גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

27 בדצמבר 2022

זכויות רוכשים בדירה מול עיקולים מאוחרים שהוטלו על זכויות המוכר בדירה

עיקול הוא פעולה הנעשית מול חייב כדי להגביל את שימושו בנכס, מתוך מטרה שהחייב לא יבריח את הנכס המעוקל ...

20 בדצמבר 2022

מתי יתקבל פטור ממס שבח בגין מכירת "דירת מגורים מזכה"?

מה דינו של נכס, לעניין החלת פטור מס שבח בגין מכירת "דירת מגורים מזכה", המשמש למגורים, אך ...

13 בדצמבר 2022

האם הצמדת שטח משותף לדירה מקנה זכות בנייה בשטח המשותף?

בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין, וזאת לפי חו...

6 בדצמבר 2022

זכות כלכלית אינה מעניקה זכות לתביעת פיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין

סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") מסדיר את נושא הפיצוי...

29 בנובמבר 2022

האם יכול בעל רישיון רשות חינם במקרקעין לרשום את הנכס על שמו?

רשות חינם במקרקעין משמעותה - היתר או רשות שניתנו לאדם להחזיק או להשתמש בנכסים, ללא כל כוונה להקנות ל...

22 בנובמבר 2022

בני זוג רכשו דירה בתל אביב: האם המתווך נחשב כגורם היעיל להתגבשות העסקה?

כיום, רוכשים ומשקיעים רבים בשוק הנדל"ן נעזרים בשירותי תיווך כדי להגיע לעסקה המתאימה ביותר עבורם...

15 בנובמבר 2022

שיקול הדעת המוקנה לוועדה המקומית לדחיית בקשה להיתר למימוש זכויות מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית ארצית המאפשרת תוספת זכויות ומטרתה חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. תוכנית זו מא...

8 בנובמבר 2022

הבן העביר את הדירה במתנה לאביו - ביהמ"ש קבע שמדובר במתנה למראית עין

עסקת מתנה במקרקעין היא עסקה בה צד אחד מעביר לצד השני את זכויותיו בנכס מסוים, ללא תמורה כלשהי. על פי ...

31 באוקטובר 2022

ועדת הערר: מתי עלות בניית המטלות הציבוריות צריכה להיות מופחתת מההשבחה

קיזוז עלויות ביצוע של מטלות ציבוריות משווי ההשבחה, כאשר היזם נדרש לחתום על כתב ויתור ל...

26 באוקטובר 2022

האם למשכיר הזכות לעשיית דין עצמי בפינוי שוכר שלא מוכן להתפנות מהדירה?

בהתאם לחוק המקרקעין, כאשר אדם מחזיק במקרקעין שלא כדין, ניתן לפנותו בתוך 30 ימים מיום התפיסה, ואף להש...

18 באוקטובר 2022

מתי ניתן לסחור באופציה במקרקעין להקמת בניין מגורים בבנייה רוויה?

מה הדין כאשר הסכם אופציה אינו כולל התייחסות כלשהי לעניין סיחור האופציה, ובפרט להגבלה על עבירותה?&nbs...

12 באוקטובר 2022

האם צד לחוזה פסול זכאי לתבוע פיצויים בגין נזק שנגרם לו במסגרתו?

חוזה פסול, דהיינו חוזה שנקבעו בו הוראות בלתי חוקיות או כאלה הנוגדות את תקנת הציבור, ייחשב על פי חוק ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן