שר האוצר ישראל כץ לטובת משקיעי הנדל"ן: מס הרכישה יופחת ל-5%
עו"ד אלירן דדון, שותף במשרד גינדי כספי ושות', אמר בעקבות הכוונה של האוצר להוריד את מס הרכישה, כי יש חשיבות לכך שבאוצר מבינים שיש לתת זריקת עידוד לענף הנדל"ן, אך הוסיף כי הפחתת מס הרכישה ל-5% אינה מספיקה, וכי יש לשקול צעדים נוספים. "יש לזכור שמס רכישה הוא מס שהמדינה התאהבה בו, ואין לו שום הצדקה. בשוק ההון לא משלמים מס כדי להיכנס להשקעה הונית, אבל כשקונים דירה משלמים גם מס ברכישה (בלי קשר לעובדה האם העסקה רווחית או לא), וגם מס שבח ביציאה.
"כדי להתניע את השוק ולעודד יזמים לבנות יותר דירות, יש לצאת בתוכנית משמעותית שתייצר ביקושים בשוק. התוכנית צריכה לכלול גם את הגדלת המימון שמשקיעים יוכלו לקבל מהבנקים על מנת לרכוש דירה להשקעה (כיום הם צריכים לגייס 50% הון עצמי). יש לשקול גם הפחתה או ביטול של מס רכישה לרוכשי דירה שנייה (עבור אלו שרוכשים דירה לילדים או דירה לפנסיה - בניגוד למשקיעים סדרתיים). בנוסף, יש להגדיל את תקרת המס מהשכרת דירות ולקבע אותו, וצריך להפסיק ולפחד מכך שהפחתת המיסים תביא לעליית מחירי הדירות.
"הסיבה לעליית מחירי הדירות היא לא המשקיעים, אלא העובדה שלא בונים בישראל מספיק דירות, והעובדה שממשלות העבר קיבלו החלטות שגויות כמו לעצור את הבניה במרכז הארץ, לעצור את הבנייה על אדמות קיבוצים ומושבים והחלטות נוספות שעצרו את הענף. גזירות לא מעודדות בנייה. אם לא יעודדו ביקושים הקבלנים לא יבנו".
לכתבה המלאה באתר דה מרקר - https://www.themarker.com/realestate/1.8988733
"כדי להתניע את השוק ולעודד יזמים לבנות יותר דירות, יש לצאת בתוכנית משמעותית שתייצר ביקושים בשוק. התוכנית צריכה לכלול גם את הגדלת המימון שמשקיעים יוכלו לקבל מהבנקים על מנת לרכוש דירה להשקעה (כיום הם צריכים לגייס 50% הון עצמי). יש לשקול גם הפחתה או ביטול של מס רכישה לרוכשי דירה שנייה (עבור אלו שרוכשים דירה לילדים או דירה לפנסיה - בניגוד למשקיעים סדרתיים). בנוסף, יש להגדיל את תקרת המס מהשכרת דירות ולקבע אותו, וצריך להפסיק ולפחד מכך שהפחתת המיסים תביא לעליית מחירי הדירות.
"הסיבה לעליית מחירי הדירות היא לא המשקיעים, אלא העובדה שלא בונים בישראל מספיק דירות, והעובדה שממשלות העבר קיבלו החלטות שגויות כמו לעצור את הבניה במרכז הארץ, לעצור את הבנייה על אדמות קיבוצים ומושבים והחלטות נוספות שעצרו את הענף. גזירות לא מעודדות בנייה. אם לא יעודדו ביקושים הקבלנים לא יבנו".
לכתבה המלאה באתר דה מרקר - https://www.themarker.com/realestate/1.8988733
קטגוריות
ארכיון
- פברואר 2025
- ינואר 2025
- דצמבר 2024
- אוקטובר 2024
- ספטמבר 2024
- אוגוסט 2024
- יולי 2024
- יוני 2024
- מאי 2024
- אפריל 2024
- מרץ 2024
- פברואר 2024
- ינואר 2024
- דצמבר 2023
- נובמבר 2023
- אוקטובר 2023
- ספטמבר 2023
- אוגוסט 2023
- יולי 2023
- יוני 2023
- מאי 2023
- אפריל 2023
- מרץ 2023
- פברואר 2023
- ינואר 2023
- דצמבר 2022
- נובמבר 2022
- אוקטובר 2022
- ספטמבר 2022
- אוגוסט 2022
- יולי 2022
- יוני 2022
- מאי 2022
- אפריל 2022
- מרץ 2022
- פברואר 2022
- ינואר 2022
- דצמבר 2021
- נובמבר 2021
- אוקטובר 2021
- ספטמבר 2021
- אוגוסט 2021
- יולי 2021
- יוני 2021
- מאי 2021
- אפריל 2021
- מרץ 2021
- פברואר 2021
- ינואר 2021
- דצמבר 2020
- נובמבר 2020
- ספטמבר 2020
- אוגוסט 2020
- יולי 2020
- יוני 2020
- מאי 2020
- אפריל 2020
- מרץ 2020
- פברואר 2020
- פברואר 2019
- אוגוסט 2018
- יולי 2018
- יוני 2018
- מאי 2018
- פברואר 2018
- יולי 2017
- יוני 2017
- מאי 2017
- אפריל 2017
- מרץ 2017
- פברואר 2017
- ינואר 2017
- אוקטובר 2016
- מרץ 2016