קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

01 דצמ, 2020

המחוזי: ניתן לבצע שני פרויקטי תמ"א 38 נפרדים בבניין הכולל שתי כניסות נפרדות

בית המשפט המחוזי התיר ביצוע פרויקט "תמ"א הריסה" באגף אחד של בניין הכולל שתי כניסות נפרדות וקבע: "הזכות לעשות שינויים במבנה היא זכות קניין של בעלים, שלא ניתן לשלול אותה מכללא, או על...
24 נוב, 2020

בית המשפט העליון: הסכמה בלחיצת יד - התקשרות משפטית מחייבת

בית המשפט העליון הכיר בהסכמה של "לחיצת יד" כהתקשרות משפטית מחייבת וקבע: "דרישת המסוימות, שהיוותה בעבר אחד משני עמודי התווך שעליו נבנה החוזה, ירדה מגדולתה, ומהווה מעין "כינור שני&qu...
17 נוב, 2020

המחוזי: הפקת "אישור עירייה לטאבו" מהווה מצג לפיו לא תהיה מניעה להאריך תוקפו לאחר פקיעתו

במסגרת עסקאות מקרקעין למכירת זכויות בנכס, וכתנאי לביצוע העברת זכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין ("טאבו"), נדרש מוכר הזכויות לעמוד במספר דרישות. אחת מדרישות אלו מוסדרת בפקודת העיריות, ולפיה המ...
10 נוב, 2020

​בית המשפט המחוזי: מיסוי "רווח רעיוני" שלא מומש - נוגד את עקרונות דיני המס

    רכישה עצמית של מניות על ידי חברה, אינה מהווה בהכרח התעשרות ממומשת של בעלי המניות הנותרים   "רכישה עצמית" של מניות, הינה פעולה משפטית במסגרתה רוכשת חברה את מניו...
29 ספט, 2020

ביהמ"ש המחוזי: מגבלות הקורונה מהוות אירוע מסכל שמאפשר למוכרי דירה לדחות את מועד הפינוי

​בית המשפט המחוזי קבע: הגבלות התנועה עקב משבר הקורונה היוו "אירוע מסכל" ומנעו ממוכרי דירה לאתר דירה חלופית שתאפשר להם לפנות את הדירה הנמכרת במועד המוסכם    על אף שחלפה למעלה ...
22 ספט, 2020

​האם שירותי תיווך למכירת קניון מהווים "תיווך עסקה בזכות במקרקעין" המחייבת עריכת הסכם בכתב?

או שמא מדובר במכירה של פעילות עסקית שאינה חייבת דרישת כתב? בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נדרש להכריע בסוגיה   בהתאם להוראות חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, התקשרות של צדדים בהס...
09 ספט, 2020

איך מחושב פיצוי עבור פינוי מקרקעין שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי המדינה בסמוך להקמתה

​האם פיצויים עבור פינוי מקרקעין, שנפסקו לטובת משפחות שיושבו על ידי מוסדות המדינה בסמוך להקמתה – מהווים מכירה של "זכות במקרקעין" על פי חוק מיסוי מקרקעין או רווח שיש למסותו על פי פקודת מ...
01 ספט, 2020

המחוזי: ביטול מתן פטור מהיטל השבחה של עירייה - הפרה של התחייבות שלטונית

​בית המשפט המחוזי ביטל החלטה של מועצת עירייה לחזור בה מהחלטתה להמליץ על פטור מהיטל השבחה בפרויקט "פינוי-בינוי" וקבע כי מדובר בהפרה של התחייבות שלטונית לאור המשמעות הכלכלית-חברתית של פרויק...
25 אוג, 2020

האם הגבלות הקורונה עשויות לעלות לכדי סיכול חוזה?

  בניגוד למספר הכרעות בתי המשפט המחוזיים ובהיעדר ההלכה מבית המשפט העליון – אולם אירועים חויב להשיב מקדמה עבור חתונה שלא התקיימה בעקבות "הגבלות הקורונה"    בהוראות...
18 אוג, 2020

העליון: ועדת הערר היא מוסד תכנון מקצועי - רשאית לשים שיקול דעתה המקצועי במקום זה של הוועדה המקומית

חוק התכנון והבנייה קובע מסגרת היררכית בין מוסדות התכנון הממונים על קבלת החלטות בנושאי תכנון ובנייה. מוסדות אלה כוללים את המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ועדות תכנון ובנייה מחוזיות וועדות תכנון ובנייה מקו...
12 אוג, 2020

המחוזי: השכרת נכס בשכירות משנה לטווח ארוך ללא אישור הבעלים - פגיעה בלתי מידתית בזכות הבעלות

התקשרות בהסכם שכירות משנה ללא הסכמת הבעלים - עשויה להוות "טעם סביר" שלא לאפשר את השכרת הנכס לצד שלישי חוק המקרקעין מגדיר את זכות השכירות כ-"זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמ...
04 אוג, 2020

האם עריכת שיפוץ לצורך עמידה בהוראות פטור מתשלום מס שבח מהווה "תכנון מס לגיטימי"?

ועדת הערר ביטלה את החלטת רשות המיסים ופטרה מוכר מתשלום מס שבח בסך של כ-4 מיליון שקל על פי חוק מיסוי מקרקעין, על מוכר נכס מקרקעין חלה חובת תשלום מס שבח, וזאת בגין רווח ההון שצבר מהמועד שבו רכש את הנ...
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

קטגוריות

חזרה למעלה