גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

16 באפריל 2024

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם - והתחרט. מה הכריע ביהמ"ש?

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם; משיחסי הזוג עלו על שרטון, החליט הבעל להעניק את המקר...

9 באפריל 2024

תימוכין קנייניים הנדרשים בעת הגשת בקשה להיתר במקרקעין

בקשה להיתר לבניית תוספות בנייה, כדוגמת מרפסות, היא בקשה נפוצה אשר יש להגישה בהתאם לתקנות חוק התכנון ...

2 באפריל 2024

האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לבנה והתחרטה - האם תוכל לחזור בה מהמתנה?

חוק המתנה הוא החוק העיקרי שמסדיר את דיני המתנה בישראל (להלן: "החוק"). סעיף 1(א) לחוק קובע ...

26 במרץ 2024

התערבות ערכאת הערעור בשיקולים ובהחלטה למתן צו מניעה זמני

במשפטון זה נסקור את החלטת בית המשפט העליון במחלוקת בנושא בקשת רשות ערעור על החלטת ביהמ״ש המחוזי בנוש...

19 במרץ 2024

סמכותה של הוועדה המקומית לבטל החלטת ועדת המשנה - לאחר הסתמכותו של היזם

במשפטון זה נסקור את החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז בסוגיית ביטול החלטת ועדת המשנה ע...

12 במרץ 2024

חריגה מלוחות זמנים לאישור תוכנית בסמכות מקומית שהגישה הוועדה המקומית - אינה מצדיקה העברתה לטיפול הוועדה המחוזית

במשפטון זה נסקור פסק דין העוסק בשאלה – האם מחובתה של הוועדה המקומית להעביר תוכנית שהיא הגישה, ...

5 במרץ 2024

האם האחריות לתיקון ליקויים שהתגלו במלון דירות מפואר בהרצליה מוטלת על המלון או על הדיירים?

ככלל, החובה לתקן ליקוי ברכוש המשותף או בדירה, העלול לגרום נזק לדירה אחרת, מוטלת ללא התחשבות בשאלה של...

28 בפברואר 2024

הצדדים חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה; המוכרת התחרטה ברגע האחרון וביקשה לבטלו - כיצד הכריע ביהמ"ש?

על פי הפסיקה, עצם הכתרת מסמך שנחתם כ"זיכרון דברים" אינה מלמדת על היותו בגדר הסכם מחייב. על...

20 בפברואר 2024

האם ניתן לחייב בעל דירה לשאת בעלויות שיפוץ הרכוש המשותף בבניין, גם שלא הסכים לו?

חובת בעל דירה לשאת בהוצאות הבית המשותף מעוגנת בסעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "...

13 בפברואר 2024

טיוטת הסכם מכר שלא נחתמה לא תחשב הסכם מחייב - ולא ניתן יהיה לתבוע פיצויים בגין הפרתה

מן המפורסמות הוא, שעל עסקה במקרקעין לעמוד בדרישת הכתב. הסכמות שנעשו בין צדדים בעל פה - לא יחשבו כעסק...

6 בפברואר 2024

האם זכות הבעלים לחנות במקרקעין גוברת על הזכות של שכניהם לצאת בנוחות מביתם?

זיקת הנאה במקרקעין הינה זכות קניינית המאפשרת שיעבוד נכס להנאה, ללא זכות החזקה בו. כך למשל, זיקת הנאה...

30 בינואר 2024

לא כל חוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו מנוגדים לחוק, ייחשב כחוזה פסול

חוזה הוא הסכם מחייב בין צדדים, מכוח רצונם החופשי להתקשר ביניהם. עקרון העל בדיני חוזים הוא כי חוזים י...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן