גינדי כספי - עורכי דין - קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

19 מאי, 2026

העברת הזכויות בדירה בהסכם גירושין: מה דין עיקולים שהוטלו לפני ואחרי רישום הערת אזהרה?

במשפטון זה נסקור פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, שעסק בשאלה יומיומית מאוד: מה קורה כשבני זוג מתגרשים ומסכימים שאחד מהם יקבל את מלוא הזכויות בדירה, אבל על חלקו של בן הזוג השני רשומים עיקולים. ...

19 מאי, 2026

ליקויי רטיבות בבית משותף - גבולות אחריות בעלי הדירות וסמכות המפקח

במשפטון זה נסקור את החלטת המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה, בתביעה שעניינה ליקויי רטיבות בדירת מגורים בבית משותף. המפקחת דנה במקרה שבו עבודות פרטיות שביצע בעל דירה בדירתו, גרמו לליקוי ברכוש המשותף, ליקו...

01 מאי, 2026

הארכת תוקפו של היתר בנייה לאחר פקיעתו: שיקולים תכנוניים לעומת מחלוקות אזרחיות

ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה (מחוז מרכז) אשר דנה בערר שהוגש בעקבות סירוב הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה להאריך את תוקפו של היתר בנייה שניתן לפרויקט תמ"א ...

01 מאי, 2026

שני סוגי פיצויים מוסכמים בהסכם - מהו הדין בעת הפרה?

רקע: במשפטון זה נסקור את החלטת בית משפט השלום בתל אביב, במחלוקת שבנושא פיצוי מוסכם בין צדדים לחוזה, בעסקת מקרקעין. נסיבות המקרה: רוכשת מגרש, במסגרת הלי...

14 אפר, 2026

האם ניתן לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן במסגרת הסכם שיתוף

צד להסכם שיתוף טוען כי יש לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן במסגרת עסקה בפרויקט נדל"ן רחב היקף במקרקעין שבעיר נתניה. זאת בטענה שנעשו מכוחו פעולות מהותיות, בלא ידיעתו ובחוסר תום לב. עורכי הדין גרסו מ...

14 אפר, 2026

האם ניתן לאכוף עסקת מקרקעין גם ללא חתימה על הסכם מכר?

האם השתתפות בהליך התמחרות, חתימה על טיוטת הסכם והפקדת ערבויות – עשויות ליצור הסכם מכר מחייב, כאשר אחד הצדדים מסרב לחתום על ההסכם הפורמלי? במשפטון זה נסקור את הכרעת בית המשפט בשאלה -...

14 אפר, 2026

פרויקט פינוי בינוי - סירוב מיעוט הדיירים מול רצון הרוב, כיצד הכריע בית המשפט?

חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, מסדיר את האיזון בין זכות הקניין של בעל דירה בודד לבין רצון הרוב למימוש פרויקט התחדשות עירונית. בהתאם להוראות סעיף 1 לחוק, בהתקיים רוב מיוח...

24 מרץ, 2026

שימוש ארעי לצורכי ציבור במגרש ריק? לא כאשר התכנון אינו בתוקף ולא נערך שימוע אפקטיבי

חוק הרשויות המקומיות (שימוש ארעי במגרשים ריקים), התשמ״ז–1987 (להלן: "החוק"), נועד לאפשר לרשויות מקומיות לעשות שימוש זמני במגרשים פרטיים שאין בהם שימוש, לצורך מתן מענה לצרכים ציבוריים כ...

19 מרץ, 2026

אי התאמה משמעותית במושכר מזכה בהפחתת דמי שכירות

עסקינן בבני זוג (להלן: "התובעים" ו/או "השוכרים") שהתקשרו בהסכם שכירות (להלן: "ההסכם") עם המשכיר (להלן: "הנתבע" ו/או "המשכיר"), להשכרת דירת מגורים בתל ...

11 מרץ, 2026

מס מופחת של 25% במקום 39%

פסק הדין שבפנינו עוסק במחלוקת על גובה מס שבח במכירת זכויות בנכס בירושלים ("גג השקם"). ועדת הערר קבעה כי יום הרכישה הוא בשנת 1960 (לפני חוק מיסוי מקרקעין), מה שהגביל את המס ל-25%, וחשף התנהלו...

11 מרץ, 2026

לא כל הפרעה ״זמנית״ היא הפקעה

ב״משפטון״ זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט השלום בכפר סבא, אשר עסק בשאלה - האם ניתן לחסום זיקת הנאה באופן זמני, במהלך ביצוע עבודות בפרויקט התחדשות עירונית, על אף התנגדות בעלי הזכויות בבניינים השכנים...

11 מרץ, 2026

מהו הסעד הראוי בגין פלישה למקרקעין משותפים?

בעל מקרקעין אשר פלשו למקרקעין שלו זכאי לדרוש את מסירת המקרקעין מידי הפולש; לדרוש את סילוקו של כל דבר שיש בו הפרעה לשימוש ולהחזקה במקרקעין; וכן רשאי, במידה סבירה, לעשות שימוש בכוח לשם מניעת הסגת גבול א...

קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

העברת הזכויות בדירה בהסכם גירושין: מה דין עיקולים שהוטלו לפני ואחרי רישום הערת אזהרה?

ליקויי רטיבות בבית משותף - גבולות אחריות בעלי הדירות וסמכות המפקח

הארכת תוקפו של היתר בנייה לאחר פקיעתו: שיקולים תכנוניים לעומת מחלוקות אזרחיות

שני סוגי פיצויים מוסכמים בהסכם - מהו הדין בעת הפרה?

האם ניתן לבטל ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן במסגרת הסכם שיתוף

האם ניתן לאכוף עסקת מקרקעין גם ללא חתימה על הסכם מכר?

פרויקט פינוי בינוי - סירוב מיעוט הדיירים מול רצון הרוב, כיצד הכריע בית המשפט?

שימוש ארעי לצורכי ציבור במגרש ריק? לא כאשר התכנון אינו בתוקף ולא נערך שימוע אפקטיבי

אי התאמה משמעותית במושכר מזכה בהפחתת דמי שכירות

מס מופחת של 25% במקום 39%

לא כל הפרעה ״זמנית״ היא הפקעה

מהו הסעד הראוי בגין פלישה למקרקעין משותפים?

קטגוריות