גינדי כספי - עורכי דין - קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

21 מאי, 2024

ביהמ"ש קבע פטור מתשלום מחצית אגרות הבנייה להיתרים בפרויקט מחיר למשתכן

ב"משפטון" זה נסקור את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר נדרש להכריע בשאלה – האם אגרות הבנייה להקמת פרויקט בנייה במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", חוסות תחת הפטור החלקי לו ...

15 מאי, 2024

השבת זכויות במקרקעין לרמ"י עקב שינוי ייעוד מהווה מכירה המחייבת תשלום מס שבח?

לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") מכירת זכויות במקרקעין טומנת בחובה חובת תשלום מס שבח אשר מוטל על המוכר. החוק מגדיר בין היתר "מכירה" כ-"הענקת...

07 מאי, 2024

בעל דירה מכר זכויותיו בנכס מושכר - האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינוי השוכר מהדירה?

בהתאם לסעיף 21(ב) לחוק השכירות, משכיר רשאי להעביר את הבעלות בנכס שלו לאדם אחר, מבלי שהודיע על כך לשוכר, ומבלי שהודעה כאמור מהווה תנאי מוקדם לתוקפה של העברת הבעלות. עם העברת הנכס לרוכש -ה"נעבר&quo...

24 אפר, 2024

התחדשות עירונית בתל אביב: האם ראוי לחרוג ממסמך המדיניות של העירייה?

האם הוועדה המקומית, בבואה לתת היתר ובו תמריצי חיזוק מכוח תמ"א 38, רשאית לסטות ממסמך המדיניות שחל על המקרקעין נשוא הבקשה להיתר? ב"משפטון" זה, נסקור את החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה במחו...

16 אפר, 2024

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם - והתחרט. מה הכריע ביהמ"ש?

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם; משיחסי הזוג עלו על שרטון, החליט הבעל להעניק את המקרקעין לבניו מנישואיו הקודמים – האם הוא רשאי לעשות כן? חוק המתנה הוא החוק העיקרי שמסדיר את די...

09 אפר, 2024

תימוכין קנייניים הנדרשים בעת הגשת בקשה להיתר במקרקעין

בקשה להיתר לבניית תוספות בנייה, כדוגמת מרפסות, היא בקשה נפוצה אשר יש להגישה בהתאם לתקנות חוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965. אך האם ניתן להגיש בקשה זו בהיעדר הסכמה של כל בעלי הזכויות בבית משותף? ב״מ...

02 אפר, 2024

האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לבנה והתחרטה - האם תוכל לחזור בה מהמתנה?

חוק המתנה הוא החוק העיקרי שמסדיר את דיני המתנה בישראל (להלן: "החוק"). סעיף 1(א) לחוק קובע כי מתנה היא "הקניית נכס ללא תמורה". עם הענקת המתנה והשלמתה ברישום, לא יוכל נותן המתנה לחזו...

26 מרץ, 2024

התערבות ערכאת הערעור בשיקולים ובהחלטה למתן צו מניעה זמני

במשפטון זה נסקור את החלטת בית המשפט העליון במחלוקת בנושא בקשת רשות ערעור על החלטת ביהמ״ש המחוזי בנושא מתן סעד זמני. בכדי לקבל סעד כאמור, על המבקשים להוכיח כי סיכויי התביעה גבוהים, וכי הם אלו שיינזקו ב...

19 מרץ, 2024

סמכותה של הוועדה המקומית לבטל החלטת ועדת המשנה - לאחר הסתמכותו של היזם

במשפטון זה נסקור את החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז בסוגיית ביטול החלטת ועדת המשנה על ידי הוועדה המקומית. זאת, במקרה שבו החלטת הוועדה המקומית התקבלה בניגוד לכללי המנהל התקין, וב...

12 מרץ, 2024

חריגה מלוחות זמנים לאישור תוכנית בסמכות מקומית שהגישה הוועדה המקומית - אינה מצדיקה העברתה לטיפול הוועדה המחוזית

במשפטון זה נסקור פסק דין העוסק בשאלה – האם מחובתה של הוועדה המקומית להעביר תוכנית שהיא הגישה, אך מתעכב הטיפול בה, לטיפולה של הוועדה המחוזית. נסיבות המקרה: בעלי זכויות במתחם צפון מערב...

05 מרץ, 2024

האם האחריות לתיקון ליקויים שהתגלו במלון דירות מפואר בהרצליה מוטלת על המלון או על הדיירים?

ככלל, החובה לתקן ליקוי ברכוש המשותף או בדירה, העלול לגרום נזק לדירה אחרת, מוטלת ללא התחשבות בשאלה של מי אשם במקור הליקוי. שכן לבעל הדירה אחריות מוחלטת לכך שליקויים בדירתו לא יגרמו נזק לדירות שכנות, שי...

28 פבר, 2024

הצדדים חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה; המוכרת התחרטה ברגע האחרון וביקשה לבטלו - כיצד הכריע ביהמ"ש?

על פי הפסיקה, עצם הכתרת מסמך שנחתם כ"זיכרון דברים" אינה מלמדת על היותו בגדר הסכם מחייב. על מנת שזיכרון דברים יחשב להסכם מחייב - עליו לעמוד בדרישות חוק החוזים של גמירות דעת ומסוימות ביחס לעסק...

קטגוריה: המשפטון של גינדי כספי

ביהמ"ש קבע פטור מתשלום מחצית אגרות הבנייה להיתרים בפרויקט מחיר למשתכן

השבת זכויות במקרקעין לרמ"י עקב שינוי ייעוד מהווה מכירה המחייבת תשלום מס שבח?

בעל דירה מכר זכויותיו בנכס מושכר - האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינוי השוכר מהדירה?

התחדשות עירונית בתל אביב: האם ראוי לחרוג ממסמך המדיניות של העירייה?

הבעל העניק לאשתו במתנה את זכויותיו בבית מגוריהם - והתחרט. מה הכריע ביהמ"ש?

תימוכין קנייניים הנדרשים בעת הגשת בקשה להיתר במקרקעין

האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לבנה והתחרטה - האם תוכל לחזור בה מהמתנה?

התערבות ערכאת הערעור בשיקולים ובהחלטה למתן צו מניעה זמני

סמכותה של הוועדה המקומית לבטל החלטת ועדת המשנה - לאחר הסתמכותו של היזם

חריגה מלוחות זמנים לאישור תוכנית בסמכות מקומית שהגישה הוועדה המקומית - אינה מצדיקה העברתה לטיפול הוועדה המחוזית

האם האחריות לתיקון ליקויים שהתגלו במלון דירות מפואר בהרצליה מוטלת על המלון או על הדיירים?

​הצדדים חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה; המוכרת התחרטה ברגע האחרון וביקשה לבטלו - כיצד הכריע ביהמ"ש?

קטגוריות

הצדדים חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה; המוכרת התחרטה ברגע האחרון וביקשה לבטלו - כיצד הכריע ביהמ"ש?