עו"ד זיו כספי: "התיקון לחוק המכר הוא למטרת הון פוליטי בלבד"

עו"ד זיו כספי, מייסד ושותף במשרד עורכי הדין גינדי כספי ויו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בלשכת עורכי הדין, מדבר בריאיון בביזפורטל TV על התיקון לחוק המכר: ההתנגדות למהלך היתה מקיר לקיר - של כל מי שעוסק בתחום הנדל"ן. אומרים 'רצה לברך ויצא מקלל' אבל התחושה שלי יותר קשה - אני לא חושב שרצו לברך, רצו אולי להשיג הון פוליטי. 
"המהלך יגרום נזק בסופו של דבר לציבור הרוכשים. תראו כמה נחמד, שלושה ראשים לתיקון הזה, הראשון מבקש לשנות כך שההצמדה למדד תשומות הבניה תחול רק על רכיב ספציפי שהיה בעצם ריאלי לעלויות הבנייה הישירות, שיש באותו אזור. טבלאות הזויות, עלות למטר באזור הזה, באזור אחר העלות היא אחרת, וכך דירה שעלתה 2.5 מיליון שקל, נעשה אנלוגיה פשוטה – נגיד שהיא 140 מ"ר בנוי, 6,000 שקל למ"ר, יש לנו 800 אלף שקל שמוכרים ככאלה שניתן להצמיד, כל היתר לא יכול להיות צמוד למדד תשומות הבניה. לא יכול להיות צמוד בכלל. איך זה יכול להיות, למה? אתה בונה דירה, במקרה הטוב היא תימסר אחרי חמש או שבע שנים, ומה שאתה אומר לקבלן - אל תמכור בשלב הזה דירות. אם אתה מוכר דירות, קח בחשבון שאין לך הצמדה על רכיב משמעותי מאד. מה יקרה? תראה איזה יופי, לקבלנים לא תהיה ברירה, הם יצטרכו לקחת בחשבון את עלויות הריבית, ההצמדות, יכניסו את זה למחיר הדירה. הדייר יראה את זה בתוך המחיר... אבל כתוצאה מזה הדירה תתייקר לו, והוא ישלם מס רכישה גבוה".

צפו בריאיון המלא באתר ביזפורטל

עוד מאמרים שיעניינו אותך:

חזרה למעלה