גינדי כספי - עורכי דין - קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

22 ספט, 2020

האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

או שמא מדובר במכירה של פעילות עסקית שאינה חייבת דרישת כתב? בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נדרש להכריע בסוגיה בהתאם להוראות חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, התקשרות של צדדים בהס...

09 ספט, 2020

איך מחושב פיצוי עבור פינוי מקרקעין שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי המדינה בסמוך להקמתה

האם פיצויים עבור פינוי מקרקעין, שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי מוסדות המדינה בסמוך להקמתה – מהווים מכירה של "זכות במקרקעין" על פי חוק מיסוי מקרקעין או רווח שיש למסותו על פי פקודת מ...

01 ספט, 2020

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

בית המשפט המחוזי ביטל החלטה של מועצת עירייה לחזור בה מהחלטתה להמליץ על פטור מהיטל השבחה בפרויקט "פינוי-בינוי" וקבע כי מדובר בהפרה של התחייבות שלטונית לאור המשמעות הכלכלית-חברתית של פרויק...

25 אוג, 2020

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

בניגוד למספר הכרעות בתי המשפט המחוזיים ובהיעדר ההלכה מבית המשפט העליון – אולם אירועים חויב להשיב מקדמה עבור חתונה שלא התקיימה בעקבות "הגבלות הקורונה" בהוראות...

18 אוג, 2020

העליון: ועדת הערר היא מוסד תכנון מקצועי - רשאית לשים שיקול דעתה המקצועי במקום זה של הוועדה המקומית

חוק התכנון והבנייה קובע מסגרת היררכית בין מוסדות התכנון הממונים על קבלת החלטות בנושאי תכנון ובנייה. מוסדות אלה כוללים את המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ועדות תכנון ובנייה מחוזיות וועדות תכנון ובנייה מקו...

12 אוג, 2020

המחוזי: השכרת נכס בשכירות משנה לטווח ארוך ללא אישור הבעלים - פגיעה בלתי מידתית בזכות הבעלות

התקשרות בהסכם שכירות משנה ללא הסכמת הבעלים - עשויה להוות "טעם סביר" שלא לאפשר את השכרת הנכס לצד שלישי חוק המקרקעין מגדיר את זכות השכירות כ-"זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמ...

04 אוג, 2020

האם עריכת שיפוץ לצורך עמידה בהוראות פטור מתשלום מס שבח מהווה "תכנון מס לגיטימי"?

ועדת הערר ביטלה את החלטת רשות המיסים ופטרה מוכר מתשלום מס שבח בסך של כ-4 מיליון שקל על פי חוק מיסוי מקרקעין, על מוכר נכס מקרקעין חלה חובת תשלום מס שבח, וזאת בגין רווח ההון שצבר מהמועד שבו רכש את הנ...

28 יול, 2020

ביהמ"ש העליון: על משכיר חלה חובה לגלות את העובדות המהותיות הנוגעות להתאמת הנכס לייעוד השכירות

יזהיר המוכר או ייזהר הקונה? בהתאם לעיקרון "ייזהר הקונה", הסכנות הנובעות מהתקשרות חוזית מוטלות על כתפיו של הרוכש, אם גילה פגמים המונעים שימוש ראוי בנכס שרכש. אך זאת בכפוף לכך שהמוכר לא...

21 יול, 2020

המחוזי בתל-אביב: חכירה לדורות אינה מקנה זכות להירשם כבעלים בקרקע

חכירה לדורות לתקופה ארוכה מעידה על כוונה להקניית זכויות השקולות לבעלות – אך אינה מקנה זכות להירשם כבעלים פרקטיקה של רישום זכויות חכירה בבנייני מגורים הרשומים בבעלות פרטית (להבדיל מ"קרקעו...

14 יול, 2020

באילו תנאים יש לחייב בפיצויי הסתמכות במקביל לפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק?

בית המשפט המחוזי: דרישה לקבלת "פיצוי מוסכם" במקביל "לפיצויי הסתמכות" – מחייבת סיווג של סוג הנזק ביחס לכל פיצוי בנפרד חוק החוזים תרופות עוסק במערכת היחסים של צדדים לחוזה שה...

07 יול, 2020

ועדת ערר מחוזית: פטור מתשלום היטל השבחה ב"שכונת שיקום" יחול גם במכר זכויות

החלטת ועדת הערר - בניגוד לפסיקה מנחה של בית משפט מחוזי החבות בתשלום היטל השבחה מוטלת על בעלי מקרקעין או חוכרים לדורות, בעקבות אישור פעולה תכנונית אשר הביאה לעליית ערך המקרקעין. בעוד שמועד ההשבחה חל...

30 יונ, 2020

המחוזי: תוכנית "איחוד וחלוקה" אינה כלי לגיטימי לאכיפת עבירות תכנון ובנייה

בית המשפט המחוזי הורה על ביטול תוכנית איחוד וחלוקה והשבת מגרשים שהוקצו למדינה, לבעליהם המקוריים מנגנון "איחוד וחלוקה" הוא כלי תכנוני ומשפטי באמצעותו רשאים מוסדות התכנון לפעול לאיח...

קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

​האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

איך מחושב פיצוי עבור פינוי מקרקעין שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי המדינה בסמוך להקמתה

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

העליון: ועדת הערר היא מוסד תכנון מקצועי - רשאית לשים שיקול דעתה המקצועי במקום זה של הוועדה המקומית

המחוזי: השכרת נכס בשכירות משנה לטווח ארוך ללא אישור הבעלים - פגיעה בלתי מידתית בזכות הבעלות

האם עריכת שיפוץ לצורך עמידה בהוראות פטור מתשלום מס שבח מהווה "תכנון מס לגיטימי"?

ביהמ"ש העליון: על משכיר חלה חובה לגלות את העובדות המהותיות הנוגעות להתאמת הנכס לייעוד השכירות

המחוזי בתל-אביב: חכירה לדורות אינה מקנה זכות להירשם כבעלים בקרקע

באילו תנאים יש לחייב בפיצויי הסתמכות במקביל לפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק?

ועדת ערר מחוזית: פטור מתשלום היטל השבחה ב"שכונת שיקום" יחול גם במכר זכויות

​המחוזי: תוכנית "איחוד וחלוקה" אינה כלי לגיטימי לאכיפת עבירות תכנון ובנייה

קטגוריות

האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

המחוזי: תוכנית "איחוד וחלוקה" אינה כלי לגיטימי לאכיפת עבירות תכנון ובנייה