קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

19 ינו, 2021

העליון: הארכת חוזה חכירה אינה זכות קנויה, בייחוד כשבחוזה עצמו לא בא זכרה של אפשרות הארכה

​בית המשפט העליון ביטל את הכרעת המחוזי ופסק כי לחברה לא קמה זכות במקרקעין לאחר פקיעת חוזה החכירה   "הפקעה" של מקרקעין היא רכישה כפויה של זכויות על ידי רשויות המדינה למטרה ציבור...
12 ינו, 2021

המחוזי: רוכש קרקע חייב לפעול בשקידה לרישום הערת אזהרה ולמניעת עסקאות נוגדות

​"עסקאות נוגדות" – חובת תום הלב המוטלת על רוכש קרקע, מחייבת אותו לפעול בשקידה סבירה לרישום הערת אזהרה שנועדה להגן על זכויותיו, אך במקביל למנוע תאונה משפטית בדמות "עסקה נוגדת"...
05 ינו, 2021

העליון: הערת אזהרה להימנעות מעסקה מעניקה מעמד של נושה מובטח בהליכי פשיטת רגל

​לאחר פסיקות סותרות בבתי המשפט המחוזיים, בית המשפט העליון הכריע וקבע הלכה חדשה.   בהתאם להוראות חוק המקרקעין, רישום של הערת אזהרה יכול להתבצע בשני אופנים: בגין התחייבות של בעל זכויות במקרקע...
29 דצמ, 2020

ביהמ"ש העליון חייב עירייה להתיר שימוש בתת-קרקע של שטח ציבורי פתוח – לטובת חניון פרטי

האם תוכנית איחוד וחלוקה עשויה לחייב בעלי מקרקעין לאפשר שימוש בתת-הקרקע לטובת מקרקעין סמוכים?​ בית המשפט העליון הפך את החלטת המחוזי וחייב עירייה להתיר שימוש בתת-קרקע של שטח ציבורי פתוח – לטו...
22 דצמ, 2020

אישור זכויות מטעם חברה משכנת אינו מהווה "ראייה חותכת לתוכנו"

רישום מהווה "ראייה חותכת" לאמתותו – רק כשמדובר ברישום בטאבו ולא כשמדובר ברישום אצל עמידר    רישום של זכות המקרקעין במרשם המקרקעין ("טאבו") מקנה לבעל הזכות הרש...
15 דצמ, 2020

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה: האם בדיקות שעורך קונה רכב משומש פוטרות את המוכר ממסירת עובדות מהותיות על הרכב?

בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית לרכישת נכס מוטלות על כתפיו של הקונה. סכנות אלו, כוללות פגמים או אי-התאמות שנתגלו לאחר הרכישה ומונעים שימוש ראוי בנכס, ובכפוף לכך שה...
08 דצמ, 2020

​"תקנת השוק": מתן אמון במתחזה אינו מהווה "הסתמכות על המרשם"

  בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע, כי אין בכוחה של תקנת השוק לרפא פגמים חיצוניים שאינם נעוצים ברישום שגוי, כדוגמת התחזות לבעל זכויות   "תקנת השוק במקרקעין" הינה הסדר משפטי שנועד ...
01 דצמ, 2020

המחוזי: ניתן לבצע שני פרויקטי תמ"א 38 נפרדים בבניין הכולל שתי כניסות נפרדות

בית המשפט המחוזי התיר ביצוע פרויקט "תמ"א הריסה" באגף אחד של בניין הכולל שתי כניסות נפרדות וקבע: "הזכות לעשות שינויים במבנה היא זכות קניין של בעלים, שלא ניתן לשלול אותה מכללא, או על...
24 נוב, 2020

בית המשפט העליון: הסכמה בלחיצת יד - התקשרות משפטית מחייבת

בית המשפט העליון הכיר בהסכמה של "לחיצת יד" כהתקשרות משפטית מחייבת וקבע: "דרישת המסוימות, שהיוותה בעבר אחד משני עמודי התווך שעליו נבנה החוזה, ירדה מגדולתה, ומהווה מעין "כינור שני&qu...
17 נוב, 2020

המחוזי: הפקת "אישור עירייה לטאבו" מהווה מצג לפיו לא תהיה מניעה להאריך תוקפו לאחר פקיעתו

במסגרת עסקאות מקרקעין למכירת זכויות בנכס, וכתנאי לביצוע העברת זכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין ("טאבו"), נדרש מוכר הזכויות לעמוד במספר דרישות. אחת מדרישות אלו מוסדרת בפקודת העיריות, ולפיה המ...
10 נוב, 2020

​בית המשפט המחוזי: מיסוי "רווח רעיוני" שלא מומש - נוגד את עקרונות דיני המס

    רכישה עצמית של מניות על ידי חברה, אינה מהווה בהכרח התעשרות ממומשת של בעלי המניות הנותרים   "רכישה עצמית" של מניות, הינה פעולה משפטית במסגרתה רוכשת חברה את מניו...
29 ספט, 2020

ביהמ"ש המחוזי: מגבלות הקורונה מהוות אירוע מסכל שמאפשר למוכרי דירה לדחות את מועד הפינוי

​בית המשפט המחוזי קבע: הגבלות התנועה עקב משבר הקורונה היוו "אירוע מסכל" ומנעו ממוכרי דירה לאתר דירה חלופית שתאפשר להם לפנות את הדירה הנמכרת במועד המוסכם    על אף שחלפה למעלה ...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

קטגוריות

חזרה למעלה