איך צמחה לה תקופת הפריחה של גופי המימון החוץ בנקאיים?
שוק המימון רותח: בעוד היזמים נאלצים למצוא פתרונות למימון היקפים גדולים של פרויקטיי התחדשות עירונית, שצועדים לכיוון מתחמי ענק – בנק ישראל מהדק את הפיקוח, והתוצאה – גופי המימון החוץ בנקאים מרווחים בגדול.
"בתקופת הקורונה וגם נוכח חוסר הודאות הבנקים הגבילו והקשיחו עמדות כבל הנוגע למתן אשראי בענף הנדל"ן. לאור זאת, יזמים רבים אשר עבדו באופן קבוע עם בנקים בלבד, חיפשו אפשרויות מימון נוספות דוגמת קרנות חוץ בנקאיות וחברות ביטוח אשר זיהו את הפוטנציאל ואת שוק הלקוחות החדש שניצב בפניהם והחלו לממן לא מעט פרויקטים אשר במצב דברים רגיל, סביר שהיו ממומנים על ידי הבנקים", מסבירה עו"ד חרות בן יאיר, שותפה במשרד גינדי כספי ושות'.
"אט אט הבינו בבנקים כי לא רק שתחום הנדל"ן אינו נשאר מאחור, אלא להיפך, ערכי הנדל"ן נוסקים מעלה מעלה, וחידשו את מתן האשראי לפרויקטים באינטנסיביות רבה, מתוך רצון עז לחזור לקדמת הבמה ולא לאבד לקוחות. על כן, בתקופה קצרה, הגיעו לרף הגבוה למתן אשראי לנדל"ן, ועל כן הוטלו עליהם לאחרונה הגבלות על ידי בנק ישראל.
"וכך, שוב מצאו עצמן הקרנות החוץ בנקאיות חוזרות להוביל, ומרביתן השתדרגו במהלך התקופה והתקדמו ממעמד של נותני אשראי חוץ בנקאי (בעיקר בהשלמות הון), יצרו שיתופי פעולה עם חברות ביטוח למתן פוליסות לרוכשים, למעשה כיום הללו מלוות פרויקטים בליווי פיננסי מלא ובשיעור ריבית המתחרה משמעותית בבנקים. בסופו של יום נוצרה תחרות בריאה, ומגוון גדול יותר של אפשרויות מימון לכל סוגי הפרויקטים".
לכתבה המלאה באתר מגדילים - לחצו כאן
לכתבה המלאה באתר מגדילים - לחצו כאן
קטגוריות
ארכיון
- פברואר 2025
- ינואר 2025
- דצמבר 2024
- אוקטובר 2024
- ספטמבר 2024
- אוגוסט 2024
- יולי 2024
- יוני 2024
- מאי 2024
- אפריל 2024
- מרץ 2024
- פברואר 2024
- ינואר 2024
- דצמבר 2023
- נובמבר 2023
- אוקטובר 2023
- ספטמבר 2023
- אוגוסט 2023
- יולי 2023
- יוני 2023
- מאי 2023
- אפריל 2023
- מרץ 2023
- פברואר 2023
- ינואר 2023
- דצמבר 2022
- נובמבר 2022
- אוקטובר 2022
- ספטמבר 2022
- אוגוסט 2022
- יולי 2022
- יוני 2022
- מאי 2022
- אפריל 2022
- מרץ 2022
- פברואר 2022
- ינואר 2022
- דצמבר 2021
- נובמבר 2021
- אוקטובר 2021
- ספטמבר 2021
- אוגוסט 2021
- יולי 2021
- יוני 2021
- מאי 2021
- אפריל 2021
- מרץ 2021
- פברואר 2021
- ינואר 2021
- דצמבר 2020
- נובמבר 2020
- ספטמבר 2020
- אוגוסט 2020
- יולי 2020
- יוני 2020
- מאי 2020
- אפריל 2020
- מרץ 2020
- פברואר 2020
- פברואר 2019
- אוגוסט 2018
- יולי 2018
- יוני 2018
- מאי 2018
- פברואר 2018
- יולי 2017
- יוני 2017
- מאי 2017
- אפריל 2017
- מרץ 2017
- פברואר 2017
- ינואר 2017
- אוקטובר 2016
- מרץ 2016