גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

12 באוקטובר 2021

שיתוף במקרקעין בין בני זוג: דין דירת מגורים אינו כדין מגרש פנוי במקרה של חדלות פירעון

חוק יחסי ממון החל על בני זוג שנישאו לאחר שנת 1974, קובע מנגנון של "שיתוף דחוי" בין בני זוג...

5 באוקטובר 2021

מה דינה של התחייבות להקניית זכויות בדירת ירושה שתתקבל לאחר פטירת המוריש?

נוכח הוראות חוק הירושה האוסרות על עריכת עסקאות בירושה עתידית, בית משפט השלום בתל אביב נדרש להכ...

3 באוקטובר 2021

האם וכיצד יש להתייחס לבנייה בלתי חוקית בהערכת שווי מקרקעין לצורך חיוב בהיטל ההשבחה?

בנייה ללא היתר ומשמעותה לעניין היטל השבחה בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה, ביצוע עבוד...

14 בספטמבר 2021

ועדת ערר: אין להתעלם מהחלטת ממשלה להקצאת קרקע לשכירות ארוכת טווח לצורך קביעת היטל השבחה

במסגרת צעדי הממשלה לצמצום משבר הדיור במדינה, אישרו ממשלת ישראל והנהלת רשות מקרקעי ישראל שיווק קרקעות...

12 בספטמבר 2021

ועדת הערר לענייני קורונה: עסקים להשכרת נכסים זכאים למענקי קורונה עבור אובדן הכנסות עקב אי-תשלום דמי שכירות

בשנתיים האחרונות, החל מהתפרצות מגפת הקורונה, אנו עדים למספר לא מועט של החלטות ופסקי דין, שניתנו במחל...

31 באוגוסט 2021

בית המשפט המחוזי: אין לקרוא לתוך לשון הצוואה את מה שלא נאמר בה

כיצד יש לפרש צוואה הכוללת הוראות סותרות ומהו המבחן הדו-שלבי? במסגרת הוראות חוק הירושה והפסיקה הענפה...

24 באוגוסט 2021

האם הסכמי שיוך של מגרשים בקיבוצים מהווים מכירה החייבת במס שבח ורכישה?

בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין, זכויות במקרקעין שרכישתן תהיה חייבת במס, כוללות: "בעלות, או חכי...

17 באוגוסט 2021

העליון: רמ"י לא ציינה במסמכי המכרז כי מצויים שותפים נוספים במגרש - ותפצה את החברה הזוכה

התארכות הליכי התכנון והרישוי בישראל זוכה לא פעם לקיתונות של ביקורת, ואף יש הטוענים כי זו מהווה סיבה ...

10 באוגוסט 2021

כיצד יש לאכוף הסכם אופציה שאליו לא צורף נוסח מוסכם של חוזה מכר?

בית המשפט העליון: ניתן להשלים פרטים חסרים בעת מימוש זכות אופציה ובהיעדר נוסח מוסכם של הסכם מכר או...

3 באוגוסט 2021

כיצד יש לחלק את הפיצויים בגין בניין שנהרס - לפי שווי היחידות או בהתאם לשטח שלהן?

בהתאם להוראות חוק המקרקעין, ישנן שתי דרכים להסדרת הטיפול בבית משותף שנהרס: הקמתו המחודשת של הבניין, ...

27 ביולי 2021

בית המשפט המחוזי: ציפייה כי בעתיד יושבח נכס משותף - אינה מצדיקה עיכוב בהליכי פירוק שיתוף

בהתאם להוראות חוק המקרקעין, נקבע כי: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף&q...

20 ביולי 2021

עיריית ירושלים דרשה היטל השבחה מופרז וחטפה נזיפה מוועדת הערר: "התיאוריה גברה על המציאות, ולא נתנה לעובדות לבלבל אותה"

ועדת הערר להיטל השבחה מחוז ירושלים דחתה את עמדת הוועדה המקומית, על פיה אין להסתמך על עסקאות בשוק הח...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן