הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן

3 באוקטובר 2023
כיצד הכריע בית המשפט העליון בשאלת הזכאות לפיצויים עבור בעלי זכויות שרכשו קרקע בידיעה שהיא מיועדת להפקעה?
הפקעה היא רכישה כפויה של זכויות במקרקעין, המתבצעת על ידי המדינה או מי מטעמה לשם הגשמת מטרה ציבורית, ...
26 בספטמבר 2023
האם שימוש במקרקעין במשך 58 שנה עשוי לגבור על רישום במרשם המקרקעין עקב יחסי נאמנות?
מוסד הנאמנות הינו מושג משפטי, במסגרתו מעניק הבעלים זכות לפעול בנכסיו על פי כתב הנאמנות והחוק. בשונה ...
19 בספטמבר 2023
המוכרים לא גילו לרוכש על בעיות והליכים מול השכנה בבית הסמוך - האם הפרו את חובת הגילוי וחובת תום הלב?
תום הלב במשא ומתן לקראת חוזה ובמהלך קיומו מעוגן בחוק החוזים ובפסיקה. החוק קובע כי על הצדדים לנהוג הא...
6 בספטמבר 2023
המחוזי: מתי תתאפשר הגדלת תמורה לבעלי קרקע בעסקת קומבינציה
הסכם קומבינציה שנחתם בין בעלים של מקרקעין לבין קבלן, קבע תמורה מוסכמת של דירות אותן יקבלו הבעלים. לא...
29 באוגוסט 2023
באילו נסיבות בית משפט ייעתר למתן פסק דין הצהרתי, לרוכשים שלא נרשמו כבעלים במקרקעין שרכשו לפני 45 שנים?
עסקת מכר במקרקעין טעונה רישום. כאשר העסקה מסתיימת ברישום – מהווה הרישום ראיה חותכת לתוכנו. לעי...
24 באוגוסט 2023
הסדרה קניינית טרם דיון במוסדות התכנון בבקשה להיתר בנייה
בהתאם לפסיקה, סמכות מוסדות התכנון מוגבלת לדיון בשאלות תכנוניות בלבד. כאשר מוסד התכנון מוצא שעל פני ה...
15 באוגוסט 2023
שאלת התקיימות תנאי מתלה בהסכם מכר מותנה לרכישת דירה, וטענה לסיכול התקיימותו ע"י המוכר
תנאי מתלה יכול להתנות את תוקף ההסכם בהתקיימות התנאי המתלה, ויכול לקבוע שההסכם יחדל מלהתקיים בהתקיימו...
8 באוגוסט 2023
אכיפת הסכם מכר שבוטל מספר ימים לאחר חתימתו
עקרון יסוד בעולם דיני החוזים הוא ש"חוזים יש לקיים". כאשר צד אחד להסכם תובע את הצד השני לאכ...
7 באוגוסט 2023
מהו שיעור המס החל בעת מכירת בית מגורים עם חצר צמודה וזכויות בנייה?
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן "החוק"), מתמקד בשני סוגי מיסים: מס ...
25 ביולי 2023
הקבלן התחייב שחלק מהגג יוצמד לדירה, השכנים התנגדו - מה קבע ביהמ"ש?
האם התחייבות להצמדת זכויות בנייה על חלק מהגג לדירה בבית משותף מקנות לאותה דירה את הבעלות בחלק מהגג? ...
18 ביולי 2023
תביעה למימוש שטרי חוב: האם ניתן לקבל סעד של השבה לאחר ביטול הסכם?
האם בית משפט יכול להיעתר במסגרת תביעה שטרית לסעד של השבה לאחר ביטול הסכם, ומהן הנפקויות בין תביעה שט...
11 ביולי 2023
הכלה טענה שקיבלה את הדירה במתנה מהחם; החם הציג הסכם שכירות הסותר את טענתה וביקש לפנותה מהדירה. כיצד הכריע בית המשפט?
עסקת מתנה במקרקעין היא למעשה מכר ללא תמורה כלשהי. מדובר בעסקה שבה צד מעביר לצד השני את זכויותיו בנכס...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
חזרה למעלה