גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

16 ביוני 2020

המחוזי: עסקת מתנה שלא נגמרה ברישום ולא נרשמה בגינה הערת אזהרה, גוברת על זכויות מעקל מאוחר בזמן

על פי הוראות הדין, עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ("הטאבו"), וכ...

2 ביוני 2020

איך לבצע השבה בעקבות ביטול הסכם - כאשר ההשקעה של הצדדים כללה לא רק השקעה כספית?

הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970, קובעות כי מרגע שבוטל חוזה בשל הפרה של מי ...

26 במאי 2020

מי חייב בהיטל השבחה בגין זכויות בנייה שלא נוצלו - חוכר לדורות או בעליו של המקרקעין?

היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעלים של מקרקעין או על בעלי זכויות חכירה לדורות בהם, בשל השבחת המ...

19 במאי 2020

"זכות סירוב ראשון" בהסכם שיתוף אינה מעניקה זכות עודפת להתערב בתנאים המסחריים במכירת הנכס

במסגרת חוזים רבים, נוהגים שותפים עסקיים לכלול הוראות "זכות סירוב ראשון", לפיהן שותף המעוני...

12 במאי 2020

המחוזי: לא קיים קשר משפטי מחייב בין בעלי קרקע שהתקשרו עם יזמית קבוצת רכישה לבין החברים בקבוצה

בית המשפט הכשיר מחיקת הערות אזהרה שנרשמו לטובת הרוכשים, חברי קבוצת הרכישה. בעת חתימת הסכם לרכישת ...

6 במאי 2020

ועדת ערר: ועדה מקומית אינה רשאית לשנות עמדתה ביחס לתב"ע באופן שרירותי וללא הצגת שינוי בנסיבות

ועדה מקומית לתכנון ולבנייה היא מוסד תכנון האמון לרוב על מרחב של יישוב מוניציפאלי אחד. בין תפקידיה של...

30 באפריל 2020

האם היטל השבחה בפינוי ובינוי יוטל על הבעלים ולא על יזם הפרויקט?

לצד עליית קרנה של "ההתחדשות העירונית", כמקור לניצול מיטבי של קרקע בנויה ולהפיכתה ליעד לאומ...

30 באפריל 2020

בית המשפט חייב את רמ"י להשיב לזוכה במכרז הוצאות פיתוח של כ-12 מיליון שקלים ששולמו ביתר

זאת, בשל שינויים בזכויות הבנייה ובשטח המגרש שנערכו בתב"ע מאוחרת לצד החובות והכללים החלים על ...

30 באפריל 2020

בית המשפט המחוזי דחה תביעה לאכיפת עסקת מכר של דירת מגורים בה גרו התובעים כשוכרים

על פי דיני החוזים, התקשרות חוזית היא פועל יוצא של רצונם המשותף של צדדים לעסקה שבבסיסה שני יסודות הכר...

30 באפריל 2020

בית המשפט העליון הפך את החלטת המחוזי והורה על רישום זכויות על שם רוכש לאחר כשלושה עשורים

הנימוק: התביעה לא התיישנה בעת הגשתה נוכח ההלכה בדבר נאמנות קונסטרוקטיבית שקמה מכוח עסקת המכר ...

28 באפריל 2020

המחוזי קבע כי חל שיהוי בהליכי הגבייה - וחייב את עיריית ת"א להנפיק "אישור עירייה" להעברת זכויות

כאשר צד לעסקה מבקש לבצע העברת זכויות במרשם המקרקעין ("טאבו"), עליו לעמוד במספר תנאים להשלמ...

27 באפריל 2020

העליון: פגיעה בפוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש עשויה להקים עילת תביעה

יש להתחשב בשווי השוק של המקרקעין – גם בגין אובדן פוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש, אך זאת בסייג...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן