קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

22 דצמ, 2020

אישור זכויות מטעם חברה משכנת אינו מהווה "ראייה חותכת לתוכנו"

רישום מהווה "ראייה חותכת" לאמתותו – רק כשמדובר ברישום בטאבו ולא כשמדובר ברישום אצל עמידר    רישום של זכות המקרקעין במרשם המקרקעין ("טאבו") מקנה לבעל הזכות הרש...
15 דצמ, 2020

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה: האם בדיקות שעורך קונה רכב משומש פוטרות את המוכר ממסירת עובדות מהותיות על הרכב?

בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית לרכישת נכס מוטלות על כתפיו של הקונה. סכנות אלו, כוללות פגמים או אי-התאמות שנתגלו לאחר הרכישה ומונעים שימוש ראוי בנכס, ובכפוף לכך שה...
08 דצמ, 2020

​"תקנת השוק": מתן אמון במתחזה אינו מהווה "הסתמכות על המרשם"

  בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע, כי אין בכוחה של תקנת השוק לרפא פגמים חיצוניים שאינם נעוצים ברישום שגוי, כדוגמת התחזות לבעל זכויות   "תקנת השוק במקרקעין" הינה הסדר משפטי שנועד ...
01 דצמ, 2020

המחוזי: ניתן לבצע שני פרויקטי תמ"א 38 נפרדים בבניין הכולל שתי כניסות נפרדות

בית המשפט המחוזי התיר ביצוע פרויקט "תמ"א הריסה" באגף אחד של בניין הכולל שתי כניסות נפרדות וקבע: "הזכות לעשות שינויים במבנה היא זכות קניין של בעלים, שלא ניתן לשלול אותה מכללא, או על...
24 נוב, 2020

בית המשפט העליון: הסכמה בלחיצת יד - התקשרות משפטית מחייבת

בית המשפט העליון הכיר בהסכמה של "לחיצת יד" כהתקשרות משפטית מחייבת וקבע: "דרישת המסוימות, שהיוותה בעבר אחד משני עמודי התווך שעליו נבנה החוזה, ירדה מגדולתה, ומהווה מעין "כינור שני&qu...
17 נוב, 2020

המחוזי: הפקת "אישור עירייה לטאבו" מהווה מצג לפיו לא תהיה מניעה להאריך תוקפו לאחר פקיעתו

במסגרת עסקאות מקרקעין למכירת זכויות בנכס, וכתנאי לביצוע העברת זכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין ("טאבו"), נדרש מוכר הזכויות לעמוד במספר דרישות. אחת מדרישות אלו מוסדרת בפקודת העיריות, ולפיה המ...
10 נוב, 2020

​בית המשפט המחוזי: מיסוי "רווח רעיוני" שלא מומש - נוגד את עקרונות דיני המס

    רכישה עצמית של מניות על ידי חברה, אינה מהווה בהכרח התעשרות ממומשת של בעלי המניות הנותרים   "רכישה עצמית" של מניות, הינה פעולה משפטית במסגרתה רוכשת חברה את מניו...
29 ספט, 2020

ביהמ"ש המחוזי: מגבלות הקורונה מהוות אירוע מסכל שמאפשר למוכרי דירה לדחות את מועד הפינוי

​בית המשפט המחוזי קבע: הגבלות התנועה עקב משבר הקורונה היוו "אירוע מסכל" ומנעו ממוכרי דירה לאתר דירה חלופית שתאפשר להם לפנות את הדירה הנמכרת במועד המוסכם    על אף שחלפה למעלה ...
22 ספט, 2020

​האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

או שמא מדובר במכירה של פעילות עסקית שאינה חייבת דרישת כתב? בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נדרש להכריע בסוגיה   בהתאם להוראות חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, התקשרות של צדדים בהס...
09 ספט, 2020

איך מחושב פיצוי עבור פינוי מקרקעין שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי המדינה בסמוך להקמתה

​האם פיצויים עבור פינוי מקרקעין, שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי מוסדות המדינה בסמוך להקמתה – מהווים מכירה של "זכות במקרקעין" על פי חוק מיסוי מקרקעין או רווח שיש למסותו על פי פקודת מ...
01 ספט, 2020

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

​בית המשפט המחוזי ביטל החלטה של מועצת עירייה לחזור בה מהחלטתה להמליץ על פטור מהיטל השבחה בפרויקט "פינוי-בינוי" וקבע כי מדובר בהפרה של התחייבות שלטונית לאור המשמעות הכלכלית-חברתית של פרויק...
25 אוג, 2020

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

  בניגוד למספר הכרעות בתי המשפט המחוזיים ובהיעדר ההלכה מבית המשפט העליון – אולם אירועים חויב להשיב מקדמה עבור חתונה שלא התקיימה בעקבות "הגבלות הקורונה"    בהוראות...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

קטגוריות

חזרה למעלה