גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

27 באוגוסט 2024

משכיר דירה מימש שטר שניתן לביטחון - האם פעל בהתאם להרשאה בהסכם השכירות ובתום לב?

בהתאם לחוק השכירות והשאילה (להלן: "החוק"), חלה "חובת תום הלב", המקובלת בדיני החו...

20 באוגוסט 2024

האם יש לשלם מס רכישה בגין אישור העירייה לתוספת זכויות בנייה, לאחר שהעירייה מכרה את המקרקעין?

מס רכישה הינו אחד מהמיסים הנגבים בעת עסקת מכר של זכות במקרקעין. מס רכישה מוטל על רוכש זכות במקרקעין....

15 באוגוסט 2024

בעלת הדירה טוענת שההסכם למכירת דירתה נחתם למראית עין ודורשת לבטלו - כיצד הכריע בית המשפט?

חוזה למראית עין הינו חוזה שקיימת בו אי התאמה בין הסכמתם הגלויה של הצדדים, כפי שהיא משתקפת מהחוזה שנכ...

6 באוגוסט 2024

אי קיומו של תנאי מתלה בחוזה עשוי לזכות את אחד הצדדים לחוזה בפיצויים בגין הפרתו

חוזה על תנאי מתלה הינו חוזה שלם מרגע חתימת הצדדים עליו. חוזה כזה מכיל תנאים עתידיים, שהתרחשותם אינה ...

30 ביולי 2024

האם ניתן לחייב בעל נכס בתשלום דמי תיווך למתווך - גם ללא חתימתו על הסכם תיווך?

"משפטון" זה עוסק בחוק המתווכים, נושא שהגיע לבית המשפט העליון בבקשת ערעור אזרחי, "בגלג...

23 ביולי 2024

האם טופס הרשמה למכירת דירה ייחשב כחוזה מקרקעין מחייב?

בסיסו של חוזה הוא מפגש רצונות בין צדדים, שלהם כוונה ליצור יחסים משפטיים הדדים. בפסיקה נקבע, כי מפגש ...

16 ביולי 2024

מה אם ישנם אינטרסים? מנוגדים תביעה לביטול הסכם מכר מקרקעין שנחתם מכוח ייפוי כוח

ייפוי כוח כללי הוא כתב הרשאה היוצר שליחות בין אדם לחברו. מייפה הכוח, השולח, סומך על מיופה הכוח, השלו...

9 ביולי 2024

חובת תום הלב והגילוי המוקדם - נזקי רטיבות בדירה והשפעתם על הרובד המשפטי מבחינת דיני החוזים

ב-"משפטון" זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט השלום, אשר נדרש להכריע בסוגיית חובת תום הלב ...

2 ביולי 2024

רשם המקרקעין ירשום העברת זכויות לרוכש בהליך פירוק שיתוף - גם כאשר זהות חלק מהמוכרים לא אומתה

האם יש מקום לבצע הליכי אימות זהות לפי נהלי רשם המקרקעין, של מוכרים הרשומים במרשם ללא פרטי זיהוי, מקו...

25 ביוני 2024

העליון חוכר שלא נהנה כלכלית מהשבחת הקרקע לא יהיה חייב בהיטל בגין השבחה זו

היטל השבחה הוא תשלום המוטל על בעל זכויות בנכס במקרים שבהם אושרה תוכנית אשר מביאה לעלייה בערך הנכס, ל...

18 ביוני 2024

תחרות בין עסקת מתנה לעסקת מכר מאוחרת

עסקאות נוגדות במקרקעין הוא מצב שבו שתי עסקאות נערכות על נכס מסוים, ומתנגשות זו בזו. סעיף 9 לחוק המקר...

10 ביוני 2024

המחוזי: ועדת הערר הינה מוסד תכנוני בכיר יותר מהוועדה המקומית - מוסמכת לבחון החלטת הוועדה המקומית לגופה, לרבות בחינה מחדש

כידוע, התערבותו של בית המשפט בהחלטתה של רשות תכנון, תיעשה בזהירות ובעילות ההתערבות המצדיקות זאת. בין...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן