גינדי כספי - עורכי דין - קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

20 יול, 2021

עיריית ירושלים דרשה היטל השבחה מופרז וחטפה נזיפה מוועדת הערר: "התיאוריה גברה על המציאות, ולא נתנה לעובדות לבלבל אותה"

ועדת הערר להיטל השבחה מחוז ירושלים דחתה את עמדת הוועדה המקומית, על פיה אין להסתמך על עסקאות בשוק החופשי, כאשר בוחנים השבחה במסגרת פרויקט "פינוי-בינוי" בעשור האחרון תחום ההתחדשות ...

13 יול, 2021

האם בסמכות עירייה לרכוש בעלות בשטח מבונה במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה?

בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה והלכות שנקבעו בפסיקה, ועדה מקומית זכאית לרכוש בעלות במקרקעין בשתי דרכים: על ידי הפקעה או באמצעות הקצאת שטחים לצורכי ציבור בתוכנית לאיחוד וחלוקה של מקרקעין. בהתאם להורא...

06 יול, 2021

העליון: אין לכלול "רווח יזמי" בשווי התמורה לצורך חישוב מס שבח ורכישה בעסקת קומבינציה

"עסקת קומבינציה" עשויה ללבוש צורות שונות. אולם על פי רוב, במסגרת עסקה שכזו, מוכר בעל קרקע חלק מזכויותיו לקבלן, ובתמורה לכך מקבל בעל הקרקע דירה או מספר דירות, בבניין שאותו עתיד הקבלן להקים ב...

29 יונ, 2021

המחוזי: "חזקת השיתוף" חלה על נכסי מנוח שהתקבלו במתנה מאביו ונרשמו על שמו בלבד

בהתאם לפסיקותיו של בית המשפט העליון לאורך השנים, נקבעה "הלכת השיתוף", ולפיה רכוש שנצבר במשך חייהם המשותפים של בני זוג, המנהלים אורח חיים תקין, ייחשב כמצוי בבעלותם המשותפת של בני הזוג –...

22 יונ, 2021

ועדת ערר: אין להתעלם מהתנאים המגבילים במכרזי מחיר למשתכן לצורך קביעת היטל השבחה

האם יש להתחשב בהגבלות ובתנאי החכירה הייחודיים במכרזי "מחיר למשתכן" בעת הערכת שווי המקרקעין לצורך קביעת היטל השבחה? ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה של מחוז הצפון נדרשה להכריע במחלוקת בין...

15 יונ, 2021

המחוזי: אין להסיק מוויתורים זמניים המבוססים על יחסי שכנות תקינים - כוויתור על זכות קניינית

אדם התיר לשכנו להשתמש בחנייה המהווה רכוש משותף – האם מדובר בהסכם מחייב לצמיתות או בביטוי לשכנות טובה? בית המשפט המחוזי הכריע בסכסוך שכנים וקבע: אין להסיק מוויתורים זמניים המבוססים על יחסי שכנות...

08 יונ, 2021

העליון בפס"ד תקדימי: מי חייב בתשלום ארנונה על שטחים ציבוריים בקניון - חברת הניהול או השוכרים?

האם חברת ניהול של קניון רשאית להותיר בידיה שליטה בשטחים ציבוריים בקניון, אך להשתחרר מהחבות בארנונה באמצעות העברת החבות לשוכרי החנויות? &...

02 יונ, 2021

המחוזי: הסכם למכירת נכס מקרקעין יכול להיות מחייב - גם אם לא נחתם בפועל

האם ניתן לראות בהסכם כהסכם בר תוקף למרות שלא נחתם? בית המשפט המחוזי קובע כי חתימה על הסכם מכר מקרקעין היא דרישה ראייתית בלבד והיעדר חתימה בהסכם אינו מאיין בהכרח קיומו של הסכם מחייב בהתאם...

25 מאי, 2021

ביהמ"ש העליון: הוראות מגבילות בתקנון החברה אינן מהוות מגבלה להסרת קיפוח של בעלי מניות מיעוט

סמכות בית המשפט להסרת קיפוח בעלי מניות מיעוט בחברה, למרות האמור והמוסכם בתקנון החברה עקרון יסוד בדיני החברות מאפשר יצירה של אישיות משפטית "מלאכותית", עצמאית ונפרדת מבעלי המניות בה, ...

18 מאי, 2021

בית המשפט המחוזי: "אין להתנות מתן הקלות כלשהן בתרומות ציבוריות למיניהן"

הוועדה המקומית סירבה לאשר הקלה בניגוד לגורמי המקצוע מטעמה ורמזה על רצונה לקבל "תרומות ציבוריות" ממגיש הבקשה, גם אם אלה הוגדרו "כתועלת ציבורית" בהתאם להוראות חוק התכנון והבניי...

11 מאי, 2021

בית המשפט העליון הכריע: מי זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה?

ביהמ"ש העליון פסק: מי שאינו בעל זכות במקרקעין, אינו זכאי להגיש התנגדות לבקשה להיתר. "התנגדות" הינה הליך תכנוני-משפטי, במסגרתו דן מוסד התכנון הרלוונטי בטענות המתנגד כנגד הליך ...

04 מאי, 2021

ועדת הערר המחוזית: הסתמכות על מדיניות עבר גוברת על מסמך מדיניות חדש שהינו זמני

התמשכות הליכי התכנון בישראל זכתה בשנים האחרונות לכיסוי תקשורתי רחב, ולשיטת מומחים רבים מהווה אחת מהסיבות המרכזיות למשבר הדיור המתמשך. רכיב מרכזי בהליכים אלו מחייב בעלי זכויות במקרקעין או יזמים המקדמים...

קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

עיריית ירושלים דרשה היטל השבחה מופרז וחטפה נזיפה מוועדת הערר: "התיאוריה גברה על המציאות, ולא נתנה לעובדות לבלבל אותה"

​האם בסמכות עירייה לרכוש בעלות בשטח מבונה במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה?

העליון: אין לכלול "רווח יזמי" בשווי התמורה לצורך חישוב מס שבח ורכישה בעסקת קומבינציה

המחוזי: "חזקת השיתוף" חלה על נכסי מנוח שהתקבלו במתנה מאביו ונרשמו על שמו בלבד

ועדת ערר: אין להתעלם מהתנאים המגבילים במכרזי מחיר למשתכן לצורך קביעת היטל השבחה

המחוזי: אין להסיק מוויתורים זמניים המבוססים על יחסי שכנות תקינים - כוויתור על זכות קניינית

העליון בפס"ד תקדימי: מי חייב בתשלום ארנונה על שטחים ציבוריים בקניון - חברת הניהול או השוכרים?

המחוזי: הסכם למכירת נכס מקרקעין יכול להיות מחייב - גם אם לא נחתם בפועל

ביהמ"ש העליון: הוראות מגבילות בתקנון החברה אינן מהוות מגבלה להסרת קיפוח של בעלי מניות מיעוט

בית המשפט המחוזי: "אין להתנות מתן הקלות כלשהן בתרומות ציבוריות למיניהן"

בית המשפט העליון הכריע: מי זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה?

ועדת הערר המחוזית: הסתמכות על מדיניות עבר גוברת על מסמך מדיניות חדש שהינו זמני

קטגוריות

האם בסמכות עירייה לרכוש בעלות בשטח מבונה במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה?