גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

13 באפריל 2021

"סיכול שכירות": בית המשפט דחה תביעה לפינוי נכס עקב אירוע הקורונה

בית המשפט דחה תביעה לפינוי נכס עקב אירוע הקורונה, בכפוף לעמידת השוכר בתנאי הסכם השכירות לאחר תום ההג...

6 באפריל 2021

המחוזי: על העירייה לברר בעצמה את זהות המחזיק בנכס כאשר לא משולמים תשלומי ארנונה לאורך זמן

על-פי פסה"ד: חובות ארנונה שנצברו במשך כשנה, מהווים סיבה ראויה ומספקת להפעיל את סמכות העירייה לב...

30 במרץ 2021

העליון: להפחית עלות "כופר החנייה" משווי המקרקעין בחישוב היטל ההשבחה

האם יש לקחת בחשבון את ההוצאה על תשלום בגין "קרן חניה", במסגרת שומת היטל ההשבחה? ע...

24 במרץ 2021

מי נושא בנטל ההוכחה האם הושבו כספי היטל השבחה ששולמו ביתר בגין היתר בנייה שלא מומש?

ועדת הערר המחוזית: "אין ספק שיש ספק, אלא שהספק הוא לטובת האזרח" "חזקת תקינות...

16 במרץ 2021

האם הימנעות מדיווח לרשות המיסים פוגעת בתוקפו של הסכם למכירת דירה?

בית המשפט המחוזי: על אף שהימנעות מדיווח לרשויות המס על הסכם מכר מותנה שנערך כבטוחה להחזר חוב מעידה ל...

9 במרץ 2021

המחוזי: זכויות בנייה מכוח תמ"א 38 אינן שייכות לבעלים הרשום, אלא לדיירים בעלי זכות החכירה לדורות

"בעלי הדירות" אותם נועדה תמ"א 38 לעודד – הם החוכרים לדורות ולא הבעלים הרשומים ...

2 במרץ 2021

בית המשפט המחוזי חייב "דייר סרבן" בהתקשרות בהסכם פינוי-בינוי בשכונת יד אליהו בת"א למרות סירובו

האם בעל זכויות ב-1/7 (שביעית) דירה, שאינו מתגורר בה, רשאי לעצור פרויקט פינוי-בינוי שאושר על ידי כל מ...

23 בפברואר 2021

העליון: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בנייה ש"הוכשרו" בדיעבד - יחול במועד קבלת היתר או במכירת הזכויות

בית המשפט העליון דחה את עמדת היועמ"ש ועיריית ירושלים, ופסק: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בניי...

17 בפברואר 2021

תמ"א 38 - שימוש בפטור מהיטל השבחה ככלי להבטחת כדאיות כלכלית

ועדת הערר: סעיף 23 לתמ"א 38 עשוי לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם – גם באזורים בהם ערכ...

9 בפברואר 2021

המחוזי: כספים שהתקבלו בידי בעל מניות מחברה שבשליטתו - אינם מהווים עוד נכס של החברה

עיקרון יסוד בדיני החברות מאפשר יצירה של אישיות משפטית "מלאכותית", עצמאית ונפרדת מבעלי המנ...

3 בפברואר 2021

המחוזי: משפר דיור רשאי ליהנות מהטבת מס רכישה ל"דירה יחידה", גם אם הזכאות מתבררת בדיעבד

בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, רוכש של זכויות במקרקעין חייב בתשלום מס רכישה בשיעורים שונים ובהתאם לסוג הנ...

26 בינואר 2021

אי-תשלום מלוא התמורה במשך 8 שנים ממועד חתימת הסכם מכר אינו מהווה בהכרח הפרה יסודית

ביהמ"ש קבע: הסכם המכר תקף, על אף שחלפו כ-8 שנים מהמועד שנקבע לתשלום מלוא התמורה וזו טרם שולמה ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן