קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

27 אפר, 2020

העליון: פגיעה בפוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש עשויה להקים עילת תביעה

יש להתחשב בשווי השוק של המקרקעין – גם בגין אובדן פוטנציאל לשינוי תכנוני שלא מומש, אך זאת בסייגים הוראות סעיף 197 לחוק התכנון והבניה קובעות כי בעלים של מקרקעין אשר נפגעו מאישורה של תכנית, ובכפ...
26 אפר, 2020

המועצה הארצית לתכנון ובנייה: תכנית לא נועדה לקבוע הסדרים קנייניים והסכמיים בדבר ביצוע מטלות ציבוריות

ועדת הערר הארצית לתכנון ובנייה דחתה דרישה של עיריית גבעתיים לחייב יזם במימון ובביצוע מטלות ציבוריות   במשך שנים רבות קיימו ועדות מקומיות לתכנון ובנייה, הסדרים עם בעלים ויזמי מקרקעין לפיהם זכויו...
19 אפר, 2020

​האם אי-השלמת רישום זכויות מטעם רוכש על שמו - מהווה הפרת חוזה המקנה למוכר את הזכות לבטלו?

בהתאם לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), העוסק בעיקרו בכללים ובעילות לביטול חוזה, ישנה הבחנה בין הפרת חוזה יסודית לבין הפרה שאינה יסודית. כך, בעוד שהפרה יסודית יורדת לשורשה של העסקה ומאפשרת לצד הנפגע...
04 מרץ, 2020

​מה מעמדן של הוראות בצוואה שסותרות נהלי רמ"י ומורות על חלוקת זכויות בנחלה בין יורשים?

בית המשפט המחוזי: "היעדר אפשרות לאכוף צוואה לפיצול נחלה אינו מבטל הוראה זו במישור היחסים הפנימיים שבין יורשים" במסגרת הוראות חוק הירושה, קבע המחוקק הישראלי כי "משק חקלאי שהוא יחידה ש...
04 מרץ, 2020

​אין לעשות שימוש בתוכנית איחוד וחלוקה למטרות שאינן תכנוניות

בית המשפט המחוזי הורה על ביטול תוכנית והיתר בנייה שהוגשו בחוסר תום לב על ידי בעל זכויות תוכניות על פי חוק התכנון והבנייה ("תב"ע") הוכרו על ידי בתי המשפט כבעלות מעמד של ...
04 מרץ, 2020

​בית המשפט ביטל שומה על סך 37 מיליון שקל של רשות מקרקעי ישראל בנוגע לשווי הזכויות ב"קרקע משלימה"

זאת, לאחר שרמ"י הביעה נכונות למכירתה בעבר בסכום של כ-1.4 מיליון שקל "תוכנית איחוד וחלוקה" היא מנגנון תכנוני באמצעותו מתבצע איחוד של מגרשים וחלוקתם מחדש, בין היתר, לשם פיתוחם של המקרק...
04 מרץ, 2020

​המועצה הארצית לתכנון ובנייה: "תכנית לא נועדה לקבוע הסדרים קנייניים והסכמיים בדבר ביצוע מטלות ציבוריות"

ועדת הערר הארצית לתכנון ובנייה דחתה דרישה של עיריית גבעתיים לחייב יזם במימון ובביצוע מטלות ציבוריות   במשך שנים רבות קיימו ועדות מקומיות לתכנון ובנייה הסדרים עם בעלים ויזמי מקרקעין לפיהם זכויות...
03 מרץ, 2020

האם נכס מקרקעין ששימש למגורים אך ייעודו התכנוני הינו מחסן ייחשב כ"דירת מגורים מזכה" בחישוב מס שבח?

מס שבח הינו תשלום חובה החל על מוכר זכויות במקרקעין, בגין "רווח הון" שנצבר בין הסכום בו רכש המוכר את הנכס לבין הסכום שהמוכר קבל במכירתו. עם זאת, חוק מיסוי מקרקעין מעניק למוכרים הקלות ופטורים ...
03 מרץ, 2020

האם ציפייה לרווח עשויה להצדיק השבה בעילה של "עשיית עושר ולא במשפט"?

בית המשפט המחוזי: רשות מקרקעי ישראל "ישבה על הגדר", ובכך גילתה חוסר תום לב, ולכן תשיב דמי חכירה בסך 36 מיליון שקל בהתאם לדיני "עשיית עושר ולא במשפט" – כדי למנוע התעשרות שלא ...
01 מרץ, 2020

בית המשפט הורה על פינוי כביש שנסלל בשנות ה-50 לאחר שהעירייה לא השלימה את הליכי ההפקעה

העירייה חויבה לפנות את הכביש ולשלם לבעלי הזכויות כמיליון ש"ח דמי שימוש "הפקעת מקרקעין" היא העברה כפויה של מקרקעין לצורך ציבורי, בתמורה או שלא בתמורה, על ידי רשויות המדינה. מטבעה, ההפקע...
25 פבר, 2020

בית המשפט הורה על פינוי כביש שנסלל בשנות החמישים לאחר שהעירייה לא השלימה את הליכי ההפקעה

העירייה חויבה לפנות את הכביש ולשלם לבעלי הזכויות כמיליון ש"ח דמי שימוש הפקעת מקרקעין היא העברה כפויה של מקרקעין לצורך ציבורי, בתמורה או שלא בתמורה, על ידי רשויות המדינה. מטבעה, ההפקעה מהווה הע...
25 פבר, 2020

בית המשפט העליון הכריע: האם חברה המוכרת מקרקעין זכאית לפריסת מס שבח?

מס שבח הינו תשלום חובה החל על מוכר זכויות במקרקעין, בגין "רווח הון" שנצבר בין שווי הרכישה לשווי המכירה של המקרקעין. בשל פערי הזמן שחלים לרוב בין שני מועדים אלו, עלולות להיווצר תופעות לוואי ש...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

קטגוריות

חזרה למעלה