גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

23 בפברואר 2021

העליון: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בנייה ש"הוכשרו" בדיעבד - יחול במועד קבלת היתר או במכירת הזכויות

בית המשפט העליון דחה את עמדת היועמ"ש ועיריית ירושלים, ופסק: תשלום היטל ההשבחה בגין חריגות בניי...

17 בפברואר 2021

תמ"א 38 - שימוש בפטור מהיטל השבחה ככלי להבטחת כדאיות כלכלית

ועדת הערר: סעיף 23 לתמ"א 38 עשוי לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם – גם באזורים בהם ערכ...

9 בפברואר 2021

המחוזי: כספים שהתקבלו בידי בעל מניות מחברה שבשליטתו - אינם מהווים עוד נכס של החברה

עיקרון יסוד בדיני החברות מאפשר יצירה של אישיות משפטית "מלאכותית", עצמאית ונפרדת מבעלי המנ...

3 בפברואר 2021

המחוזי: משפר דיור רשאי ליהנות מהטבת מס רכישה ל"דירה יחידה", גם אם הזכאות מתבררת בדיעבד

בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, רוכש של זכויות במקרקעין חייב בתשלום מס רכישה בשיעורים שונים ובהתאם לסוג הנ...

26 בינואר 2021

אי-תשלום מלוא התמורה במשך 8 שנים ממועד חתימת הסכם מכר אינו מהווה בהכרח הפרה יסודית

ביהמ"ש קבע: הסכם המכר תקף, על אף שחלפו כ-8 שנים מהמועד שנקבע לתשלום מלוא התמורה וזו טרם שולמה ...

19 בינואר 2021

העליון: הארכת חוזה חכירה אינה זכות קנויה, בייחוד כשבחוזה עצמו לא בא זכרה של אפשרות הארכה

בית המשפט העליון ביטל את הכרעת המחוזי ופסק כי לחברה לא קמה זכות במקרקעין לאחר פקיעת חוזה החכיר...

12 בינואר 2021

המחוזי: רוכש קרקע חייב לפעול בשקידה לרישום הערת אזהרה ולמניעת עסקאות נוגדות

"עסקאות נוגדות" – חובת תום הלב המוטלת על רוכש קרקע, מחייבת אותו לפעול בשקידה סבירה ...

5 בינואר 2021

העליון: הערת אזהרה להימנעות מעסקה מעניקה מעמד של נושה מובטח בהליכי פשיטת רגל

לאחר פסיקות סותרות בבתי המשפט המחוזיים, בית המשפט העליון הכריע וקבע הלכה חדשה. בהתאם ל...

31 בדצמבר 2020

צפו: מה יקרה ב-2021 בשוק הנדל"ן הישראלי?

מדוע הציבור מתנפל על הדירות אחרי כל סגר? מה יקרה ב-2021? צפו בפאנל בהנחיית עו"ד זיו כ...

29 בדצמבר 2020

ביהמ"ש העליון חייב עירייה להתיר שימוש בתת-קרקע של שטח ציבורי פתוח – לטובת חניון פרטי

האם תוכנית איחוד וחלוקה עשויה לחייב בעלי מקרקעין לאפשר שימוש בתת-הקרקע לטובת מקרקעין סמוכים? ב...

22 בדצמבר 2020

אישור זכויות מטעם חברה משכנת אינו מהווה "ראייה חותכת לתוכנו"

רישום מהווה "ראייה חותכת" לאמתותו – רק כשמדובר ברישום בטאבו ולא כשמדובר ברישום אצל ע...

15 בדצמבר 2020

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה: האם בדיקות שעורך קונה רכב משומש פוטרות את המוכר ממסירת עובדות מהותיות על הרכב?

בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית לרכישת נכס מוטלות על כתפיו של ה...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן