"ישראל הולכת לקראת פקק של ביקוש כבוש לדירות"

עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות׳, חושף בראיון מיוחד למגזין דה מרקר וויק איך השפיע משבר הקורונה על שוק הנדל"ן ועל עורכי הדין הפועלים בתוכו: "מה שרואים כרגע זו התאוששות זהירה של הענף, שמורכבת בעיקר מביקוש כבוש של אנשים שאין להם ברירה, אלא לקנות או למכור, ושל מעט משקיעים שמחפשים הזדמנויות והנחות. כדי להחזיר את השוק לפעילות, המדינה צריכה לחזק את היזמים, לטעת אופטימיות בציבור ולייצר מהלכים מתמרצים ובוני אמון - למשל, ביטול או צמצום של מס הרכישה. הממשלה חייבת להבין שענף הנדל"ן הוא מנוע הצמיחה של המשק ואם היא תצליח לעורר את הענף מחדש, היא תצא מזה נשכרת. במקום זה, פרויקטים נתקעים ומתעכבים ונוצר פקק אדיר בצורך בדירות".

לראיון המלא - לחצו כאן

קטגוריות

ארכיון

עוד מאמרים שיעניינו אותך:

24 באפריל 2024
הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של בית משפט לענייני משפחה, אשר נדרש ...
14 באפריל 2024
העירייה אישרה הוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים - כך הכריעה ועדת הערר
עו"ד יובל קוכנובסקי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן החלטת ועדת הערר המחוזית ניתן להגיש בקשה להיתר...
2 באפריל 2024
המחוזי קיבל את בקשת התובעות לחייב יזם למכור להן דירות. כיצד הכריע העליון?
עו"ד מאי זכאי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את החלטת בית המשפט העליון במחלוקת בנושא בקשת רשו...
21 במרץ 2024
הוועדה המקומית החליטה לבטל תוכנית שהיא עצמה קידמה, ללא נימוק. כך הכריעה ועדת הערר
עו"ד יהודה דנינו מנתח באתר מרכז הנדל"ן את החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז ...
6 במרץ 2024
הנהלת מלון דירות מפואר סרבה לתקן נזקי רטיבות בטענה כי זו אחריות הדיירים. כך הכריע ביהמ"ש
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את החלטת המפקח על רישום מקרקעין שנדרש לשאלה -...
29 בפברואר 2024
​חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה, אך המוכרת התחרטה ונתבעה. כך הכריע בית המשפט
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של בית המשפט המחוזי, אשר נדרש להכ...
28 בפברואר 2024
בעלי דירה בהרצליה סירבו לשלם את חלקם בשיפוץ עליו החליט רוב הבניין, ונתבעו. כך הכריע בית המשפט
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של בית המשפט המחוזי, אשר נדרש להכ...
15 בפברואר 2024
המוכרת חזרה בה במעמד החתימה על הסכם למכירת דירה, והקונים דרשו פיצוי - כך הכריע ביהמ"ש
עו"ד אלה טובים גדסי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט השלום אשר נדרש לש...
7 בפברואר 2024
השכנים החנו באופן קבוע את רכבם בשביל המעבר בין הבתים והקשו על התנועה - בית המשפט התערב
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את החלטת בית משפט השלום, אשר נדרש להכריע בהתנ...
4 בפברואר 2024
לאחר שבעלת הנכס הלכה לעולמה טענה השוכרת כי לפי ההסכם זכותה לרכוש אותו. כך הכריע בית המשפט
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ״ש המחוזי בסוגיית בטלותו ש...
24 בינואר 2024
אם דרשה מבתה ומשפחתה כי יפנו יחידה ששכרו בביתה, אך הבת סרבה. כך הכריע בית המשפט
עו"ד ספיר יחזקאל מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בימ״ש השלום בסוגיית הסמכות הענ...
18 בינואר 2024
חויב לשלם 1.3 מיליון שקל לנושים, ומיד מכר את דירתו לצד שלישי - האם החוזה תקף?
עו"ד עידן אילני מנתח באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ״ש המחוזי בהליך פשיטת רגל אש...
4 בינואר 2024
השוכר תיקן ליקויים במאות אלפי שקלים. כשקיזז זאת מהשכ"ד בעלת הבית תבעה לפנותו. מה הכריע ביהמ"ש?
עו"ד ספיר בנימיני מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב, כערעור ...
26 בדצמבר 2023
הוועדה המקומית ביקשה לגבות היטל השבחה מלא עבור דירות מחיר למשתכן. כך הכריע בית המשפט
עו"ד שי אליאב, שותף מנהל במשרד גינדי כספי ושות', מנתח במרכז הנדל"ן את החלטת ...
26 בדצמבר 2023
קשרו עגלות ילדים ברחבת הכניסה לבניין והציבו מצלמות אבטחה למרות תלונות השכנים. כך הכריע בית המשפט
עו"ד דנית ג׳אן מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט המחוזי על החלטת המפקחת על ר...
26 בדצמבר 2023
רכשו דו משפחתי וגילו שחצרם קטנה ב-100 מ"ר מזו של השכנים. כך הכריע בית המשפט
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של ביהמ״ש השלום בסוגיית שימוש ייחודי ב...
29 בנובמבר 2023
יזמיות ההתחדשות ביקשו ניכוי מס בגין שכר טרחת עו"ד בעלי הדירות - וסורבו. כך הכריע ביהמ"ש
עו"ד קרן חן מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, שדן ...
23 בנובמבר 2023
המוכר גילה כי שווי הקרקע שמכר גבוה פי 10 מהתמורה וביקש לבטל ההסכם - מה פסק ביהמ"ש?
עו"ד יהונתן יוסף מנתח באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט המחוזי, אשר דן בסוגיי...
15 בנובמבר 2023
הוועדה המחוזית האריכה את תוקף התוכנית להקמת כפר נופש לאחר פקיעתה - מה הכריע העליון?
עו"ד דניאלה רבינוביץ מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט העליון, אשר נדרש...
13 בנובמבר 2023
חברת בנייה תבעה בחזרה מהעירייה כ-4 מיליון שקל מהיטל הפיתוח - כך הכריע העליון
עו"ד עדי סוטפרסקי, שותף וראש מחלקת ליטיגציה במשרד גינדי כספי ושות', מנתח באתר מרכז הנד...
2 בנובמבר 2023
השכנים תבעו דייר שהתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין. זה מה שקבע המפקח על רישום המקרקעין
עו"ד עו"ד אלה טובים גדסי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של המפקח על רישום המקרקעי...
26 באוקטובר 2023
רכש מגרש בהסתמך על רישום מוטעה של רמ"י - ונתבע. מה פסק העליון?
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט העליון במסגרת בקשת רשות...
22 באוקטובר 2023
בעל וילת האירוח טען כי צו הסגירה שהוציאה נגדו הרשות המקומית אינו חוקי - כך הכריע העליון
עו"ד רוני ברזילי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של ביהמ״ש העליון בסוגיית פרש...
27 בספטמבר 2023
האם שימוש במקרקעין במשך 58 שנים יכול לגבור על רישום במרשם המקרקעין? כך הכריע ביהמ"ש
עו"ד אופיר שמר מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של ביהמ״ש לענייני משפחה שדן בסוגיית נאמנ...
20 בספטמבר 2023
המוכרים הסתירו את הסכסוך הממושך מול השכנה - ונתבעו על ידי הרוכשים. מה פסק ביהמ"ש?
עו"ד ירין נעימי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ״ש השלום בכפר סבא, אשר דן ב...
14 בספטמבר 2023
הליך מכירת הדירה שהשתבש הוביל לפסיקה תקדימית של העליון - וצמצום הלכה היסטורית
עו"ד סיגל מיכאלי מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט העליון, שהעמיד לאחרו...
6 בספטמבר 2023
היזם הכפיל את היקף הבנייה פי 2 לאחר חתימת הסכם קומבינציה - ונתבע ע"י בעלי הקרקע. כך פסק ביהמ"ש
עו"ד דניאלה רבינוביץ' ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של...
30 באוגוסט 2023
כ-45 שנים לאחר רכישת הקרקע המוכרים סרבו להשלים את הליך הרישום, ונתבעו - כך פסק ביהמ"ש
עו"ד דניאלה בן ישי ממשרד גינדי כספי ושות מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של ביהמ״ש...
24 באוגוסט 2023
הוועדה המקומית דחתה בקשה לבנות על השטח המשותף, למרות הסכמת השכנים. מה קבע העליון?
עו"ד יהונתן יוסף ממשרד גינדי כספי ושות' מנתח באתר מרכז הנדל"ן את החלטת בית המשפט העליו...
16 באוגוסט 2023
חתם עם קרוב משפחתו על הסכם מכר של דירה, שבינתיים נמכרה לאחרים - מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד עדן לב ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ"ש ה...
9 באוגוסט 2023
ביטלו חוזה למכירת דירה 5 ימים אחרי שנחתם בטענה למצב רפואי ירוד - מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד דניאלה בן ישי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדלן את פסק-דינו של ביהמ״ש המחוז...
7 באוגוסט 2023
מכרו בית מגורים על מגרש ובו זכויות בנייה נוספות ונדרשו לשלם מיסי עתק - מה פסקה ועדת הערר?
עו"ד אלמוג גלעד מנתח באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינה של ועדת הערר שליד בית משפט המחוזי...
26 ביולי 2023
דרשה בעלות על חלק מגג הבניין בעקבות התחייבות שקיבלה מהקבלן - מה קבע בית המשפט?
עו"ד עדן לב ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ״ש המחוזי...
24 ביולי 2023
הכלה טענה שקיבלה במתנה דירה מחמה, שמצדו טען שאין הסכם כתוב. מה קבע בית המשפט?
עו"ד סיגל מיכאלי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפ...
6 ביולי 2023
האם ניתן לרכוש מחסנים בבניין מגורים ללא בעלות על אחת הדירות? כך הכריע העליון
עו"ד שרית ספיר ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינו של ביהמ״...
28 ביוני 2023
​היזמית ביקשה לחדש את חוזה החכירה ל-99 שנים נוספות, אך רמ"י ביקשה לשנות את התנאים - מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד אלה טובים גדסי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של ביהמ&...
7 ביוני 2023
חתמו חוזה למראית עין כדי להטעות את רשויות המס, ולאחר עשור דרש אחד הצדדים את ביטולו - מה החליט ביהמ"ש?
עו"ד עדי סופרסקי, ראש מחלקת ליטיגציה במשרד גינדי כספי ושות', מנתח באתר מרכז הנדל"...
31 במאי 2023
הדיירים נגד תמ"א 38 בבת ים: השטח שלנו נגרע. הוועדה המקומית: התמורה הוגנת. מה החליטה ועדת הערר?
עורכת דין מור כוכבי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את החלטת ועדת הערר ה...
24 במאי 2023
​העירייה סללה כביש גובל בנכס ודרשה היטל אחרי 6.5 שנים - מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד עדי סופרסקי, ראש מחלקת ליטיגציה במשרד גינדי כספי ושות', מנתח באתר מרכז הנדל"ן פסק...
17 במאי 2023
פריש נגד פריש: בעלי שמות דומים טענו לבעלות על אותה הקרקע - מה החליט ביהמ"ש?
עו"ד יהונתן יוסף ממשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות' מנתח באתר מרכז הנדל"ן את ​פסק דינו ...
17 במאי 2023
"ב-2013 התחדשות עירונית הייתה מילה מוזרה שאף אחד לא הכיר. היום אין מילה אחרת"
​עו"ד אדם סצוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', מספר ב...
3 במאי 2023
בעלי דירות שעברו תמ"א 38 ביקשו פטור מלא ממס שבח גם על השיפוץ הפנימי - מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד דניאלה רבינוביץ ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של...
19 באפריל 2023
​ההורים נתנו לבתם במתנה זכויות על שטח - והתחרטו. מה פסק בית המשפט?
עו"ד סיגל מיכאלי ממשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק הדין ...
13 באפריל 2023
עו"ד יוני שורץ: ​מתי ניתן לבנות בריכת שחייה פרטית בבנייני מגורים?
עו"ד יוני שורץ, ראש מחלקת תכנון ובנייה במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות', בכתבה מיוחדת באתר...
13 באפריל 2023
עו"ד זיו כספי: לאפשר ליזמים רווחיות של ממש הצופה את פני המגמה החדשה בשוק
​עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות', מדבר באתר מגדילים על איך לקדם התחדשות עי...
13 באפריל 2023
מוסף מיוחד של גלובס: קביעת תמורות בשוק יורד | עו"ד אדם צסוואן
עו"ד אדם צסוואן, שותף ומנהל תחום ההתחדשות העירונית בגינדי כספי ושות', מדבר במאמר במוסף מיוח...
10 באפריל 2023
הספק דרש כי תבוצע הרמת מסך לבעליה של חברת הנדל"ן בשל חוב כלפיו - מה פסק בית המשפט?
עו"ד סיגל מיכאלי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית...
30 במרץ 2023
העירייה רצתה להתנות אכלוס דירות בקידום בניית שטחי תעסוקה סמוכים - מה קבעה המועצה הארצית?
​עו"ד דניאלה רבינוביץ ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק-דינה של ועד...
28 במרץ 2023
האם ניתן לקחת חזרה מתנה עקב הרעה במצבו הכלכלי של הנותן?
עו"ד סופיה שריקי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר גלובס את פסק-דינו של ביהמ״ש המחוזי ...
28 במרץ 2023
האם דירות שלהן מוצמד הגג הן היחידות שישלמו היטל השבחה על דירה שהוקמה עליו?
עו"ד יוני שורץ, מנהל מחלקת תכנון ובנייה במשרד גינדי כספי ושות’, מנתח באתר מרכז הנדל&...
8 במרץ 2023
הדיירים טענו שחתימתם על הסכם תמ"א 38 הושגה במרמה - מה פסק ביהמ"ש?
עו"ד דניאלה רבינוביץ מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית המשפט המחוזי, שנדרש לה...
1 במרץ 2023
עו"ד זיו כספי בתוכנית חיסכון: זה שוק של קונים, המחירים בירידה
צפו בדיון בפאנל בתוכנית חיסכון בערוץ 12 בהשתתפות עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עוה"ד גינ...
1 במרץ 2023
הרוכשת ביקשה לבטל סעיף בחוזה לפיו סכסוכים יוכרעו רק עפ"י דין תורה - מה קבע ביהמ"ש?
​רוכשת דירה מקבלן גילתה כי לפי תניית בוררות בהסכם המכר, במקרה של סכסוך עליה לפנות לבוררות בבית הדין ...
23 בפברואר 2023
דיירים התנגדו לפרויקט תמ"א 38 בטענה כי הוא גורע שטח מדירותיהם - מה קבע בית המשפט?
עו"ד סיגל מיכאלי ממשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק ...
15 בפברואר 2023
משכירת וילה בהרצליה גילתה שאחד השוכרים נמצא בכלא - וביקשה לבטל את ההסכם. מה קבע בית המשפט?
עו"ד אביטל שיף ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של בית ה...
1 בפברואר 2023
​גילה שלא ניתן להוציא רישיון עסק, ביטל את חוזה השכירות לחנות - ונתבע. מה קבע בית המשפט?
עו"ד מור כוכבי ממשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו של...
25 בינואר 2023
השכן משתמש בשטח משותף של הבניין לצרכים פרטיים? זה מה שלא כדאי לעשות
​עו"ד יובל קוכנובסקי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת בכתבה באתר מרכז הנדל"ן את פסק דינו ש...
19 בינואר 2023
​הרוכשים קנו את וילת היוקרה אך סרבו לשלם דמי תיווך כי לא חתמו על הסכם - מה קבע בית המשפט?
עו"ד סופיה שריקי ממשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתחת בכתבה באתר מרכז הנדל"ן את&nbs...
15 בינואר 2023
עו"ד לירון רוט ליוותה את חברת פרשקובסקי בעסקת קומבינציה גדולה במתחם טרה בתל אביב
עו"ד לירון רוט, שותפה במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות', ליוותה את חברת פרשקובסקי בהסכם קומ...
15 בינואר 2023
האם זכויות של רוכשי דירה גוברות על עיקולים מאוחרים שהוטלו על המוכר?
ע"ד מור דהן ממשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתח בכתבה בגלובס את פסק דינו של ביהמ"ש ...
15 בינואר 2023
עו"ד זיו כספי בריאיון לרדיו תל אביב על יעדי הממשלה לתחום הדיור
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד של משרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מדבר ב​תכנית הנדל''ן ...
4 בדצמבר 2022
בכירי הנדל"ן: "ממשלה חזקה תדע לתת אופק לשוק הנדל"ן"
בכירי ענף הנדל"ן מגיבים לנתונים הדרמטיים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לפיהם בחודש ספטמבר 20...
4 בדצמבר 2022
עיריית ראשון לציון אישרה בתנאים הפקדת תוכנית פינוי בינוי ברחוב ירושלים
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בראשון לציון אישרה השבוע בתנאים את הפקדתה של תוכנית התחדשות עירונית במתכונ...
4 בדצמבר 2022
כיצד ניתן לקבוע אם דירה הועברה במתנה כדי לחמוק מתשלום חוב
עו"ד סיגל מיכאלי ממשרד גינדי כספי ושות' מנתחת באתר גלובס את פסק דינו של בית המשפט המחו...
2 בנובמבר 2022
המשכיר החליף מנעול ופינה את השוכר ללא הסכמתו - זה מה שהחליט ביהמ"ש
עו"ד לינוי ברוס מנתחת באתר מרכז הנדל"ן את פסק הדין של בית משפט השלום: האם כשהשוכ...
25 באוקטובר 2022
​מעבירים כסף לילדים לרכישת דירה - מתי זה נחשב למתנה ומתי מדובר בהלוואה?
עו"ד דניאלה רבינוביץ'  מנתחת באתר גלובס את פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה: אשר הו...
25 באוקטובר 2022
​עו"ד שי אליאב: "חוסר הוודאות והיעדר יציבות פוליטית מובילים רוכשים לשבת על הגדר"
​עו"ד שי אליאב, שותף מנהל במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות', מגיב באתר מגדילים על מכירת הדי...
13 בספטמבר 2022
עו"ד זיו כספי: "אני מקווה שהארכת הטבות המס בתמ"א 38 תתן דחיפה קדימה לתחום"
​עו"ד זיו כספי, שותף מייסד של משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', מתייחס באתר דה מרקר להארכת ...
13 בספטמבר 2022
השכנה מכרה את הגג, ואז טענה שההסכם עושק: מה קבע בית המשפט?
​עו"ד אלמוג גלעד ממשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתח באתר גלובס את פסק דינו של בית המשפט...
13 בספטמבר 2022
עו"ד אדם צסוואן על כשלון המודל של קרקע משלימה בשוק הנדל"ן הישראלי
"אני לא יודע ולא מבין מדוע עד היום המודל של מגרש השלמה לא יושם", מודה עו"ד אדם צסוואן...
17 באוגוסט 2022
מתחם בן גוריון ברמלה: ההתחדשות העירונית יוצאת לדרך
 התוכנית להתחדשות עירונית במתחם בן גוריון ברמלה אושרה על ידי הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון...
17 באוגוסט 2022
בכירי שוק הנדל"ן מגיבים: האם ההאטה במכירת דירות חדשות תמשיך או שהיא זמנית בלבד?
עו"ד זיו כספי, מייסד ושותף משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות׳ התייחס למצב שוק הנדל"ן באתר IC...
18 ביולי 2022
צפו: הבעיות החוקיות בהסכמי שכירות של דירות בישראל
​לאחרונה פורסם כי ישנם בעלי דירות שאינם מוכנים להשכיר לנשים גרושות. בנוסף ישנם בעלי דירות שמתנים את ...
18 ביולי 2022
עו"ד זיו כספי: "התיקון לחוק המכר הוא למטרת הון פוליטי בלבד"
עו"ד זיו כספי, מייסד ושותף במשרד עורכי הדין גינדי כספי ויו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בלשכת ...
10 ביולי 2022
איך צמחה לה תקופת הפריחה של גופי המימון החוץ בנקאיים?
​שוק המימון רותח: בעוד היזמים נאלצים למצוא פתרונות למימון היקפים גדולים של פרויקטיי התחדשות עירונית,...
13 ביוני 2022
עו"ד זיו כספי: "מסמכי מדיניות הפכו לקיצור דרך סטטוטורי"
עיריית תל אביב הציגה תוכנית לשכירות מוזלת - היישום מוטל בספק ומומחי הנדל"ן מביעים הסתייגות...
13 ביוני 2022
צפו: תמונת המצב בשוק ההתחדשות העירונית בישראל
​חלופת שקד תקועה וקיימת אי בהירות אם היא בכלל תתקיים, עו"ד זיו כספי, מייסד שותף במשרד גינדי כספ...
13 ביוני 2022
​מה דינה של הערת אזהרה שנטען לגביה כי הינה פיקטיבית?
אישה רכשה את המחצית של בעלה בדירת המגורים שעליה הוטל עיקול. שותפתו העסקית של הבעל טענה שהרכישה פיקטי...
17 במאי 2022
האזינו: ​"מס הרכישה הוא עיוות מיותר - אחד הגורמים לעליית המחירים"
​"מס הרכישה הוא עיוות מיותר, הוא עצמו מהווה את אחד הגורמים לעליית המחירים" - עו"ד אלי...
17 במאי 2022
צפו: האם הגרלות "דירה בהנחה" ישפיעו על מחירי הדירות?
ההגרלות של "דירה בהנחה" יצאו לדרך. הסיכוי לזכייה – פחות או יותר כמו במפעל הפיס&...
16 במאי 2022
עסקת אאורה ופיבקו ממחישה את הפוטנציאל העסקי הגדול בהתחדשות העירונית
עסקה מעניינת של חברת אאורה עם האדריכל אילן פיבקו: לחברה יוקצו 80% ממניות חברת הפרויקט "פיבקו בת...
17 באפריל 2022
עו"ד זיו כספי: "המדינה תהיה חייבת לשנס מותניים ולהשתפר משמעותית באפיקי התכנון"
​לדברי עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות': "היוזמה החדשה של ש...
17 באפריל 2022
​המוכר טען שהרוכשים עבדו עליו - האם ניתן לבטל את החוזה?
תושב חוץ מכר קרקע ללא ליווי עורך דין ולטענתו נעקץ. האם הייתה לו עילה לביטול החוזה שעליו חתם? עו"...
17 באפריל 2022
זיו כספי: "תוכניות ליברמן לשוק הדיור הישראלי - צעד מבורך ונכון"
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עו"ד גינדי כספי ושות' מגיב בכתבה בעיתון יום ליום על תו...
15 במרץ 2022
הכשרת היישוב תבנה 3,082 דירות חדשות במתחם בן גוריון שברמלה
תוכנית ענק להתחדשות עירונית במתחם בן גוריון שברמלה, אושרה להפקדה בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמ...
15 במרץ 2022
מתחם ירקונים: ביהמ"ש העליון דחה ערעור למתן היתר להפעלת גן אירועים
​עו"ד יוני שורץ, מנהל מחלקת תכנון ובנייה במשרד גינדי כספי ושות’, מנתח במאמר בגלובס א...
15 במרץ 2022
מה תעשה העלייה מאוקראינה ורוסיה לשוק הנדל"ן הישראלי?
​עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות' המתמחה בנדל"ן: "הגדלת הביקוש עם...
1 בפברואר 2022
עו"ד שי אליאב: "עירוב שימושים - פתרון יעיל נכון ומתאים למציאות ימינו"
​עו"ד שי אליאב, שותף במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות', התייחס בכתבה ב-YNET ובידיעות אחרונו...
14 בדצמבר 2021
מחירי הדירות, הותמ"ל והליכי רישוי: פאנל בהנחייתו של עו"ד זיו כספי באירוע של מרכז הנדל"ן
עו"ד זיו כספי, שיתף מייסד של משרד עוה"ד גינדי כספי ושות, הנחה פאנל בנושא רפורמות ומנו...
14 בדצמבר 2021
מחפשים משכנתא? האם כדאי לרוץ לבנק או להיעזר במימון חוץ בנקאי?
עו"ד חרות בן יאיר, שותפה במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מנתחת בכתבה בעיתון דה מרקר את הי...
14 בדצמבר 2021
הרפורמה לרישוי עצמי: זכות ערר נדירה תלך לאיבוד
עד כה, שני חברי ועדה מקומית יכלו להגיש ערר גם על היתרים שניתנו לתוכניות תואמות תב"ע. המעבר לריש...
22 בנובמבר 2021
עו"ד אדם צסוואן על הפטור ממיסוי היטלי בינוי בהתחדשות עירונית
​כיום בפרויקטי התחדשות עירונית, הפטור ממיסוי היטלי בינוי (מס שבח ומכוחו גם מס רכישה ומע"מ אפס...
22 בנובמבר 2021
לפרויקט אין ליווי פיננסי? מעכשיו היזם מחויב לדווח על כך
עו"ד לירון רוט, שותפה, וראש המחלקה המסחרית במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מציינת כי מד...
22 בנובמבר 2021
עו"ד זיו כספי: "העצמתה של הוותמ"ל היא צו השעה"
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות’, חושב שהעצמתה של הוותמ"ל היא צ...
14 באוקטובר 2021
כיצד יש לאכוף הסכם אופציה שאליו לא צורף נוסח מוסכם של חוזה מכר?
עו"ד לירון רוט, שותפה וראש מחלקת עסקאות במשרד גינדי כספי ושות', מנתחת את פסק הדין של ב...
14 באוקטובר 2021
​העליון: רמ"י לא ציינה במסמכי המכרז כי למגרש שותף נוסף - ותפצה את החברה הזוכה
עו"ד עדי סופרסקי,  ראש מחלקת ליטיגציה במשרד גינדי כספי ושות', מנתח את פסק הדין של...
14 באוקטובר 2021
עו"ד זיו כספי: זו ההחלטה החשובה ביותר שהתקבלה בשנה החולפת
עו"ד זיו כספי, מייסד משרד עוה"ד גינדי כספי ושות', מפרט בפורטל מגדילים מהי ההחלטה החשוב...
14 באוקטובר 2021
מימון חוץ בנקאי לרכישת נדל"ן: על מה יש לשים לב וממה צריך להיזהר
​עו"ד חרות בן יאיר, שותפה במשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות' בתכנית חיסכון בקשת 12: לאחרונה ...
14 בספטמבר 2021
מקדמים פרויקט פינוי בינוי בבניין? כל מה שצריך לברר עם היזם
מה חשוב לדעת לפני שמתחילים בתהליך של התחדשות עירונית בבניין ואילו ערבויות בעלי הדירות צריכים לדרוש מ...
14 בספטמבר 2021
עו"ד זיו כספי: "אחרי 15 שנות קיפאון בשינויי ייעוד קרקעות המדינה, גם המדינה הבינה שהיא טעתה"
​לאחר קיפאון של 15 שנה בשינוי של ייעוד קרקעות מדינה ובעיקר קרקעות חקלאיות, המדינה הכירה בטעותה, הפיצ...
14 בספטמבר 2021
​15 דונם ב-220 מיליון שקל בלוד: עסקת ענק נוספת בהובלת משרד גינדי כספי ושות'
בעלי קרקע פרטיים בלוד אותם מייצג משרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מכרו לחברת אאורה חטיבת קרקע עם...
17 באוגוסט 2021
"היטל ההשבחה צריך להיקבע כפונקציה של רווחיות העסקה"
​טיוטת חוק ההסדרים כוללת רפורמה המנסה לעודד התחדשות עירונית באמצעות טיפול בסרבנים ובסוגיית היטלי השב...
17 באוגוסט 2021
ביהמ"ש המחוזי: ציפייה להשבחת נכס אינה מצדיקה עיכוב פירוק שיתוף
נחלה של בני זוג שהתגרשו הוצעה למכירה ע"י כונס נכסים. האישה טענה כי היעדר הרישום בטאבו פוגע בשוו...
17 באוגוסט 2021
האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק?
​עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות' שהיה שותף לניסוח הצעת חוק לאסדרת תחום קבו...
20 ביולי 2021
פאנל בהנחיית עו"ד זיו כספי: "הקרקע כמנוף להתחדשות עירונית"
​"הקרקע היא הקבוע ויש תחושה אמיתית ומוצדקת שהיא לא משמשת מספיק כמנוף. חלקות ההשלמה הוא תחום עגו...
20 ביולי 2021
אדם התיר לשכן להשתמש בחניה שהיא רכוש משותף - האם זהו הסכם מחייב?
עו"ד עדי סופרסקי, שותף וראש מחלקת ליטיגציה במשרד גינדי כספי ושות’, מנתח את פסק הדין של בי...
19 ביולי 2021
התמ"א באמת תמה? מה צפוי לשוק ההתחדשות העירונית בשנים הקרובות?
הארכת התוקף של תמ"א 38 שוב עומדת על הפרק. האם מדובר בצעד חשוב או שהגיע הזמן לבטל את התכנית? עו&...
19 ביולי 2021
בעלי דירה בתל אביב ידעו שאין היתכנות לתמ"א 38 בבניין, אבל דרשו מחיר גבוה פי 3 משווי השוק - זו הטעיה?
האם מסירת מידע שגוי בנוגע לתוכניות תמ"א עבור בניין מגורים יכולה להביא לביטול החוזה למכירת הדירה...
22 ביוני 2021
גינדי כספי ושות' - במקום הראשון מבין משרדי עוה"ד במדד ההתחדשות העירונית של מדלן ומרכז הנדל"ן
​משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות' זכה בתואר המשרד המשפיע ביותר על תחום ההתחדשות העירונית והמניע ...
22 ביוני 2021
עירוב שימושים? לא בכל פרויקט ולא בכל מחיר
​עו"ד לירון רוט, שותפה במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות', השתתפה בוועידה הלאומית לפינוי בינ...
22 ביוני 2021
הקברניט איבד שליטה על ספינת הנדל"ן
עו"ד זיו כספי, שותף ומייסד משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', מציע שורה של פעולות שיסייעו לה...
25 במאי 2021
עסקת ענק: עזריאלי תקים את הקמפוס של סולאראדג' ב-860 מיליון שקל
בגינדי כספי ושות' גאים בעוה"ד לירון רוט וזיו כספי שייצגו בעלי קרקע פרטיים במתחם גלילות צפון...
25 במאי 2021
ההפקעת וגם הרווחת? יש לקזז מהיטל ההשבחה את עלויות הבנייה בשטחים שהוקצו לרשות המקומית
מאמר דעה מאת עו"ד אלירן דדון, שותף במשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', באתר ישראל היום שט...
20 באפריל 2021
שאלת השאלות: מה עדיף - דירה מהניילונים או יד שנייה?
מדוע דירות ישנות יקרות יותר מחדשות, ומה המחיר האמיתי של דירות מקבלן? בכירי ענף הנדל"ן ובתוכם ...
20 באפריל 2021
"מקווה שרשות מקרקעי ישראל וגורמים נוספים יבינו שצריך לתת קרקעות לטובת ההתחדשות העירונית"
צפו בראיון המלא עם עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עוה"ד גינדי-כספי ושות', במסגרת פר...
20 באפריל 2021
הזכות להרוס: האם אפשר להרוס חלק מהבניין בלי הסכמת דיירי האגף האחר?
עו"ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד גינדי כספי ושות', מנתח את פסק דינו...
16 במרץ 2021
בונים עתיד: בכירים בענף הבנייה מנתחים את מצב שוק הנדל"ן ונותנים עצות מהשטח לממשלה העתידית
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עורכי הדין גינדי כספי: "תוקפה של הותמ"ל פג כבר באופן ...
16 במרץ 2021
כדאיות כלכלית ליזם - גם כשערכי הקרקע נמוכים
עו"ד אלירן בן שושן, ראש תחום תמ"א 38 במשרד גינדי כספי ושות', מסביר: ועדת הערר במחוז צ...
16 במרץ 2021
החברות חן ואיתי גינדי ורמי שבירו רכשו קרקע למגורים ב-214 מיליון שקל
את חברת חן ואיתי גינדי ייצגה בעסקה עו"ד לירון רוט, שותפה במשרד גינדי כספי ושות' החברות ח...
17 בפברואר 2021
מי אחראי לתשתיות הציבוריות?
האם הוועדה המקומית רשאית להתנות תוכנית בכך שהיזם יממן ויבצע מבני ציבור ותשתיות?   ​עורך ד...
15 בפברואר 2021
עסקה במגפה: מה חשוב לדעת על רכישת דירה בתקופת אי ודאות
למרות החיסונים הקורונה עדיין איתנו, השוק במשבר עמוק בצל הסגר השלישי, העתיד מעורפל והפער בין הביקוש ל...
15 בפברואר 2021
מה יקרה למחירי הדירות ב-2021?
מצד אחד: פחות התחלות בנייה, עיכובים בשיווק פרויקטים ומסירת דירות, התפשטות מגפת הקורונה שגרמה לתהליכי...
13 בינואר 2021
השכנים בכניסה א' לא רוצים תמ"א? אפשר בלעדיהם
עו"ד אלירן בן שושן, ראש תחום תמ"א 38 במשרד גינדי כספי ושות’, מנתח את פסק הדין ש...
13 בינואר 2021
לבטל את תמ"מ 3/21 - ועכשיו!
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות', מסביר מהי תוכנית מתאר מחוזית במחוז מ...
13 בינואר 2021
מדריך: מהי קרקע משלימה ואיך היא יכולה להגדיל היתכנות כלכלית לפרויקט התחדשות עירונית
עו"ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד גינדי כספי  ושות' מסביר מדוע קר...
13 בינואר 2021
"לקדם הליכים רגולטורים שיצרו ודאות בענף ההתחדשות העירונית"
עו"ד זיו כספי, שותף ומייסד המשרד סיכם את השנה החולפת ודיבר בין היתר על המהלך שחייבים לקדם ב- 20...
8 בדצמבר 2020
מדוע רוכשי הדירות הסתערו על נכסים שלושה ימים לפני הסגר השני?
לפי הכלכלנית הראשית באוצר, 28% מסך העסקאות שבוצעו בחודש ספטמבר נחתמו בתוך שלושה ימים בלבד, לפני הס...
8 בדצמבר 2020
התחדשות עירונית בקריית גת: צעד נוסף בדרך לקידום תוכנית ענק במתכונת "בינוי-פינוי-בינוי"
התחדשות עירונית בקריית גת: צעד נוסף בדרך לקידום תוכנית ענק במתכונת "בינוי-פינוי-בינוי" בחל...
8 בדצמבר 2020
רב שיח: בכירי ענף הנדל"ן דנים בהתחדשות עירונית בתקופת הקורונה
רב שיח: בכירי ענף הנדל"ן דנים בהתחדשות עירונית בתקופת הקורונה עו"ד אדם צסוואן, שותף ורא...
8 בדצמבר 2020
ניתוח: ​הצעת החוק לפיצול דירות - כאוס תכנוני ועומס על התשתיות
בחודש שעבר הונחה על שולחן הכנסת הוראת שעה שמציעה להקל על פיצול דירות לטובת היצע הדירות • בפוע...
8 בדצמבר 2020
שר האוצר ישראל כץ לטובת משקיעי הנדל"ן: מס הרכישה יופחת ל-5%
עו"ד אלירן דדון, שותף במשרד גינדי כספי ושות', אמר בעקבות הכוונה של האוצר להוריד את מס הרכיש...
17 ביוני 2020
הסדרה בענף ההתחדשות העירונית
משרד המשפטים פרסם את הדוח "להסרת חסמים בהתחדשות עירונית", שכולל הנחיות ברורות ליזמים שמבקש...
17 ביוני 2020
פג תוקפן של הקלות שבס-כחלון שאיפשרו הגדלת זכויות בנייה. מה יהיה מעכשיו?
הוראת השעה שאיפשרה ליזמי נדל"ן תוספת יחידות דיור לפרויקט שבתכנון הגיעה לסיומה ב-16.6 בחצות. בינ...
20 באפריל 2020
מה יקרה בשוק המשרדים אחרי שנגיף הקורונה יחלוף?
מה יקרה בשוק המשרדים אחרי שנגיף הקורונה יחלוף? בראיון לעיתון דה מרקר אמר עו"ד שי אליאב,&nb...
20 באפריל 2020
האיזון העדין בין רווחיות הפרויקט להיטל ההשבחה חווה זעזוע נוסף
האם בצל הקורונה נכון יהיה לשנות המודל הקובע את גובה היטל ההשבחה ואת עיתוי התשלום? עורך הדיןזיו כספי...
11 במרץ 2020
בלי אור בחדר המדרגות: למה להשקיע בדירה אם תכף הורסים
עו"ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד גינדי כספי, מסביר שאירוע כזה הוא פחות נד...
4 במרץ 2020
עוה"ד זיו כספי ואלירן דדון עם תחזית לשוק הנדל"ן הישראלי בעשור הקרוב
העשור הבא: אדמות המושבים והקיבוצים יגדילו את היצע הדירות עו"ד זיו כספי ועו"ד אלירן דדון...
1 במרץ 2020
אפקט ענבל אור: ירידה בכמות הדירות שנמכרות בקבוצות רכישה
עו"ד חרות בן-יאיר: "עקב ההחמרה במיסוי על משקיעי נדל"ן למגורים, משקיעים רבים עברו...
25 בפברואר 2020
מרתון הגיוסים של המתמחים | עו"ד זיו כספי: "אנו מחפשים תשוקה אמיתית לתחום העשייה שלנו שהוא נדל"ן"
מרתון הגיוסים של המתמחים עו"ד זיו כספי: "אנו מחפשים תשוקה אמיתית לתחום העשייה שלנו ש...
11 בפברואר 2019
עובדי השמאי הממשלתי ושמאי הוועדות המחוזיות השלימו הכשרה מקצועית באמצעות משרד גינדי - כספי
עובדי השמאי הממשלתי ושמאי הועדות המחוזיות השלימו התמחות מקצועית מיוחדת באמצעות משרד עו"ד גינד...
5 באוגוסט 2018
איך מתכננים שכונה חדשה?
18 ביולי 2018
​פינוי בינוי בהדר יוסף
בילי פרנקל, YNET חברת אנגל משאבים החלה היום (ג') בהריסת שישה מבנים בשכונת הדר יוסף בתל אביב, ...
18 ביולי 2018
​החוק לשכירות הוגנת: מה הוא כולל ואיך הוא יגן עליכם
עופר פטרסבורג, ידיעות אחרונות אחרי שנתיים וחצי של דיונים ומחלוקות, הצעת חוק שכירות הוגנת עברה לאח...
18 ביולי 2018
עו"ד זיו כספי בפינה "שאלה משפטית"
עו"ד זיו כספי מסביר על פירוק שיתוף בפינה "שאלה משפטית" בתכנית "פרקליטים עד הבית&...
18 ביולי 2018
כך הפסידה עיריית רחובות היטל השבחה של 30 מיליון שקל
מכון ויצמן ובעלי קרקע פרטית ניצלו פרצה בחוק כדי להימנע מהיטל השבחה. השופט: תכנון המס לגיטימי דותן...
17 ביולי 2018
הפקק הביורוקרטי: "עשרות אלפי דירות תקועות"
בעוד שהמדינה מתמרצת בנייה חדשה ומכשירה קרקעות בקצב מוגבר - בלב הערים עומדים עשרות מגרשים ובניינים נט...
17 ביולי 2018
קבוצת רכישה: כך תוודאו שקיפות בין המארגן לחברים
תחומי אחריות נרחבים, תלות וסיכויי הצלחה - כתפיו של מארגן קבוצות הרכישה נושאות ברוב הנטל בתהליך. ...
17 ביולי 2018
לאן הולך שוק הדיור?
נתוני האוצר שפורסמו אתמול מחזקים את ההערכות על התקררות בנדל"ן: בשנה שעברה נרשמה ירידה של 16% במ...
17 ביולי 2018
ההחלטה שתשחרר כמות אדירה של דירות לשוק
רשות מקרקעי ישראל שינתה מדיניות. עו"ד כספי מסביר כיצד המהלך יאפשר בנייה של אלפי דירות חדשות אט...
16 ביולי 2018
תזכיר חוק קבוצות הרכישה: 5 חורים שחורים שצריך להכיר
תזכיר חוק קבוצות הרכישה יכול לעשות סדר בתחום, אך אם לא יוסיפו לו שיניים השפעתו עלולה להיות קטנה מהמצ...
11 ביולי 2018
עו"ד זיו כספי בתכנית הכלכלית על קבוצות רכישה
עו"ד זיו כספי מתראיין ל"התכנית הכלכלית" בערוץ קשת על עלייה ברכישת דירות בקבוצות...
1 ביולי 2018
האם חוק הותמ"ל יוארך?
https://www.youtube.com/watch?v=svXqKs_DrhQ&t=3s עו"ד זיו כספי ב...
5 בפברואר 2018
"האמצעי של הממשלה הוא קיפאון במקום להגדיל ההיצע, וזה שגוי"
https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5069081,00.html "הממשלה טועה – קיפאון לא יוריד...
27 ביולי 2017
כנס תל אביב - אדם צסוואן השלכותיו של חוק המאכרים
http://www.gindi-caspi.co.il/wp-content/uploads/2017/07/כנס-תל-אביב-מתחדשת-של-מידע-כנסים-4.5.17-–-עו...
27 ביולי 2017
זיו כספי באולפן השקוף
http://www.gindi-caspi.co.il/wp-content/uploads/2017/07/זיו-כספי-באולפן-השקוף.mp4
27 ביולי 2017
YNET - הבירוקרטיה שתוקעת את הבנייה בישראל
http://www.gindi-caspi.co.il/wp-content/uploads/2017/07/YNET-הבירוקרטיה-שתוקעת-את-הבנייה-בישראל.mp4
27 ביולי 2017
YNET - ההחלטה שתשחרר כמות אדירה של דירות לשוק
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4956914,00.html http://www.gindi-caspi.co.il/wp-content...
27 במאי 2017
ערוץ 2 - זיו כספי שאלה משפטית
חזרה למעלה