גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

1 בספטמבר 2020

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

בית המשפט המחוזי ביטל החלטה של מועצת עירייה לחזור בה מהחלטתה להמליץ על פטור מהיטל השבחה בפרויקט &qu...

25 באוגוסט 2020

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

בניגוד למספר הכרעות בתי המשפט המחוזיים ובהיעדר ההלכה מבית המשפט העליון – אולם אירועי...

18 באוגוסט 2020

העליון: ועדת הערר היא מוסד תכנון מקצועי - רשאית לשים שיקול דעתה המקצועי במקום זה של הוועדה המקומית

חוק התכנון והבנייה קובע מסגרת היררכית בין מוסדות התכנון הממונים על קבלת החלטות בנושאי תכנון ובנייה. ...

12 באוגוסט 2020

המחוזי: השכרת נכס בשכירות משנה לטווח ארוך ללא אישור הבעלים - פגיעה בלתי מידתית בזכות הבעלות

התקשרות בהסכם שכירות משנה ללא הסכמת הבעלים - עשויה להוות "טעם סביר" שלא לאפשר את השכרת הנכ...

4 באוגוסט 2020

האם עריכת שיפוץ לצורך עמידה בהוראות פטור מתשלום מס שבח מהווה "תכנון מס לגיטימי"?

ועדת הערר ביטלה את החלטת רשות המיסים ופטרה מוכר מתשלום מס שבח בסך של כ-4 מיליון שקל על פי חוק מיס...

28 ביולי 2020

ביהמ"ש העליון: על משכיר חלה חובה לגלות את העובדות המהותיות הנוגעות להתאמת הנכס לייעוד השכירות

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה? בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית מו...

21 ביולי 2020

המחוזי בתל-אביב: חכירה לדורות אינה מקנה זכות להירשם כבעלים בקרקע

חכירה לדורות לתקופה ארוכה מעידה על כוונה להקניית זכויות השקולות לבעלות – אך אינה מקנה זכות להי...

14 ביולי 2020

באילו תנאים יש לחייב בפיצויי הסתמכות במקביל לפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק?

בית המשפט המחוזי: דרישה לקבלת "פיצוי מוסכם" במקביל "לפיצויי הסתמכות" – מחי...

7 ביולי 2020

ועדת ערר מחוזית: פטור מתשלום היטל השבחה ב"שכונת שיקום" יחול גם במכר זכויות

החלטת ועדת הערר - בניגוד לפסיקה מנחה של בית משפט מחוזי החבות בתשלום היטל השבחה מוטלת על בעלי מקרק...

30 ביוני 2020

המחוזי: תוכנית "איחוד וחלוקה" אינה כלי לגיטימי לאכיפת עבירות תכנון ובנייה

בית המשפט המחוזי הורה על ביטול תוכנית איחוד וחלוקה והשבת מגרשים שהוקצו למדינה, לבעליהם המקור...

23 ביוני 2020

המחוזי: דחיית מועד מסירת דירה מקבלן עד 13 שבועות אינה מהווה התניית פטור המנוגדת לחוק המכר

יש לראות בהסכם השינויים שערכו הצדדים כהסכמה חוזית לגיטימית של הצדדים לקביעת מועד מסירה חדש...

16 ביוני 2020

המחוזי: עסקת מתנה שלא נגמרה ברישום ולא נרשמה בגינה הערת אזהרה, גוברת על זכויות מעקל מאוחר בזמן

על פי הוראות הדין, עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ("הטאבו"), וכ...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן