קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

המחוזי: ועדת הערר הינה מוסד תכנוני בכיר יותר מהוועדה המקומית - מוסמכת לבחון החלטת הוועדה המקומית לגופה, לרבות בחינה מחדש

כידוע, התערבותו של בית המשפט בהחלטתה של רשות תכנון, תיעשה בזהירות ובעילות ההתערבות המצדיקות זאת. בין העילות המנויות - חריגה מסמכות, חוסר תום-לב או חריגה קיצונית ממתחם הסבירות. בנסיבות שבהן הוכח כי ההח...

"חוזה קבלנות פאושלי" - משמעותו והפרשנות שניתנה לו כחוזה עסקי

בהתאם לפסיקה ולחוק החוזים, הסכם עסקי יפורש בראש ובראשונה לאור לשונו. ככל שהלשון אינה חד-משמעית יש להתחקות אחר אומד הדעת הסובייקטיבי של הצדדים בזמן כריתת ההסכם. זאת ניתן לעשות, בין היתר, לאור העדויות &...

האם שימוש בתוספת בנייה שבוצעה ע"י אחר ייחשב להתעשרות מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט?

דיני עשיית עושר ולא במשפט חלים במקרים שבהם מוגשת תביעה שלא בכפוף למסגרת משפטית רלוונטית מתוך תחומי המשפט האזרחי. עיקר הדין עוסק בעיקרון שבו צד אחד מתעשר על חשבון הצד האחר, שלא על פי זכות שבדין. סעיף 1...

ביהמ"ש קבע פטור מתשלום מחצית אגרות הבנייה להיתרים בפרויקט מחיר למשתכן

ב"משפטון" זה נסקור את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר נדרש להכריע בשאלה – האם אגרות הבנייה להקמת פרויקט בנייה במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", חוסות תחת הפטור החלקי לו ...

השבת זכויות במקרקעין לרמ"י עקב שינוי ייעוד מהווה מכירה המחייבת תשלום מס שבח?

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") מכירת זכויות במקרקעין טומנת בחובה חובת תשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר. החוק מגדיר בין היתר "מכירה" כ-"הענקת...

בעל דירה מכר זכויותיו בנכס מושכר - האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינוי השוכר מהדירה?

בהתאם לסעיף 21(ב) לחוק השכירות, משכיר רשאי להעביר את הבעלות בנכס שלו לאדם אחר, מבלי שהודיע על כך לשוכר, ומבלי שהודעה כאמור מהווה תנאי מוקדם לתוקפה של העברת הבעלות. עם העברת הנכס לרוכש -ה"נעבר&quo...

התחדשות עירונית בתל אביב: האם ראוי לחרוג ממסמך המדיניות של העירייה?

האם הוועדה המקומית, בבואה לתת היתר ובו תמריצי חיזוק מכוח תמ"א 38, רשאית לסטות ממסמך המדיניות שחל על המקרקעין נשוא הבקשה להיתר? ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה במחו...

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם - והתחרט. מה הכריע ביהמ"ש?

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם; משיחסי הזוג עלו על שרטון, החליט הבעל להעניק את המקרקעין לבניו מנישואיו הקודמים – האם הוא רשאי לעשות כן? חוק המתנה הוא החוק העיקרי שמסדיר את די...

תימוכין קנייניים הנדרשים בעת הגשת בקשה להיתר במקרקעין

בקשה להיתר לבניית תוספות בנייה, כדוגמת מרפסות, היא בקשה נפוצה אשר יש להגישה בהתאם לתקנות חוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965. אך האם ניתן להגיש בקשה זו בהיעדר הסכמה של כל בעלי הזכויות בבית משותף? ב״מ...

האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לבנה והתחרטה - האם תוכל לחזור בה מהמתנה?

חוק המתנה הוא החוק העיקרי שמסדיר את דיני המתנה בישראל (להלן: "החוק"). סעיף 1(א) לחוק קובע כי מתנה היא "הקניית נכס ללא תמורה". עם הענקת המתנה והשלמתה ברישום, לא יוכל נותן המתנה לחזו...

התערבות ערכאת הערעור בשיקולים ובהחלטה למתן צו מניעה זמני

במשפטון זה נסקור את החלטת בית המשפט העליון במחלוקת בנושא בקשת רשות ערעור על החלטת ביהמ״ש המחוזי בנושא מתן סעד זמני. בכדי לקבל סעד כאמור, על המבקשים להוכיח כי סיכויי התביעה גבוהים, וכי הם אלו שיינזקו ב...

סמכותה של הוועדה המקומית לבטל החלטת ועדת המשנה - לאחר הסתמכותו של היזם

במשפטון זה נסקור את החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז בסוגיית ביטול החלטת ועדת המשנה על ידי הוועדה המקומית.  זאת, במקרה שבו החלטת הוועדה המקומית התקבלה בניגוד לכללי המנהל התקין, וב...