גינדי כספי - עורכי דין - מדברים על נדל"ן

26 באפריל 2022

מה דינה של תב"ע אשר נפלו פגמים בפרסומה לעיון הציבור?

תוכנית בניין עיר (תב"ע), היא אגד של מסמכים תכנוניים (תקנון, תשריט ומסמכים נוספים) עם תוקף ומעמד...

12 באפריל 2022

האם מתווך זכאי לדמי תיווך גם כאשר אין הסכם בכתב להזמנת שירותי תיווך?

חוק המתווכים במקרקעין הינו חוק צרכני בעיקרו, שנועד בין היתר לפקח על תחום התיווך בישראל, ולהסדיר את ח...

11 באפריל 2022

האם ניתן לחייב בעל דירה בתשלום הוצאות "החזקה תקינה" של בית משותף מבלי שהסכים לכך?

ניהול והחזקה של בית משותף מקים חובה על כל בעל דירה להשתתף בהוצאות הדרושות "להחזקתו התקינה ולניה...

29 במרץ 2022

מה דינה של עסקה למכירת מקרקעין שהוצגה למראית עין כעסקת מתנה לשם העלמת מס?

חוזה למראית עין הינו חוזה שאינו מגלם את רצונם וכוונתם האמיתיים של הצדדים, אלא מציג מצג-שווא. פעמים ר...

23 במרץ 2022

בני זוג ניסו לעשוק קשיש תושב חוץ בן 78 במכירת קרקע בהרצליה - בית המשפט ביטל את החוזה

ביטול חוזה יכול להתבצע בשל מספר טענות, אשר אחת מהן היא עילת העושק הקבועה בסעיף 18 לחוק החוזים (חלק כ...

15 במרץ 2022

ביהמ"ש: על רמ"י להפחית משווי הקרקע תשלום בגין מטלה ציבורית שנדרש החוכר לבצע

בית המשפט קבע: רשות מקרקעי ישראל כפופה להכרעות השמאי הממשלתי, וחלה עליה החובה להפחית משווי הקרקע תש...

8 במרץ 2022

קשישה בשנות ה-90 העבירה "במתנה" דירה בתל אביב לעמותת חסד - בית המשפט ביטל את המתנה

בית המשפט המחוזי הורה על ביטול הסכם מתנה שהושלם ברישום וקבע: על מקבל המתנה חובה מוגברת לוודא שמעניק...

1 במרץ 2022

בית המשפט המחוזי אסר על רשות מקרקעי ישראל "לעדכן את שווי המגרשים" בניגוד להסכם השבה ופיצוי שערכה

בית המשפט המחוזי: מועצת מקרקעי ישראל ורשות מקרקעי ישראל הן שניסחו את הוראות אופן חישוב שווי המגרשים,...

21 בפברואר 2022

ביהמ"ש חייב שני עולים מצרפת למכור דירה בת"א - למרות שהיתה רק טיוטת הסכם

בית המשפט המחוזי הורה על אכיפת טיוטת הסכם שלא נחתמה וקבע: "רק נימוקים כבדי משקל יצדיקו שלילה של...

15 בפברואר 2022

העליון דחה היתר לגן אירועים במתחם ירקונים בפתח תקווה - למרות החשש ש"יהיה כשדה טרשים שלא ישמש לחקלאות"

ביהמ"ש העליון קבע כי הוראות מותנות בתוכנית מתאר מחוזית אינן מהוות "אופק תכנוני" מספק ...

8 בפברואר 2022

העליון: פטור מהיטל השבחה גם כשמבקשים הקלה לשם שיפור צורתו או מיקומו של ממ"ד בתוך הדירה

היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעלי מקרקעין, בשל עליית שוויים של המקרקעין עקב אישורה של פעולה ת...

1 בפברואר 2022

האם "מסמך הבנות" מהווה שלב במו"מ או שמא מהווה חוזה מחייב שניתן לדרוש את אכיפתו?

ביהמ"ש המחוזי: כל עוד לא התגבשו הסכמות ביחס לפרטי העסקה המהותיים – לא נכרת הסכם...

הבלוג שלנו - מדברים על נדל"ן