קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

​בית המשפט העליון עיכב את ביצוע פסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו שאישר היתרי בנייה בפרויקט פינוי-בינוי בתל אביב, בשל טענות לאי-חוקיות

  במשפטון האחרון שלנו שפורסם ביום שלישי, קבע בית המשפט המחוזי כי על הוועדה המקומית להנפיק היתרי בניה, חרף טענתה לאי חוקיות.   משפטון זה יעסוק בהחלטת בית המשפט העליון לעכב את ביצוע פ...

בית המשפט קבע: העירייה שגתה - היתרי הבנייה חייבים להינתן ללא עיכובים!

במשפטון זה נסקור את פסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו, אשר עסק בשאלה עקרונית בתחום המשפט המנהלי והתכנון והבנייה - האם רשות מקומית רשאית לחזור בה מהחלטותיה לאחר סיום הליכי הרישוי...

חובת עירייה להנפיק אישור היעדר חובות ללא החרגות לשם ביצוע רישום העברת מקרקעין

עריכה: עורכת הדין עמית רז, בסיועה של המתמחה לירון מימון הקדמה   סעיף 324 לפקודת העיריות [נוסח חדש] (להלן: "פקודת העיריות"), קובע כי לא תירשם בפנקסי המקרקעין העברה של נכס, אלא א...

"צו עשה"- זמני או קבוע?

עריכה: עו"ד ספיר יחזקאל, בסיועה של גל חדד   ...

דיירת טענה כי פרויקט הבנייה המתוכנן אינו פרויקט לחיזוק המבנה בהיותו מבנה ישן. על כן סירבה לחתום על ההסכם לביצועו. האם למפקחת על רישום המקרקעין נתונה הסמכות לדון בטענתה?

עריכה: עו"ד ירין חסון צפניה    במאמר זה, נסקור את פסק דינו של בית המשפט המחוזי, אשר נדרש להכריע בשאלה - האם המפקחת על רישום המקרקעין (להלן: "המפקחת") מוסמכת לחייב דייר...

שיפוץ הרכוש המשותף בהחלטה שנתקבלה ברוב קולות. האם הנציגות יכולה לחייב בתשלום ללא הסכמת כלל הדיירים?

נציגות בית משותף נבחרת ע"י בעלי הדירות בבית המשותף, ותפקידה לנהל את ענייני הבית המשותף . הנציגות פועלת בהתאם לתקנון מוסכם שהינו הסכם בין כל בעלי הדירות בבית משותף, הקובע כללים ספצי...

האם רשות מקרקעי ישראל פעלה כדין ובתום לב כאשר דרשה בשיהוי ניכר מהחוכרים לשלם דמי שימוש חורג בגין השימוש המסחרי במקרקעין? בית המשפט הכריע

במשפטון זה נסקור את החלטת בית המשפט ביחס לחוזה חכירה, שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל לבין החוכרים. המקרקעין כללו שלוש יחידות - יחידה אחת אשר יועדה לשימוש מסחרי, ושתי יחידות שיועדו לשימוש משרדי. בפועל החו...

תוקפם ומשמעותם של תנאים מקדמיים בטיוטות הסכמי מכר של נכס מקרקעין, שלפיהם רשאי המוכר לנהל מו"מ מקביל, וכי רק חוזה חתום יחייב את הצדדים

לב דיני חוזים שנחתמים בין צדדים - הינו סוגיית גמירות דעת. המדובר ברגע שבו האדם הסביר המתבונן מהצד יוכל להניח כי אכן בין שני צדדים אלה נכרת הסכם מחייב כלשהו. דיני החוזים מנסים להתוות את הדרכים שבהן נית...

רישום שגוי במקרקעין: התנאים להגנת תקנת השוק

עקרון יסוד בדיני הקניין הוא כי אדם או תאגיד לא יוכלו לרכוש זכויות בנכס ממי שאינו בעל זכויות בו. עקרון יסוד זה כפוף לחריגים החלים על "תקנות השוק" השונות. תקנות השוק מאפשרות, בהתקיים תנאים מסו...

מעמדה של זכות הקדימה כזכות קניינית במקרקעין

הקדמה   ״זכות ראשונים״ או ״זכות קדימה״, היא זכות במקרקעין אשר מקנה לבעל הזכות קדימות במצב של מכירת זכות בנכס. כאשר קיימת זכות קדימה, בעל הנכס יהיה מחויב להציע את הנכס תח...

בית המשפט קבע כי בעסקאות נוגדות לרכישת דירה - הרוכש הראשון גובר, גם אם לא נרשמה הערת אזהרה לטובתו, בשל העדר תום לב של הרוכש השני

בבניין השוכן בלב שכונת א-טור שבירושלים, נתגלעה מחלוקת בנוגע לזכות הבעלות בדירת מגורים שנמכרה לצדדים שונים, כמבואר להלן. פסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי, דן בסוגיה עקרונית בדיני המקרקעין. כיצד יש לנהוג...

בית המשפט קבע: על רמ"י מוטלת האחריות לפקח על התנהלות החברות המשכנות, זאת כחלק מחובותיה כלפי רוכשים

מרבית הקרקעות בישראל מצויות בבעלות מדינת ישראל, קרן קיימת לישראל ורשות הפיתוח. רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), היא הגוף אשר אמון על ניהול קרקעות אלו. סעיף 2א' לחוק רשות מקרקעי ישר...