הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן

יולי 2018

22 ביולי 2018

מהי חובת "תום הלב" בעסקאות נוגדות?

במקרה בו ניתנו התחייבויות נוגדות לשני רוכשים שונים ביחס לאותו הנכס, קובעות הוראות חוק המקרקעין כי יש...

22 ביולי 2018

האם גם חברה המוכרת מקרקעין זכאית לפריסת תשלום מס שבח?

מס שבח הינו תשלום חובה המושת על מוכר זכויות במקרקעין, בגין "רווח הון" הנצבר ממועד הרכישה ו...

20 ביולי 2018

שיהוי במימוש מטרות ההפקעה עשוי להצדיק את ביטול ההפקעה והשבת הקרקע לבעליה המקוריים

"הפקעת קרקע" היא רכישה כפויה של זכויות פרטיות, על ידי רשויות המדינה ולמטרה ציבורית. משכך, ...

20 ביולי 2018

כיצד לחלק את התמורה ממכירת זכויות בבניין שנהרס - האם בהתאם לשווי היחידות או ע"פ שטחן?

על פי הוראות חוק המקרקעין, ישנם שני מסלולים שונים לטיפול בבית משותף שנהרס: האחד, הקמתו המחודשת של הב...

19 ביולי 2018

האם מוסד תכנון רשאי לקבוע מגבלות שימוש מפורטות במסגרת היתר בניה?

הוראות חוק התכנון והבניה קובעות כי "לא יינתן היתר אלא אם כן העבודה או השימוששבעד...

18 ביולי 2018

​פינוי בינוי בהדר יוסף

בילי פרנקל, YNET חברת אנגל משאבים החלה היום (ג') בהריסת שישה מבנים בשכונת הדר יוסף בתל אביב, ...

18 ביולי 2018

​החוק לשכירות הוגנת: מה הוא כולל ואיך הוא יגן עליכם

עופר פטרסבורג, ידיעות אחרונות אחרי שנתיים וחצי של דיונים ומחלוקות, הצעת חוק שכירות הוגנת עברה לאח...

18 ביולי 2018

עו"ד זיו כספי בפינה "שאלה משפטית"

עו"ד זיו כספי מסביר על פירוק שיתוף בפינה "שאלה משפטית" בתכנית "פרקליטים עד הבית&...

18 ביולי 2018

כך הפסידה עיריית רחובות היטל השבחה של 30 מיליון שקל

מכון ויצמן ובעלי קרקע פרטית ניצלו פרצה בחוק כדי להימנע מהיטל השבחה. השופט: תכנון המס לגיטימי דותן...

17 ביולי 2018

הפקק הביורוקרטי: "עשרות אלפי דירות תקועות"

בעוד שהמדינה מתמרצת בנייה חדשה ומכשירה קרקעות בקצב מוגבר - בלב הערים עומדים עשרות מגרשים ובניינים נט...

17 ביולי 2018

קבוצת רכישה: כך תוודאו שקיפות בין המארגן לחברים

תחומי אחריות נרחבים, תלות וסיכויי הצלחה - כתפיו של מארגן קבוצות הרכישה נושאות ברוב הנטל בתהליך. אך כ...

17 ביולי 2018

לאן הולך שוק הדיור?

נתוני האוצר שפורסמו אתמול מחזקים את ההערכות על התקררות בנדל"ן: בשנה שעברה נרשמה ירידה של 16% במ...

17 ביולי 2018

ההחלטה שתשחרר כמות אדירה של דירות לשוק

רשות מקרקעי ישראל שינתה מדיניות. עו"ד כספי מסביר כיצד המהלך יאפשר בנייה של אלפי דירות חדשות אט...

16 ביולי 2018

תזכיר חוק קבוצות הרכישה: 5 חורים שחורים שצריך להכיר

תזכיר חוק קבוצות הרכישה יכול לעשות סדר בתחום, אך אם לא יוסיפו לו שיניים השפעתו עלולה להיות קטנה מהמצ...

16 ביולי 2018

אין מועד ריאלי לסיום תכנון כולל בקרקע? עדיף לקדם תכנית נקודתית

בהתאם למדיניות המשפטית והתכנונית הרצויה, "דרך המלך" לעריכת תכנון נכון וראוי היא באמצעות תכ...

11 ביולי 2018

עו"ד זיו כספי בתכנית הכלכלית על קבוצות רכישה

עו"ד זיו כספי מתראיין ל"התכנית הכלכלית" בערוץ קשת על עלייה ברכישת דירות בקבוצות הרכיש...

5 ביולי 2018

בעלים של נכס ריק? לא בטוח שאתם חייבים לשלם ארנונה

נכס העומד ריק לא נהנה מהשירותים העירוניים המוענקים בסביבתו אולם הרשות המקומית דורשת את תעריף הארנונה...

1 ביולי 2018

האם חוק הותמ"ל יוארך?

עו"ד זיו כספי בדיון על חוק הותמ"ל באולפן ynet: חוק עם מטרה נכונה וראויה להגדלת היצע וצמצום הליכים, א...