השבחה בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה, ביצוע עבוד...

14 בספטמבר 2021

ועדת ערר: אין להתעלם מהחלטת ממשלה להקצאת קרקע לשכירות ארוכת טווח לצורך קביעת היטל השבחה

במסגרת צעדי הממשלה לצמצום משבר הדיור במדינה, אישרו ממשלת ישראל והנהלת רשות מקרקעי ישראל שיווק קרקעות...

12 בספטמבר 2021

ועדת הערר לענייני קורונה: עסקים להשכרת נכסים זכאים למענקי קורונה עבור אובדן הכנסות עקב אי-תשלום דמי שכירות

בשנתיים האחרונות, החל מהתפרצות מגפת הקורונה, אנו עדים למספר לא מועט של החלטות ופסקי דין, שניתנו במחל...

31 באוגוסט 2021

בית המשפט המחוזי: אין לקרוא לתוך לשון הצוואה את מה שלא נאמר בה

כיצד יש לפרש צוואה הכוללת הוראות סותרות ומהו המבחן הדו-שלבי? במסגרת הוראות חוק הירושה והפסיקה הענפה...

24 באוגוסט 2021

האם הסכמי שיוך של מגרשים בקיבוצים מהווים מכירה החייבת במס שבח ורכישה?

בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין, זכויות במקרקעין שרכישתן תהיה חייבת במס, כוללות: "בעלות, או חכי...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן