גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

31 בינואר 2023

חוזה שכירות שבוטל כדין על ידי השוכר - הכיצד?

כידוע, חוזים נחתמים בין צדדים כעניין שבשגרה. בעת התקשרות בחוזה, הצדדים מחויבים לתנאיו ואינם רשאים לס...

24 בינואר 2023

השתהות בהעלאת טענה נגד שימוש בשטח משותף ומשמעותה

שטח משותף בבית משותף כולל בין היתר את חדר המדרגות, חצר הבניין, גג הבניין וכיוצ"ב. למעשה, השטח ש...

17 בינואר 2023

רוכשי דירה בהרצליה ב-12.7 מיליון שקל סירבו לשלם דמי תיווך - זה מה שקבע ביהמ"ש

באילו נסיבות יש להגמיש את התנאים המחייבים לתשלום דמי תיווך? בעסקאות מקרקעין, בכדי שתקום החובה ...

10 בינואר 2023

כיצד יחושב שווי מגרש הקצאה בפטור ממכרז שבמסגרת הליך השבה

רקע כללי: סעיף 8.1.2(א) לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל קובע כי במקרקעין שבהם מקודם הלי...

4 בינואר 2023

ועדת הערר קבעה: באילו נסיבות ניתן להקים בריכת שחייה פרטית בבנייני מגורים

כאשר מוגשת בקשה להיתר בנייה שאינה תואמת את התוכנית החלה על המקרקעין, על מגיש הבקשה להיתר לפעול בהליך...

27 בדצמבר 2022

זכויות רוכשים בדירה מול עיקולים מאוחרים שהוטלו על זכויות המוכר בדירה

עיקול הוא פעולה הנעשית מול חייב כדי להגביל את שימושו בנכס, מתוך מטרה שהחייב לא יבריח את הנכס המעוקל ...

20 בדצמבר 2022

מתי יתקבל פטור ממס שבח בגין מכירת "דירת מגורים מזכה"?

מה דינו של נכס, לעניין החלת פטור מס שבח בגין מכירת "דירת מגורים מזכה", המשמש למגורים, אך ...

13 בדצמבר 2022

האם הצמדת שטח משותף לדירה מקנה זכות בנייה בשטח המשותף?

בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין, וזאת לפי חו...

6 בדצמבר 2022

זכות כלכלית אינה מעניקה זכות לתביעת פיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין

סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") מסדיר את נושא הפיצוי...

29 בנובמבר 2022

האם יכול בעל רישיון רשות חינם במקרקעין לרשום את הנכס על שמו?

רשות חינם במקרקעין משמעותה - היתר או רשות שניתנו לאדם להחזיק או להשתמש בנכסים, ללא כל כוונה להקנות ל...

22 בנובמבר 2022

בני זוג רכשו דירה בתל אביב: האם המתווך נחשב כגורם היעיל להתגבשות העסקה?

כיום, רוכשים ומשקיעים רבים בשוק הנדל"ן נעזרים בשירותי תיווך כדי להגיע לעסקה המתאימה ביותר עבורם...

15 בנובמבר 2022

שיקול הדעת המוקנה לוועדה המקומית לדחיית בקשה להיתר למימוש זכויות מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית ארצית המאפשרת תוספת זכויות ומטרתה חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. תוכנית זו מא...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן