לפרויקט אין ליווי פיננסי? מעכשיו היזם מחויב לדווח על כך
עו"ד לירון רוט, שותפה, וראש המחלקה המסחרית במשרד עוה"ד גינדי כספי ושות' מציינת כי מדובר בצעד נוסף שנוקט המחוקק במגמת ההגנה על רוכשי הדירות. "על אף שהמחוקק הוא זה שקבע את החלופות החוקיות למתן בטוחה על כספי רוכשי הדירות, הרי שלאור התנהלותו האחרונה, ליווי פיננסי נתפס על ידי המחוקק כבטוחה הטובה ביותר. הסבר אפשרי לכך הוא שליווי פיננסי מחייב את הגורם המממן (בנקים, מבטחים או גופים חוץ בנקאיים) לבצע בדיקות מקיפות הן של היזם והן של הפרויקט, ובתוך כך נבחנת גם הכדאיות הכלכלית של הפרויקט וההיתכנות לסיומו. בנוסף, במקרה של קריסת היזם במהלך הפרויקט, לגורם המממן נתונה הזכות להיכנס בנעליו, ולסיים את הפרויקט באמצעות קבלן מבצע. למעשה, בכך מושגת באופן המיטבי הגנת המחוקק לרוכש הדירה שיקבל את דירתו, ולא רק את הכספים ששילם במיוחד לאור העובדה שמחירי הדיור נמצאים בעלייה, והחלופה לפיה יושב לרוכש כספו בחזרה משמעה שהסכומים לא יספיקו לו לרכוש דירה דומה".
לכתבה המלאה באתר כלכליסט - לחצו כאן
קטגוריות
ארכיון
- פברואר 2025
- ינואר 2025
- דצמבר 2024
- אוקטובר 2024
- ספטמבר 2024
- אוגוסט 2024
- יולי 2024
- יוני 2024
- מאי 2024
- אפריל 2024
- מרץ 2024
- פברואר 2024
- ינואר 2024
- דצמבר 2023
- נובמבר 2023
- אוקטובר 2023
- ספטמבר 2023
- אוגוסט 2023
- יולי 2023
- יוני 2023
- מאי 2023
- אפריל 2023
- מרץ 2023
- פברואר 2023
- ינואר 2023
- דצמבר 2022
- נובמבר 2022
- אוקטובר 2022
- ספטמבר 2022
- אוגוסט 2022
- יולי 2022
- יוני 2022
- מאי 2022
- אפריל 2022
- מרץ 2022
- פברואר 2022
- ינואר 2022
- דצמבר 2021
- נובמבר 2021
- אוקטובר 2021
- ספטמבר 2021
- אוגוסט 2021
- יולי 2021
- יוני 2021
- מאי 2021
- אפריל 2021
- מרץ 2021
- פברואר 2021
- ינואר 2021
- דצמבר 2020
- נובמבר 2020
- ספטמבר 2020
- אוגוסט 2020
- יולי 2020
- יוני 2020
- מאי 2020
- אפריל 2020
- מרץ 2020
- פברואר 2020
- פברואר 2019
- אוגוסט 2018
- יולי 2018
- יוני 2018
- מאי 2018
- פברואר 2018
- יולי 2017
- יוני 2017
- מאי 2017
- אפריל 2017
- מרץ 2017
- פברואר 2017
- ינואר 2017
- אוקטובר 2016
- מרץ 2016