גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

9 ביולי 2024

חובת תום הלב והגילוי המוקדם - נזקי רטיבות בדירה והשפעתם על הרובד המשפטי מבחינת דיני החוזים

ב-"משפטון" זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט השלום, אשר נדרש להכריע בסוגיית חובת תום הלב ...

2 ביולי 2024

רשם המקרקעין ירשום העברת זכויות לרוכש בהליך פירוק שיתוף - גם כאשר זהות חלק מהמוכרים לא אומתה

האם יש מקום לבצע הליכי אימות זהות לפי נהלי רשם המקרקעין, של מוכרים הרשומים במרשם ללא פרטי זיהוי, מקו...

25 ביוני 2024

העליון חוכר שלא נהנה כלכלית מהשבחת הקרקע לא יהיה חייב בהיטל בגין השבחה זו

היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעל זכויות בנכס במקרים שבהם אושרה תוכנית אשר מביאה לעלייה בערך הנכס, ל...

18 ביוני 2024

תחרות בין עסקת מתנה לעסקת מכר מאוחרת

עסקאות נוגדות במקרקעין הוא מצב שבו שתי עסקאות נערכות על נכס מסוים, ומתנגשות זו בזו. סעיף 9 לחוק המקר...

10 ביוני 2024

המחוזי: ועדת הערר הינה מוסד תכנוני בכיר יותר מהוועדה המקומית - מוסמכת לבחון החלטת הוועדה המקומית לגופה, לרבות בחינה מחדש

כידוע, התערבותו של בית המשפט בהחלטתה של רשות תכנון, תיעשה בזהירות ובעילות ההתערבות המצדיקות זאת. בין...

4 ביוני 2024

"חוזה קבלנות פאושלי" - משמעותו והפרשנות שניתנה לו כחוזה עסקי

בהתאם לפסיקה ולחוק החוזים, הסכם עסקי יפורש בראש ובראשונה לאור לשונו. ככל שהלשון אינה חד-משמעית יש לה...

28 במאי 2024

האם שימוש בתוספת בנייה שבוצעה ע"י אחר ייחשב להתעשרות מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט?

דיני עשיית עושר ולא במשפט חלים במקרים שבהם מוגשת תביעה שלא בכפוף למסגרת משפטית רלוונטית מתוך תחומי ה...

21 במאי 2024

ביהמ"ש קבע פטור מתשלום מחצית אגרות הבנייה להיתרים בפרויקט מחיר למשתכן

ב"משפטון" זה נסקור את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר נדרש להכריע בשאלה –...

15 במאי 2024

השבת זכויות במקרקעין לרמ"י עקב שינוי ייעוד מהווה מכירה המחייבת תשלום מס שבח?

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") מכירת זכויות במקרקעין ...

7 במאי 2024

בעל דירה מכר זכויותיו בנכס מושכר - האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינוי השוכר מהדירה?

בהתאם לסעיף 21(ב) לחוק השכירות, משכיר רשאי להעביר את הבעלות בנכס שלו לאדם אחר, מבלי שהודיע על כך לשו...

30 באפריל 2024

האם רוכש יכול לחייב בעל דירה לחתום על הסכם מכר לפי תנאי זיכרון הדברים?

דיני החוזים מסדירים את היחסים החוזיים בין הצדדים. דינים אלו מבוססים על מספר עקרונות מרכזיים וביניהם:...

24 באפריל 2024

התחדשות עירונית בתל אביב: האם ראוי לחרוג ממסמך המדיניות של העירייה?

האם הוועדה המקומית, בבואה לתת היתר ובו תמריצי חיזוק מכוח תמ"א 38, רשאית לסטות ממסמך המדיניות שח...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן