גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

3 באוגוסט 2022

תקנת השוק במכר על ידי רשות - מי יוכר בסופו של יום כבעל הזכויות במקרקעין?

עקרון "תקנת השוק" מהווה הסדר משפטי, במסגרתו החוק מכיר ומגן על זכויותיו של רוכש במקרקעין, ה...

27 ביולי 2022

מה דינן של שומות מקרקעין המצויות בתחום אותה תוכנית אשר הפערים ביניהן דרמטיים?

מה דינן של שומות מכריעות שניתנו בקשר לאותה תוכנית משביחה, אשר בהכרעתן קיימים פערים משמעותיים בקביעת...

19 ביולי 2022

מתי צד לעסקה שנעשתה במרמה עלול להיחשב "צד" לתרמית עקב חוסר תום ליבו?

תקנת השוק במקרקעין היא הסדר משפטי שנועד להגן על רוכש שנקלע למעשה מרמה ו"רכש" את המקרקעין מ...

12 ביולי 2022

האם יש להפחית פיצוי מוסכם - למרות שטענת ההפחתה לא עלתה כלל בכתב הטענות?

פיצוי מוסכם יסודו בהסכמת הצדדים בעת כריתת החוזה, שבקרות מקרה המוגדר מראש בהסכם יהיה זכאי הצד הנפגע ל...

5 ביולי 2022

באילו נסיבות ניתן לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר על דירה שהועברה בירושה לאשת המנוח?

ייפוי כוח הוא כלי משפטי שנועד לאפשר לצד שאותו הסמיכו לבצע פעולות משפטיות, בשם האדם שהסמיך אותו/שלח א...

28 ביוני 2022

אב נתן במתנה זכויות במשק חקלאי לשני בניו במועדים שונים - איזו מתנה גוברת?

עסקאות נוגדות במקרקעין שניתנו במתנה – איזו מתנה גוברת? בהתאם לחוק המקרקעין, עסקאות נ...

22 ביוני 2022

האם מותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף - ומהו שימוש סביר ברכוש משותף?

בהתאם לחוק המקרקעין, בית משותף הינו בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים. כמו...

14 ביוני 2022

ביהמ"ש המחוזי ביטל פסק בורר בשל פגמים כבדי משקל וחשש לניגוד עניינים חריף בהכרעה

מתוך הכרה בחשיבותו של מוסד הבוררות, ובהבעת הכרה בצורך לקיים פיקוח שיפוטי על הליכי בוררות, בחר המחוקק...

7 ביוני 2022

האם תוכנית להריסת מבנה שאין לו היתר מזכה את בעליו בפיצויי ירידת ערך?

דיני התכנון והבנייה מאפשרים לבעל מקרקעין לתבוע פיצויי ירידת ערך, כשמאושרת תוכנית בניין עיר (תב"...

2 ביוני 2022

חשיבות בחינת הכדאיות הכלכלית בבקשה למתן היתר בנייה מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אשר חלה על כל שטחי מדינת ישר...

24 במאי 2022

מה דינה של הערת אזהרה שנרשמה בגין עסקת מכר שנטען לגביה כי הינה פיקטיבית והתבצעה בחוסר תום-לב?

עיקול שנרשם על נכס מקרקעין על ידי נושה בגין חוב בעליו, ניגף מפני הערת אזהרה שנרשמה על הנכס, קודם לרי...

17 במאי 2022

האם יש לשלם מס רכישה בגין הוצאות הפיתוח שטרם בוצעו בעת רכישת מקרקעין?

מס רכישה, כשמו כן הוא, מס המשולם על ידי רוכש בעת רכישת מקרקעין. שיעור מס הרכישה מחושב לפי שווי הזכות...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן