גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

10 בינואר 2024

דחיית בקשה למתן צו מניעה זמני למכירת דירה שבעליה נרצחו במסגרת אירועי ה-7 באוקטובר

ב-״משפטון״ זה, נסקור את החלטתו של בית המשפט המחוזי בבקשה למתן צו מניעה (להלן: "הבקשה") שיא...

2 בינואר 2024

השוכר לא שילם דמי שכירות במשך חצי שנה - אך תביעה לפינויו נדחתה

חוק השכירות והשאלה, התשל"א-1971 עוסק בהסדרתם של הסכמי שכירות ושאילה בישראל (להלן: "חוק השכ...

26 בדצמבר 2023

בית המשפט המחוזי: יש להתחשב במגבלות תכנית מחיר למשתכן במסגרת חישוב היטל ההשבחה

ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ביהמ"ש המחוזי בתל אביב-יפו, בשבתו כבית-משפט לעניינים מנה...

19 בדצמבר 2023

הצבת עגלות ומצלמות בחלק של הרכוש המשותף בבניין - האם מדובר בשימוש סביר, ואיזו הסכמה נדרשת?

על פי הוראות חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, הרכוש המשותף בבניין כולל את כל חלקי הבניין למעט הדירות ו...

12 בדצמבר 2023

האם ניתן לגרוע מזכותו הקניינית של שכן בבית המשותף על בסיס הסכמה היסטורית של הבעלים הקודמים?

כעיקרון, שימוש בשטח המשותף של בית משותף אמור להיות בהסכמת כלל הדיירים ולא ניתן לעשות בו שימוש פרטי. ...

5 בדצמבר 2023

בעלת הדירה לא נתנה התחייבות כי המקרקעין ישמשו כבטוחה להחזרת החוב - וביהמ"ש העליון מחק את הערת האזהרה ללא כל תנאי

סעיף 126 לחוק המקרקעין קובע, כי הערת אזהרה תירשם במרשם המקרקעין בגין התחייבות לעשות עסקה במקרקעין, א...

29 בנובמבר 2023

האם בפרויקט פינוי-בינוי רשאית חברה יזמית לנכות מס תשומות בגין תשלום שכר טרחת ב"כ הבעלים?

פרויקטים מסוג התחדשות עירונית הם לרוב "עסקת נטו". היינו, בעלי הדירות אינם מוציאים מכיסם כס...

21 בנובמבר 2023

ביטול הסכם מכר עקב טעות במצב התכנוני של המקרקעין

הכלל הידוע בדיני חוזים הינו כי "חוזים יש לקיים". על אף זאת, חוק החוזים מקנה עילות ביטול במ...

14 בנובמבר 2023

ביהמ"ש העליון: הארכה בדיעבד של תוקף תוכנית שפקעה, הינה בגדר חריג ולא הכלל

כקבוע בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה- 1965: "כל תוכנית תציין את התאריך המשוער לביצועה". כל...

7 בנובמבר 2023

מהו המתווה הדיוני הראוי לתביעה כספית להשבת היטלי פיתוח בטענה בדבר פגם בחוק העזר?

מהו המתווה הדיוני הראוי לדיון בתביעות להשבת כספי היטלים ששולמו מכוח חוק עזר עירוני, המבוססות על הטענ...

31 באוקטובר 2023

האם ובאילו נסיבות רשאי בעל דירה להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף גם ללא הסכמת השכנים?

הרכוש המשותף בבית משותף כולל את כל חלקי הבניין אשר אינם רשומים כדירות, וזאת לרבות קירות חיצוניים, גג...

25 באוקטובר 2023

הרוכש הסתמך על אישור הרשות המנהלית במקום על מרשם המקרקעין - האם תעמוד לו הגנת "תקנת השוק"?

הסתמכות של רוכש מקרקעין על אישור של רשות מנהלית במקום על מרשם המקרקעין – האם תעמוד לרוכש הגנת ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן