גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

28 ביוני 2022

אב נתן במתנה זכויות במשק חקלאי לשני בניו במועדים שונים - איזו מתנה גוברת?

עסקאות נוגדות במקרקעין שניתנו במתנה – איזו מתנה גוברת? בהתאם לחוק המקרקעין, עסקאות נ...

22 ביוני 2022

האם מותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף - ומהו שימוש סביר ברכוש משותף?

בהתאם לחוק המקרקעין, בית משותף הינו בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים. כמו...

14 ביוני 2022

ביהמ"ש המחוזי ביטל פסק בורר בשל פגמים כבדי משקל וחשש לניגוד עניינים חריף בהכרעה

מתוך הכרה בחשיבותו של מוסד הבוררות, ובהבעת הכרה בצורך לקיים פיקוח שיפוטי על הליכי בוררות, בחר המחוקק...

7 ביוני 2022

האם תוכנית להריסת מבנה שאין לו היתר מזכה את בעליו בפיצויי ירידת ערך?

דיני התכנון והבנייה מאפשרים לבעל מקרקעין לתבוע פיצויי ירידת ערך, כשמאושרת תוכנית בניין עיר (תב"...

2 ביוני 2022

חשיבות בחינת הכדאיות הכלכלית בבקשה למתן היתר בנייה מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אשר חלה על כל שטחי מדינת ישר...

24 במאי 2022

מה דינה של הערת אזהרה שנרשמה בגין עסקת מכר שנטען לגביה כי הינה פיקטיבית והתבצעה בחוסר תום-לב?

עיקול שנרשם על נכס מקרקעין על ידי נושה בגין חוב בעליו, ניגף מפני הערת אזהרה שנרשמה על הנכס, קודם לרי...

17 במאי 2022

האם יש לשלם מס רכישה בגין הוצאות הפיתוח שטרם בוצעו בעת רכישת מקרקעין?

מס רכישה, כשמו כן הוא, מס המשולם על ידי רוכש בעת רכישת מקרקעין. שיעור מס הרכישה מחושב לפי שווי הזכות...

10 במאי 2022

האם אדם שזכויותיו במקרקעין אינן עולות לכדי יחידת מגורים אחת לאחר איחוד וחלוקה חייב בהיטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעלים של מקרקעין או חוכר לדורות, בשל השבחת המקרקעין, כתוצאה מאישו...

3 במאי 2022

מהות ההתקשרות בין הצדדים - חוזה הלוואה או חוזה מכר דירה?

פרשנות חוזים נדרשת לעיתים קרובות כדי ליישם את דיני החוזים על לשון החוזה, וזאת לצורך בחינת אומד דעת ה...

26 באפריל 2022

מה דינה של תב"ע אשר נפלו פגמים בפרסומה לעיון הציבור?

תוכנית בניין עיר (תב"ע), היא אגד של מסמכים תכנוניים (תקנון, תשריט ומסמכים נוספים) עם תוקף ומעמד...

12 באפריל 2022

האם מתווך זכאי לדמי תיווך גם כאשר אין הסכם בכתב להזמנת שירותי תיווך?

חוק המתווכים במקרקעין הינו חוק צרכני בעיקרו, שנועד בין היתר לפקח על תחום התיווך בישראל, ולהסדיר את ח...

11 באפריל 2022

האם ניתן לחייב בעל דירה בתשלום הוצאות "החזקה תקינה" של בית משותף מבלי שהסכים לכך?

ניהול והחזקה של בית משותף מקים חובה על כל בעל דירה להשתתף בהוצאות הדרושות "להחזקתו התקינה ולניה...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן