גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

8 בנובמבר 2022

הבן העביר את הדירה במתנה לאביו - ביהמ"ש קבע שמדובר במתנה למראית עין

עסקת מתנה במקרקעין היא עסקה בה צד אחד מעביר לצד השני את זכויותיו בנכס מסוים, ללא תמורה כלשהי. על פי ...

31 באוקטובר 2022

ועדת הערר: מתי עלות בניית המטלות הציבוריות צריכה להיות מופחתת מההשבחה

קיזוז עלויות ביצוע של מטלות ציבוריות משווי ההשבחה, כאשר היזם נדרש לחתום על כתב ויתור ל...

26 באוקטובר 2022

האם למשכיר הזכות לעשיית דין עצמי בפינוי שוכר שלא מוכן להתפנות מהדירה?

בהתאם לחוק המקרקעין, כאשר אדם מחזיק במקרקעין שלא כדין, ניתן לפנותו בתוך 30 ימים מיום התפיסה, ואף להש...

18 באוקטובר 2022

מתי ניתן לסחור באופציה במקרקעין להקמת בניין מגורים בבנייה רוויה?

מה הדין כאשר הסכם אופציה אינו כולל התייחסות כלשהי לעניין סיחור האופציה, ובפרט להגבלה על עבירותה?&nbs...

12 באוקטובר 2022

האם צד לחוזה פסול זכאי לתבוע פיצויים בגין נזק שנגרם לו במסגרתו?

חוזה פסול, דהיינו חוזה שנקבעו בו הוראות בלתי חוקיות או כאלה הנוגדות את תקנת הציבור, ייחשב על פי חוק ...

20 בספטמבר 2022

באילו מצבים ניתן לבטל זיכרון דברים שהוכח כתקף בעסקת מקרקעין?

זיכרון דברים במקרקעין הוא מסמך טרום חוזי, שמטרתו לסכם משא ומתן ראשוני בנוגע לעסקה הנרקמת בין הצדדים....

13 בספטמבר 2022

באילו מקרים כסף שהועבר על-ידי הורים לצורך רכישת דירה ייחשב כמתנה, ובאילו מקרים כהלוואה

כאשר הורים מעבירים כסף לילדיהם, קיימת חזקה פסיקתית שעסקינן במתנה, והנטל מוטל עליהם להוכיח אחרת. ככל ...

6 בספטמבר 2022

מה דינו של היתר בנייה שניתן מכוחה של החלטה שפג תוקפה?

כדי לקבל היתר בנייה, יש להגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית, וככל שזו תחליט לאשר את הבקשה להיתר בנ...

31 באוגוסט 2022

האם מתקיימת הגנת "תקנת השוק" במקרקעין כאשר הרכישה התבצעה על סמך מסמכי ירושה מזויפים?

דיני הקניין יוצרים נורמה לפיה לרישום בפנקסי המקרקעין יש חשיבות רבה מבחינה קניינית. תכליתה של חשיבות ...

29 באוגוסט 2022

תוקפה של עסקת חליפין במקרקעין בהיעדר חתימה ופרטים נוספים

עסקת חליפין במקרקעין היא עסקה במקרקעין שהתמורה בה ניתנת במקרקעין אחרים. עסקת חליפין יכולה להתבצע בשת...

17 באוגוסט 2022

האם שינוי מהותי בהסדר בין צדדים לחוזה מאפשר יציאה ממשא ומתן ללא הפרה של חובת תום הלב?

תום הלב במשא ומתן לקראת חוזה מעוגן בחוק ובפסיקה. החוק קובע כי על צדדים המצויים בשלב הטרום חוזי לנהוג...

10 באוגוסט 2022

ביטול חוזה בגין עילת העושק: מתי ובאילו נסיבות?

חוק החוזים מכבד בראש ובראשונה את תוקפו של חוזה ודוגל באמירה ""Pacta sunt servanda – ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן