קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

העירייה החזיקה בקרקע פרטית ללא רשות, ונתבעת לשלם דמי שימוש. ביהמ״ש הכריע

      "רשות מכללא" - היא רשות לשימוש במקרקעין מבלי שנחתם הסכם מפורש, אלא משתמעת מהתנהגות הצדדים ומנסיבות העניין. "דמי שימוש" - מהווים מעין "דמי שכירות" ...

תפיסת חזקה ושימוש לצרכי ציבור במקרקעין פרטיים: חבות הרשות המקומית בתשלום דמי שימוש ראויים וסעד סילוק יד בהיעדר הליכי הפקעה

במאמר זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט השלום, אשר נדרש להכריע בשאלה - האם השימוש וההחזקה המתמשכים במקרקעין פרטיים על ידי הרשות המקומית מקימים עילות תביעה נגדה, ומעניקים לבעלי הקרקע הפרטית סעד של סיל...

האם שיפוץ ברכוש המשותף של הבניין מתחלק באופן שווה בין כולם?

הקדמה    בהתאם לסעיף 61 לחוק המקרקעין, בית משותף יתנהל לפי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות, את זכויותיהם וחובותיהם לגבי הבית המשותף. ככלל, על בעלי דירות בבית משותף חלות הוראות &...

לשרון ברורה - התחייבות ברורה. בית המשפט העליון מצמצם התערבות בפרשנות של חוזים, כאשר מדובר בחוזה מפורט וברור.

במשפטון זה נסקור את פסק דינו של בית המשפט העליון שניתן לאחרונה, בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים, ואשר דחה את ערעור בעלי היחידות במלון מלכת שבא באילת. במסגרת פסק הדין נקבע כי המערכת ההסכמית בין הצדדי...

פירוק שיתוף בין בני זוג - למי שמורה הזכות לרכוש את הדירה?

במשפטון זה נסקור את החלטת בית המשפט לענייני משפחה בבאר שבע, אשר דחה את בקשתה של האישה המחזיקה במרבית החלקים בדירת המגורים המשותפת, לרכישת חלקו של בן זוגה לשעבר. בהחלטת בית המשפט נקבע, כי אין לבת הזוג ...

נסיבות מיוחדות שבהן הרישום הפורמלי בטאבו אינו משקף את הבעלות האמיתית בנכס

רקע: סכסוך משפחתי במיליוני שקלים   בית המשפט לענייני משפחה בירושלים דן כאן בסכסוך משפחתי חריף ויוצא דופן, המתמקד בזכויות הבעלות על מגרש מקרקעין יקר ערך. הסכסוך נפתח בין בן לבין הוריו, ובהמש...

האם נזנחה המתנה?

רקע   "מתנה" כהגדרתה בחוק המתנה, תשכ"ח-1968 הינה הקניית נכס שלא בתמורה. דבר המתנה יכול שיהיה מקרקעין, מיטלטלין או זכויות.   "עסקת מתנה במקרקעין" היא &quo...

בית המשפט המחוזי בירושלים הורה על תיקון צו רישום הבית המשותף בהתאם להיתר הבנייה וחוזה החכירה

על פי הוראות חוק המקרקעין, רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים מהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מסמכות בית המשפט להורות על תיקון הפנקס, מכוח סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין. ...

גבולות סמכותם של מוסדות התכנון: בין רוב נדרש לפגיעה בקניין פרטי

  ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ועדת הערר לתכנון ובניה (מחוז ת"א) אשר עסקה בשאלת סמכותה של הוועדה המקומית. השאלות המרכזיות שנדונו הן: האם התכנון במקרה דנן מהווה פגיעה בקניי...

סב תובע לבטל את התחייבותו לתת דירה במתנה לנכדתו - האם ניתן לבטל את ההתחייבות?

במשפטון זה נבחן את החלטת בית משפט לענייני משפחה בחיפה, אשר עסקה בסוגית ביטול התחייבות לתת דירה במתנה בין סב לנכדתו.   המקור הנורמטיבי    סע' 5(ב) ו- 5(ג) לחוק המתנה, התש...

בית המשפט הוציא צו מניעה זמני נגד קידום תוכנית איחוד וחלוקה בשל מחלוקת על הבעלות בקרקע

רקע: במשפטון זה נסקור החלטה של בית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה לסעד זמני, שעניינה עצירת קידום תוכנית איחוד וחלוקה בעיר בני ברק מחשש לפגיעה בזכויות קנייניות. "תוכנית איחוד וחלוקה" היא הליך ת...

האם הקיבוצים נדרשים לשאת בתשלום היטל השבחה בגין הליך שיוך בתים לחברי הקיבוץ?

היטל השבחה הינו תשלום חובה, אשר משולם לוועדה מקומית לפי סעיף 196א לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק"). סעיף 2(א) לתוספת השלישית לחוק, קובע כי "חלה השבחה במקרקעין, בין מח...