הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן

12 במרץ 2024
חריגה מלוחות זמנים לאישור תוכנית בסמכות מקומית שהגישה הוועדה המקומית - אינה מצדיקה העברתה לטיפול הוועדה המחוזית
במשפטון זה נסקור פסק דין העוסק בשאלה – האם מחובתה של הוועדה המקומית להעביר תוכנית שהיא הגישה, ...
5 במרץ 2024
האם האחריות לתיקון ליקויים שהתגלו במלון דירות מפואר בהרצליה מוטלת על המלון או על הדיירים?
ככלל, החובה לתקן ליקוי ברכוש המשותף או בדירה, העלול לגרום נזק לדירה אחרת, מוטלת ללא התחשבות בשאלה של...
28 בפברואר 2024
​הצדדים חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה; המוכרת התחרטה ברגע האחרון וביקשה לבטלו - כיצד הכריע ביהמ"ש?
על פי הפסיקה, עצם הכתרת מסמך שנחתם כ"זיכרון דברים" אינה מלמדת על היותו בגדר הסכם מחייב. על...
20 בפברואר 2024
האם ניתן לחייב בעל דירה לשאת בעלויות שיפוץ הרכוש המשותף בבניין, גם שלא הסכים לו?
חובת בעל דירה לשאת בהוצאות הבית המשותף מעוגנת בסעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "...
13 בפברואר 2024
טיוטת הסכם מכר שלא נחתמה לא תחשב הסכם מחייב - ולא ניתן יהיה לתבוע פיצויים בגין הפרתה
מן המפורסמות הוא, שעל עסקה במקרקעין לעמוד בדרישת הכתב. הסכמות שנעשו בין צדדים בעל פה - לא יחשבו כעסק...
6 בפברואר 2024
האם זכות הבעלים לחנות במקרקעין גוברת על הזכות של שכניהם לצאת בנוחות מביתם?
זיקת הנאה במקרקעין הינה זכות קניינית המאפשרת שיעבוד נכס להנאה, ללא זכות החזקה בו. כך למשל, זיקת הנאה...
30 בינואר 2024
לא כל חוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו מנוגדים לחוק, ייחשב כחוזה פסול
חוזה הוא הסכם מחייב בין צדדים, מכוח רצונם החופשי להתקשר ביניהם. עקרון העל בדיני חוזים הוא כי חוזים י...
23 בינואר 2024
איזו ערכאה מוסמכת לדון בתביעה לפינוי מושכר במשפחה והאם תביעה לסילוק יד הינו ההליך הנכון לכך?
ככלל, כאשר מתגלעת מחלוקת בין צדדים לחוזה שכירות, המהווה עילה להפרה יסודית שמצדיקה את פינוי המושכר, ע...
17 בינואר 2024
האם חוזה למכירת דירת החייב משקף את כוונות הצדדים או מהווה חוזה למראית עין?
בהתאם לסעיף 13 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג–1973, חוזה שנכרת למראית עין בלבד - דינו בטלו...
10 בינואר 2024
דחיית בקשה למתן צו מניעה זמני למכירת דירה שבעליה נרצחו במסגרת אירועי ה-7 באוקטובר
ב-״משפטון״ זה, נסקור את החלטתו של בית המשפט המחוזי בבקשה למתן צו מניעה (להלן: "הבקשה") שיא...
2 בינואר 2024
השוכר לא שילם דמי שכירות במשך חצי שנה - אך תביעה לפינויו נדחתה
חוק השכירות והשאלה, התשל"א-1971 עוסק בהסדרתם של הסכמי שכירות ושאילה בישראל (להלן: "חוק השכ...
26 בדצמבר 2023
בית המשפט המחוזי: יש להתחשב במגבלות תכנית מחיר למשתכן במסגרת חישוב היטל ההשבחה
ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו, בשבתו כבית-משפט לעניינים מנה...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
חזרה למעלה